质保金是3%还是5%

最新修订 | 2024-04-25
浏览10w+
沈园律师
沈园律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:6年
专家导读 工程质保金为总造价的3%,由承包商在工程合同生效前交给建设业主,以确保施工质量和最终成果达标。发包方需按合约保留保证金。建设部规定质保金占工程总造价的3%,多数工程遵循此基准。如承包商在质保期内未履行修理义务,建设业主可自行修复并从质保金中扣除费用。质保期满后,建设业主应全额退还未使用部分。
质保金是3%还是5%

一、质保金是3%还是5%

工程质保金采收率为工程总造价的3%之基准设定。

具体而言,该项资金乃由承包商按建设业主之具体需求与要求,于建筑工程承包合同签署生效前,提前上交给建设业主,以此确保建筑施工过程及最终成果的质量标准。

在进行工程项目期间,发包方需遵照双方的合约协议保留相应保证金

建设部发布了一份格式化合同范本,明确规定质保金应占工程总造价的3%,大多数工程项目均遵循这一基准和比率进行执行。

若在质保期内,承包商未能履行对建筑工程的修理义务,则建设业主有权自行聘请其他人员进行修复,而费用支出将从质保金中扣除。

签署之日起满质保期限之后,建设业主必须向承包商全额支付未使用部分的质保金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》

第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任

第六条在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。

二、质保金国家规定多少比例

大多数项目的质量保证基金准备金率不超过百分之五,工程质量保证基金的最新规定是百分之三。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定:质保金预留比例、返还期限及方式;质保金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。没有要求预留工程质量保证金的比例,按工程价款结算总额的百分之五左右的比例预留保证金,社会投资项目可以参照执行。但对于一些新的或有风险的项目,发包人将预留很大比例的工程质量保证基金,作为对其项目的风险控制措施。《建设工程质量保证金管理办法》

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“质保金是3%还是5%”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6303位律师在线平均3分钟响应99%好评
质保金是3%还是5%
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****6627用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****1750用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****2284用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****3566用户1分钟前提交了咨询
    163****0061用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****3276用户4分钟前提交了咨询
  • 171****3038用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****7362用户1分钟前提交了咨询
    168****1653用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****4887用户1分钟前提交了咨询
    162****6246用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    166****4032用户2分钟前提交了咨询
    167****3122用户3分钟前提交了咨询
    160****1473用户2分钟前提交了咨询
    174****4805用户4分钟前提交了咨询

公司经营纠纷·推荐文章

为你推荐
扬州180****6975用户3分钟前已获取解答
镇江181****2399用户1分钟前已获取解答
淮安152****2927用户4分钟前已获取解答
工程质保金是5%还是3%
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与工程质保金是5%还是3%相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程质保金是5%还是3%
做工程是需要发包方按照合同的约定预留保证金的,根据相关法律规定,工程质保金是3%。发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
37浏览 2025-02-04
工程质保金是5%还是3%
10w+浏览2023-09-10
工程质保金是5%还是3%
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着工程质保金是5%还是3%的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程质量保证金比例3%还是5%
工程项目质保金统一为合同价款的3%,由双方商定预留,用于支付标的物质量修复费用。建筑工程质保金通常为工程造价的3%,分期交付,竣工验收合格后一至两年内逐步返还发包方。
24浏览 2024-04-11
工程质量保证金比例3%还是5%
10w+浏览2024-07-07
工程质量保证金比例3%还是5%
工程项目质保金统一为合同价款的3%,由双方商定预留,用于支付标的物质量修复费用。建筑工程质保金通常为工程造价的3%,分期交付,竣工验收合格后一至两年内逐步返还发包方。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程质保金是5%还是10%
现行办法质保金为工程款的5%。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
24浏览 2025-01-28
工程质保金是5%还是10%
10w+浏览2023-09-14
工程质保金是5%还是10%
10w+浏览2023-09-17
工程质保金一般是5%还是10%
10w+浏览2023-09-22
律图 > 法律知识 > 公司经营 > 公司经营纠纷 > 质保金是3%还是5%
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江135****3626用户4分钟前已提交咨询
扬州180****6786用户3分钟前已获取解答
南京135****4101用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换