网贷诈骗不还款会上征信吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同诈骗罪的特征如何认定与辩护
合同诈骗罪的构成特征：
犯罪构成是刑事法律规定的、决定某一行为的社会危害性，而为成立犯罪所必需的客观要件和主观要件的有机整体。
按照犯罪构成理论，合同诈骗罪具有以下特征：
(一)犯罪客体是复杂客体，既侵犯了国家对合同的管理制度，扰乱了市场经济秩序，又侵犯了对方当事人的公私财物所有权。与诈骗罪所侵犯的公私财物所有权这一单一客体不同，合同诈骗罪侵犯的是包括财产权益和经济秩序的双重客体。
(二)客观方面表现为在签订、履行合同过程中，不履行合同义务，以虚构事实、隐瞒真相的欺骗手段，骗取对方当事人财物的行为。按照刑法的规定，具体包括以下各种方法：
1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
5、以其他方法骗取对方当事人财物的。
其中，第5项尚待进一步的司法解释，未出台新的司法解释以前，可以作如下理解，是指收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后大肆挥霍、行贿、赠与，或者用于弥补亏空、归还债务，致使上述款物无法返还的，或者用于违法犯罪活动等。
(三)犯罪主体是一般主体，既可以是自然人，也可以是单位。单位犯合同诈骗罪，是指单位的法定代表人或者主管人员、直接责任人员在执行职务的活动中，以单位的名义，为了单位的利益，利用签订、履行合同进行的诈骗犯罪活动。司法实践中常见到的是仅以单位的名义签订、履行合同，而骗取的公私财物全部或者大部分中饱私囊，即使用于单位也是很小的一部分，只是为了掩人耳目，对此应按个人犯罪处理。
(四)主观方面只能依直接故意构成，且以非法占有为目的。间接故意与过失不构成本罪。在经济活动中，行为人违背法律规定，没有履行合同的诚意，利用合同骗取对方当事人财物，达到非法占有的目的。这种犯罪故意可以产生在合同签订之前，也可以产生于合同履行过程中。
合同诈骗罪的辩护：
1、本罪的重点是行为人是否有非法占有他人钱财的故意和事实。因此，有无主管故意是判断是否构成本罪的要点。
2、注意本罪与一般民事合同纠纷的区别。在合同履行中存在一定的瑕疵，但主观上没有非法占有对方钱财的故意，则属于履行合同中的一般违约行为，不涉嫌犯罪问题。
3、如果是属于有罪辩护，则重点是诈骗数额问题。注意区分诈骗所得与正常民事行为所得。
4、实践中有将一般民事合同履行中存在的违约行为，如延迟付款、超出经营范围签订合同、联购合同(行为人自己不生产或者不占有货物，需要向另一人购买，但先与相对人签订供货合同的)等，定性错误，以犯罪追究的想象。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同诈骗罪的特征如何认定与辩护
合同诈骗罪的构成特征：
犯罪构成是刑事法律规定的、决定某一行为的社会危害性，而为成立犯罪所必需的客观要件和主观要件的有机整体。
按照犯罪构成理论，合同诈骗罪具有以下特征：
(一)犯罪客体是复杂客体，既侵犯了国家对合同的管理制度，扰乱了市场经济秩序，又侵犯了对方当事人的公私财物所有权。与诈骗罪所侵犯的公私财物所有权这一单一客体不同，合同诈骗罪侵犯的是包括财产权益和经济秩序的双重客体。
(二)客观方面表现为在签订、履行合同过程中，不履行合同义务，以虚构事实、隐瞒真相的欺骗手段，骗取对方当事人财物的行为。按照刑法的规定，具体包括以下各种方法：
1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
5、以其他方法骗取对方当事人财物的。
其中，第5项尚待进一步的司法解释，未出台新的司法解释以前，可以作如下理解，是指收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后大肆挥霍、行贿、赠与，或者用于弥补亏空、归还债务，致使上述款物无法返还的，或者用于违法犯罪活动等。
(三)犯罪主体是一般主体，既可以是自然人，也可以是单位。单位犯合同诈骗罪，是指单位的法定代表人或者主管人员、直接责任人员在执行职务的活动中，以单位的名义，为了单位的利益，利用签订、履行合同进行的诈骗犯罪活动。司法实践中常见到的是仅以单位的名义签订、履行合同，而骗取的公私财物全部或者大部分中饱私囊，即使用于单位也是很小的一部分，只是为了掩人耳目，对此应按个人犯罪处理。
(四)主观方面只能依直接故意构成，且以非法占有为目的。间接故意与过失不构成本罪。在经济活动中，行为人违背法律规定，没有履行合同的诚意，利用合同骗取对方当事人财物，达到非法占有的目的。这种犯罪故意可以产生在合同签订之前，也可以产生于合同履行过程中。
合同诈骗罪的辩护：
1、本罪的重点是行为人是否有非法占有他人钱财的故意和事实。因此，有无主管故意是判断是否构成本罪的要点。
2、注意本罪与一般民事合同纠纷的区别。在合同履行中存在一定的瑕疵，但主观上没有非法占有对方钱财的故意，则属于履行合同中的一般违约行为，不涉嫌犯罪问题。
3、如果是属于有罪辩护，则重点是诈骗数额问题。注意区分诈骗所得与正常民事行为所得。
4、实践中有将一般民事合同履行中存在的违约行为，如延迟付款、超出经营范围签订合同、联购合同(行为人自己不生产或者不占有货物，需要向另一人购买，但先与相对人签订供货合同的)等，定性错误，以犯罪追究的想象。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同诈骗罪的特征如何认定与辩护
合同诈骗罪的构成特征：
犯罪构成是刑事法律规定的、决定某一行为的社会危害性，而为成立犯罪所必需的客观要件和主观要件的有机整体。
按照犯罪构成理论，合同诈骗罪具有以下特征：
(一)犯罪客体是复杂客体，既侵犯了国家对合同的管理制度，扰乱了市场经济秩序，又侵犯了对方当事人的公私财物所有权。与诈骗罪所侵犯的公私财物所有权这一单一客体不同，合同诈骗罪侵犯的是包括财产权益和经济秩序的双重客体。
(二)客观方面表现为在签订、履行合同过程中，不履行合同义务，以虚构事实、隐瞒真相的欺骗手段，骗取对方当事人财物的行为。按照刑法的规定，具体包括以下各种方法：
1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
5、以其他方法骗取对方当事人财物的。
其中，第5项尚待进一步的司法解释，未出台新的司法解释以前，可以作如下理解，是指收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后大肆挥霍、行贿、赠与，或者用于弥补亏空、归还债务，致使上述款物无法返还的，或者用于违法犯罪活动等。
(三)犯罪主体是一般主体，既可以是自然人，也可以是单位。单位犯合同诈骗罪，是指单位的法定代表人或者主管人员、直接责任人员在执行职务的活动中，以单位的名义，为了单位的利益，利用签订、履行合同进行的诈骗犯罪活动。司法实践中常见到的是仅以单位的名义签订、履行合同，而骗取的公私财物全部或者大部分中饱私囊，即使用于单位也是很小的一部分，只是为了掩人耳目，对此应按个人犯罪处理。
(四)主观方面只能依直接故意构成，且以非法占有为目的。间接故意与过失不构成本罪。在经济活动中，行为人违背法律规定，没有履行合同的诚意，利用合同骗取对方当事人财物，达到非法占有的目的。这种犯罪故意可以产生在合同签订之前，也可以产生于合同履行过程中。
合同诈骗罪的辩护：
1、本罪的重点是行为人是否有非法占有他人钱财的故意和事实。因此，有无主管故意是判断是否构成本罪的要点。
2、注意本罪与一般民事合同纠纷的区别。在合同履行中存在一定的瑕疵，但主观上没有非法占有对方钱财的故意，则属于履行合同中的一般违约行为，不涉嫌犯罪问题。
3、如果是属于有罪辩护，则重点是诈骗数额问题。注意区分诈骗所得与正常民事行为所得。
4、实践中有将一般民事合同履行中存在的违约行为，如延迟付款、超出经营范围签订合同、联购合同(行为人自己不生产或者不占有货物，需要向另一人购买，但先与相对人签订供货合同的)等，定性错误，以犯罪追究的想象。

[律师回复] 您好，关于合同诈骗罪的特征应该怎么认定与辩护这个问题，我的解答如下, 合同诈骗罪的特征如何认定与辩护
合同诈骗罪的构成特征：
犯罪构成是刑事法律规定的、决定某一行为的社会危害性，而为成立犯罪所必需的客观要件和主观要件的有机整体。
按照犯罪构成理论，合同诈骗罪具有以下特征：
(一)犯罪客体是复杂客体，既侵犯了国家对合同的管理制度，扰乱了市场经济秩序，又侵犯了对方当事人的公私财物所有权。与诈骗罪所侵犯的公私财物所有权这一单一客体不同，合同诈骗罪侵犯的是包括财产权益和经济秩序的双重客体。
(二)客观方面表现为在签订、履行合同过程中，不履行合同义务，以虚构事实、隐瞒真相的欺骗手段，骗取对方当事人财物的行为。按照刑法的规定，具体包括以下各种方法：
1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
5、以其他方法骗取对方当事人财物的。
其中，第5项尚待进一步的司法解释，未出台新的司法解释以前，可以作如下理解，是指收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后大肆挥霍、行贿、赠与，或者用于弥补亏空、归还债务，致使上述款物无法返还的，或者用于违法犯罪活动等。
(三)犯罪主体是一般主体，既可以是自然人，也可以是单位。单位犯合同诈骗罪，是指单位的法定代表人或者主管人员、直接责任人员在执行职务的活动中，以单位的名义，为了单位的利益，利用签订、履行合同进行的诈骗犯罪活动。司法实践中常见到的是仅以单位的名义签订、履行合同，而骗取的公私财物全部或者大部分中饱私囊，即使用于单位也是很小的一部分，只是为了掩人耳目，对此应按个人犯罪处理。
(四)主观方面只能依直接故意构成，且以非法占有为目的。间接故意与过失不构成本罪。在经济活动中，行为人违背法律规定，没有履行合同的诚意，利用合同骗取对方当事人财物，达到非法占有的目的。这种犯罪故意可以产生在合同签订之前，也可以产生于合同履行过程中。
合同诈骗罪的辩护：
1、本罪的重点是行为人是否有非法占有他人钱财的故意和事实。因此，有无主管故意是判断是否构成本罪的要点。
2、注意本罪与一般民事合同纠纷的区别。在合同履行中存在一定的瑕疵，但主观上没有非法占有对方钱财的故意，则属于履行合同中的一般违约行为，不涉嫌犯罪问题。
3、如果是属于有罪辩护，则重点是诈骗数额问题。注意区分诈骗所得与正常民事行为所得。
4、实践中有将一般民事合同履行中存在的违约行为，如延迟付款、超出经营范围签订合同、联购合同(行为人自己不生产或者不占有货物，需要向另一人购买，但先与相对人签订供货合同的)等，定性错误，以犯罪追究的想象。

[律师回复] 您好，关于保险诈骗罪应该如何定义,构成特征是什么这个问题，我的解答如下, 保险诈骗罪如何定义,构成特征是什么
保险诈骗罪：是指以非法获取保险金为目的，违反保险法规，采用虚构保险标的、保险事故或者制造保险事故等方法，向保险公司骗取保险金，数额较大的行为。“虚构保险标的”，是指投保人违背《保险法》规定的如实告知义务，虚构一个根本不存在的保险标的或者将不合格的标的伪称为合格的标的，与保险人订立保险合同的行为。
构成特征
1、侵犯客体是国家的保险制度和保险人的财产所有权。
2、客观方面表现为违反保险法规，采取虚构保险标的、保险事故或者制造保险事故等方法，骗取较大数额保险金的行为。保险金是指按照保险法规，投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，待发生合同约定内的事故后获得的一定赔偿。
保险诈骗的行为方式有以下五种：
(1)财产投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的。保险标的是指作为保险对象的物质财富及其有关利益、人的生命、健康或有关利益。故意虚构保险标的是指在与保险人订立保险合同时，故意捏造根本不存在的保险对象。以为日后编造保险事故，骗取保险金。
(2)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的。保险合同约定保险人只对因保险责任范围内的原因引起的保险事故承担
赔偿责任，投保人、被保险人或受益人隐瞒发生保险事故的真实原因或者将非保险责任范围内的原因谎称为保险责任范围内的原因以便骗取保险金;对确已发生保险事故造成损失的。则故意夸大损失的程度以便骗取额外的保险金。
(3)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金的。
(4)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的。这是指在保险合同期内，人为地制造保险事故，造成财产损失，以便骗取保险金。
(5)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。这是指在人身保险中，为骗取保险金，制造赔偿条件，故意采用不法手段，造成被保险人的伤亡或疾病。行为人具备上述五种行为方式之
一，骗取保险金数额较大的，构成保险诈骗罪。
3、犯罪主体为个人和单位，具体指投保人、被保险人、受益人。
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人本人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，可以是被保险人。受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以是受益人。保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假证明文件，为他人诈骗提供条件的，以保险诈骗的共犯论处。
4、主观方面表现为故意，并具有非法占有保险金之目的。过失不构成本罪。

[律师回复] 根据《刑法》第382、383条规定，罪是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。村民委员会和村民小组属村民自治组织，故村干部都不具有国家工作人员身份。但根据《刑法》及相关司法解释，村干部在“依照法律从事公务”过程中亦可成为罪的犯罪主体，该类公务是指：
（1）救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的管理。
（2）社会捐助公益事业款物的管理。
（3）国有土地的经营和管理。
（4）土地征用补偿费用的管理。
（5）代征、代缴税款。
（6）有关计划生育、户籍、征兵工作。
（7）协助人民政府从事的其他行政管理工作。

[律师回复] 根据《刑法》第382、383条规定，罪是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。村民委员会和村民小组属村民自治组织，故村干部都不具有国家工作人员身份。但根据《刑法》及相关司法解释，村干部在“依照法律从事公务”过程中亦可成为罪的犯罪主体，该类公务是指：
（1）救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的管理。
（2）社会捐助公益事业款物的管理。
（3）国有土地的经营和管理。
（4）土地征用补偿费用的管理。
（5）代征、代缴税款。
（6）有关计划生育、户籍、征兵工作。
（7）协助人民政府从事的其他行政管理工作。

[律师回复] 根据《刑法》第382、383条规定，罪是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。村民委员会和村民小组属村民自治组织，故村干部都不具有国家工作人员身份。但根据《刑法》及相关司法解释，村干部在“依照法律从事公务”过程中亦可成为罪的犯罪主体，该类公务是指：
（1）救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的管理。
（2）社会捐助公益事业款物的管理。
（3）国有土地的经营和管理。
（4）土地征用补偿费用的管理。
（5）代征、代缴税款。
（6）有关计划生育、户籍、征兵工作。
（7）协助人民政府从事的其他行政管理工作。

[律师回复]
1、您与对方签订的借款合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；现在，您没有按合同履约及时还款，显然属于违约行为；
3、因为您逾期不还款，不排除对方会的可能性。
4、如果对方，您应该在收到传票后依法应诉，对债权金额和有关事实进行核实，并行使法定的抗辩权（举证证明你的抗辩理由，比如已经偿还了一部分债务或者其他事实情况），并可能有机会与债权人达成还款协议或者对你的债务、利息给予一定的优惠。
5、如果您不出庭的话，可以对你进行缺席审理和判决，确认债权后，若您没有在法定期间内偿还债务，您的信息将进入“失信被执行人名单”，对社会公众进行公示，并会影响您日后的生活、工作。
6、但是网贷逾期一般不涉及到诈骗。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不同之处在于征收主要是所有权的改变，征收后，土地由农民集体所有变为国家所有;而征用只是使用权的改变，征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需将土地交还给农民集体。简言之，涉及土地所有权改变的，是征收;不涉及所有权改变的，是征用。
就土地征用而言，则是国家因公共事业的需要，以给予补偿为条件，对他人土地所有权以外的土地他项权利为利用，待特定公共事业目的完成时，仍将土地归还原土地所有人。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定，“农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国家的土地”属于国家所有。

[律师回复] 您好，关于以租代征是非法征地吗这个问题，我的解答如下, 以租代征属于非法征地吗
征地必须符合法律规定，必须有征地许可，如果以租代征，侵犯了他人的合法权益，属于非法征地
以租代征的方式非法征地如何维权
以租代征”行为不仅是严重违反土地法律法规的行为，也是违背土地管理、违背国家长远利益的一种行为。《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地……·”;第44条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续……，本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”由农民集体土地转为国有土地，需要经过土地征收程序，土地征收有着严格的审批程序。因此，以租代征是严重违背土地管理法的行为。为此，国土资源部发出《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》、《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》，要求依法严肃查处“以租代征”违法违规用地行为。
“以租代征”属于非法占地行为，根据《土地管理法》的规定，应该责令退还非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢复土地原貌，并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任;对于无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地征收税费如何征收
对土地征收的税费有土地使用税。
一、土地使用税的征收标准：
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
二、土地使用税的征收方式：
城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。
三、土地使用税的征收时间：
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：
1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。
3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

[律师回复]
一、土地征收补偿费
土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
二、房屋征收补偿费
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
三、房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2；按房产租金收入计征的，年税率为12。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×（1-10或30）×税率（1.2）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额房产租金收入×税率(12)

[律师回复] 您好，关于行政征收与行政征用的区别这个问题，我的解答如下,
①从法律后果看，行政征收的结果是财产所有权从相对方转归国家;而行政征用的后果则是行政主体暂时取得了被征用方财产的使用权，不发生财产所有权的转移;
②从行为的标的看，行政征收的标的一般仅限于财产，而行政征用的标的除财产外还可能包括劳务;
③从能否取得补偿来看，行政征收是无偿的，而行政征用一般应是有偿的，行政主体应当给予被征用方以相应的经济补偿。

[律师回复] 对于房产税征收20%具体该如何征收这个问题，解答如下, 实行的是比例税率。
1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2，依照房产原值一次减除30后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额房产原值(1-30)1.2
2、以租金收入为计税依据的，税率为12，其计算公式为：年应纳税额年租金收入12
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 征地拆迁中，只补不征中的补是对于工程影响的土地予以补偿。只补不证是由于工程影响的土地，由影响单位按照综合评价补偿标准，对土地权属单位予以补偿，但对该土地不进行征用的行为。　　只补不征原则目前主要运用于道路、铁路和一些工程，由于建设工程影响到土地，但是对该土地又不必征用，因此采取只补不征的做法。　　《铁路工程结算相关要求及注意事项》　　改沟、改渠、改移道路（立交引道）等用地。按照实际数量和只补不征原则，依据统一年产值确定的补偿标准进行补偿。　　《铁路建设工程征地拆迁政策处理办法》　　对于工程建设期间，遇到坍塌、滑坡占用征地红线外土地且无法恢复的，由施工单位按照只补不征原则和区片综合价标准，对土地权属单位予以补偿。

[律师回复] 您好，关于哪个环节既征消费税又征增值税这个问题，我的解答如下, 　　消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种，主要是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。　　现行消费税的征收范围主要包括：烟，酒及酒精，鞭炮，焰火，化妆品，成品油，贵重首饰及珠宝玉石，高尔夫球及球具，高档手表，游艇，木制一次性筷子，实木地板，汽车轮胎，摩托车，小汽车等税目，有的税目还进一步划分若干子目。　　增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。　　增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为财政收入。　　在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。

[律师回复] 您好，针对您的房产税是从租计征还是从价计征问题解答如下, 按照房产计税价值征税的，称为从价计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
(1)从价计征。
《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
(2)从租计征。
《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。
如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

[律师回复] 您好，针对您的房产税是从租计征还是从价计征问题解答如下, 按照房产计税价值征税的，称为从价计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
(1)从价计征。
《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
(2)从租计征。
《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。
如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

[律师回复] 您好，关于哪个环节既征消费税又征增值税这个问题，我的解答如下, 　　消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种，主要是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。　　现行消费税的征收范围主要包括：烟，酒及酒精，鞭炮，焰火，化妆品，成品油，贵重首饰及珠宝玉石，高尔夫球及球具，高档手表，游艇，木制一次性筷子，实木地板，汽车轮胎，摩托车，小汽车等税目，有的税目还进一步划分若干子目。　　增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。　　增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为财政收入。　　在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。