公积金可以做首付款吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以，住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。?使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。?

[律师回复] 不能，员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取，在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。 二手房提取：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 依据《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 对于购买二手房能提取公积金做首付吗这个问题，解答如下, 在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；职工偿还购房贷款本息时、退休年龄时住房公积金的领取需要以下条件、大修具有所有权的自住住房时：在购买、建造、翻建；在离休；非本市籍职工调离本市时、退休或到达离休、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件），可以提取住房公积金储存余额抵冲；本人身份证原件；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时

[律师回复] 对于购买二手房能提取公积金做首付吗这个问题，解答如下, 在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；职工偿还购房贷款本息时、退休年龄时住房公积金的领取需要以下条件、大修具有所有权的自住住房时：在购买、建造、翻建；在离休；非本市籍职工调离本市时、退休或到达离休、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件），可以提取住房公积金储存余额抵冲；本人身份证原件；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时

[律师回复] 不能，员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取，在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。 二手房提取：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 依据《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 不能，员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取，在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。 二手房提取：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 依据《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解答如下, 可以全部提取，住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公积金贷款可购买二手房。 根据最新住房公积金管理条例的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

[律师回复] 婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割，你的具体情况？南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在地铁火车南站附近

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。所购住房为存量商品住房（二手房）的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准），应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，并应当同时符合下列要求，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，申请人与共同申请人一并申请。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人），且共同申请人共同参与额度计算的。2．不高于购房总价款与首付款的差额；首套住房面积在90平方米以上的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。所购住房为存量商品住房（二手房）的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准），应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，并应当同时符合下列要求，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，申请人与共同申请人一并申请。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人），且共同申请人共同参与额度计算的。2．不高于购房总价款与首付款的差额；首套住房面积在90平方米以上的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。　　
2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离开大陆且在外定居；
5、原单位终止劳动关系满2年；
6、住房公积金账户转入集中封存户满2年、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。四、销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额，女满55周岁的；
7、非所在市户口职工；
9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金、领取失业保险金；
8、被判处刑罚、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系，可以提取公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款开购房、低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围、农业户籍职工男满60周岁、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。三、遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病公积金是不可以作首付的，需要自行缴纳、户口迁出所在市，也可以一次性取出公积金，可以提取公积金做为购房的首付款；2：购房1；3:1。五：
1、建造、翻建；
4、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房。二、申请日期应在出院之日起1年内；
3、如果申请公积金贷款来购房。六。公积金的用途：一．公积金的基本作用，也可以提取公积金来偿还本息、如果购房过程中不需要贷款、离、退休可申请提取公积金、完全丧失劳动能力，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点，但是提取金额合计不超过修建房费用。七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金；2，可以申请提取公积金

[律师回复] 解答如下, 您好！购买住房时，不可以提取住房公积金用于购房首付。等您付完首付款后，您可以持下述材料到我中心服务大厅或公积金提取业务的承办银行网点办理提取手续。购买新建住房的，凭购房合同、购房款或预付购房款的《销售不动产统一发票》(发票时间在一年以内）、住房公积金卡、身份证一次性提取；购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》、《存量房交易资金托管凭证》（托管交易资金为房屋成交价格的30%以上）(托管凭证时间在一年以内）、住房公积金卡、身份证一次性提取。

[律师回复] 解答如下, 您好！购买住房时，不可以提取住房公积金用于购房首付。等您付完首付款后，您可以持下述材料到我中心服务大厅或公积金提取业务的承办银行网点办理提取手续。购买新建住房的，凭购房合同、购房款或预付购房款的《销售不动产统一发票》(发票时间在一年以内）、住房公积金卡、身份证一次性提取；购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》、《存量房交易资金托管凭证》（托管交易资金为房屋成交价格的30%以上）(托管凭证时间在一年以内）、住房公积金卡、身份证一次性提取。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公积金贷款可购买二手房。 根据最新住房公积金管理条例的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；职工偿还购房贷款本息时、退休年龄时住房公积金的领取需要以下条件、大修具有所有权的自住住房时：在购买、建造、翻建；在离休；非本市籍职工调离本市时、退休或到达离休、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件），可以提取住房公积金储存余额抵冲；本人身份证原件；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，长春公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，长春公积金提取需要什么材料，有哪些流程和手续，本文将一一为大家展示。最新消息:住房公积金租房提取条件放宽连缴三个月可提房屋类：
1、购买拥有所有权自住住房的。
2、建造拥有所有权自住住房的。
3、翻建拥有所有权自住住房的。
4、大修拥有所有权自住住房的。
4、承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的。非房屋类：长春非房屋类公积金提取条件推荐阅读：租房提取公积金新政策关注热点
第
一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第
二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
第
三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。租房提取公积金政策热点解读租房提取公积金政策出台无房职工可提取提取流程
1、职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。
2、职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及本实施细则
第四章规定的相关证明材料的原件，到中心相关分支机构办理提取审批。中心自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。
3、中心各分支机构对提取的证明材料及金额进行审核，对符合条件的予以审批后，除遇特殊情况外，实时将提取资金存入职工本人的住房公积金卡内。提取材料
1、职工(死亡职工的合法继承人或受遗赠人)提取住房公积金应由本人办理，并出示本人的身份证;
2、由配偶、子女、父母代为办理的，应出示职工本人及代办人身份证、职工本人与代办人的身份关系证明(结婚证或户口簿);
3、委托他人办理的，应出示职工本人及代办人身份证、经公证的由职工本人(委托人)签署的委托书;
4、职工所在单位代为办理的，应出示《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》、职工本人及单位经办人身份证。
5、职工除提供规定的证明材料外，还要根据不同提取情形提供如下证明材料及中心要求提供的其他必要材料：长春市租赁住房的公积金提取材料长春市遇突发事件的公积金提取材料长春市公有住房的公积金提取材料长春市低保户的公积金提取材料长春市出境定居的公积金提取材料长春市偿还住房贷款的公积金提取材料长春自住住房的公积金提取材料长春市职工离、退休公积金提取材料长春市职工死亡公积金提取材料长春市保障房的公积金提取材料长春市与单位终止劳动关系的公积金提取材料提取额度
1、购买、建造、翻建、大修自住住房：依照购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房规定提取住房公积金的，一次性提取住房公积金，职工本人及配偶合计提取额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房实际发生的支出。
2、偿还购买住房贷款：依照偿还购买自住住房贷款本息规定提取住房公积金的，历次累计提取金缉掸光赶叱非癸石含将额不得超过应还贷款本息额。3.低保户：依照所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的规定提取住房公积金的，在被纳入最低生活保障范围期间，提取额不受限制。
4、租房：依照承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的规定提取住房公积金的，职工本人及配偶合计提取额不得超过当年实际发生的超出家庭工资收入15%的部分房租。
5、遇突发事件，造成家庭生活困难：职工本人及配偶提取额不得超过个人实际付费金额。
6、非本市城镇务工人员租赁住房：依照非本市城镇务工人员租赁住房的规定提取住房公积金的，职工本人及配偶合计提取额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过1000元/月。
7、离休、退休、死亡、与单位终止劳动关系：依照离休、退休或达到法定退休年龄的、职工死亡或被宣告死亡的、与单位终止劳动关系的规定提取住房公积金的，在办理住房公积金账户封存后，一次性提取住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销个人住房公积金账户。职工死亡或者被依法宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取其住房公积金账户的全部存储余额;无继承人也无受遗赠人的，其住房公积金账户的存储余额将纳入住房公积金增值收益。
8、出境定居职工除依照离休、退休或达到法定退休年龄的、职工死亡或被宣告死亡的、与单位终止劳动关系、出境定居的规定办理注销账户提取外，最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。提取时间
1、依照购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房规定提取住房公积金的，应在具备提取条件后的十二个月内，一次性提取住房公积金。
2、职工购买上市交易的存量产权住房，且该住房在一年内发生两次以上房屋权属过户交易的，自
第二次交易起，职工以购买该住房事实为由提取住房公积金的，应与其购房行为发生日间隔十个月以上。
3、依照偿还购买自住住房贷款本息规定提取住房公积金的，首次提取应连续还款两个月或两个月以上，职工本人及配偶合计提取额不得超过十二个月的还本付息额;首次提取时已经还款十二个月以上的，职工本人及配偶合计提取额可按年累计计算，但中心另有规定的除外。以后每次提取应间隔十二个月以上，两次提取间隔达到二十四个月以上的，职工本人及配偶合计提取额可按满整年累计计算，但中心另有规定的除外。
4、依照所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的规定提取住房公积金的，在被纳入最低生活保障范围期间，每年可提取一次。
5、依照承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的规定提取住房公积金的，每年可提取一次。
6、依照突发事件，造成家庭生活困难的规定提取住房公积金的，应在事件发生后十二个月内提出申请。
7、依照非本市城镇务工人员租赁住房的规定提取住房公积金的，每年可以提取一次。望采纳，谢谢。

[律师回复] 解答如下, 可以全部提取，住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；职工偿还购房贷款本息时、退休年龄时住房公积金的领取需要以下条件、大修具有所有权的自住住房时：在购买、建造、翻建；在离休；非本市籍职工调离本市时、退休或到达离休、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件），可以提取住房公积金储存余额抵冲；本人身份证原件；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时