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抵押权人具有哪些权利
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2024-02-26
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押权人具有哪些权利的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、抵押权人具有哪些权利
抵押权人的权利包括债务人不履行到期债务时对抵押财产的优先受偿权，当抵押财产在抵押权期间受到损害价值下降的可以要求抵押人提供相应价值担保的权利等。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、抵押和质押有哪些区别
1、标的不同：抵押的物品一般是不动产，而质押的物品则是以动产为主；2、效力不同：抵押物品需要经过登记才是有效的，而质押物品只需要占有即有效；3、权利不同：借款人抵押物品只具有担保效力，而质权人则拥有物品的支配权以及留置权；4、变现方式不同：抵押物品需要通过法院拍卖才可兑现，而质押则是直接变卖。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、质押和抵押区别有哪些
质押和抵押的区别在于是否转移了财产的占有，抵押不转移财产的占有，质押转移了财产的占有，当债务人不履行到期债务的，抵押权人可以就抵押财产优先受偿。
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决抵押权人具有哪些权利相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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2、建筑用地使用权；
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通运输工具；
7、法律法规未禁止抵押的其他财产。
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当然房产抵押方式不同，利率也不同。商业
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第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；
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（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
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