房子抵押给个人不动产证

一、房子抵押给个人不动产证

在我国，房子抵押给个人，也就是说你将房产作为抵押，借钱给一个个人。这个过程中，你的房产权证会被作为抵押物转交给借款人，但是房产的所有权依然属于你。以下是一些关键步骤和注意事项：

1.签订抵押合同：首先，你需要和借款人签订一个抵押合同，明确借款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。这个合同需要在公证处公证，确保其合法性。

2.办理抵押登记：签订抵押合同后，你需要到房产所在地的房地产登记处进行抵押登记。这个过程中，你需要提交抵押合同、房产权证、身份证等相关材料。抵押登记成功后，你的房产权证上会注明有抵押情况。

3.房产权证交给借款人：抵押登记成功后，你的房产权证需要交给借款人保管。但是，房产的所有权依然属于你，借款人不能擅自处置房产。

4.还款解押：当你按时还清借款后，借款人需要将房产权证归还给你，并协助你在房地产登记处办理解押手续。

在这个过程中，你需要注意的是，抵押房产存在风险。如果你不能按时还款，借款人有权申请法院强制执行，将你的房产拍卖，用拍卖的款项偿还债务。因此，在抵押房产前，你需要谨慎考虑你的还款能力，避免因不能按时还款而丧失房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、个人抵押房子给个人犯法吗

不犯法的，抵押是担保的一种形式，只要符合我国相关法律规定的，公民，法人，其它组织的民事主体都可以。

房屋抵押给个人的手续：

1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件。

2、房产证原件。

3、抵押协议。

4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。法律依据：《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、不动产证的房子能买卖吗

不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。证明房屋所有人对房子享有的年限和所有权，只要不动产证的房子符合房管局与国家法律允许的房屋可以进行买卖交易的，就可以进行买卖交易，不动产权属证书记载事项应与不动产登记薄一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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