农村自建房没有房产证离婚怎么办

一、农村自建房没有房产证离婚怎么办

关于农村自建房在离婚过程中的相关问题，如若缺乏相应的房产证，应如何解决呢？在这种情况下，夫妻双方可以尝试通过友好协商来明确农村自建房的最终权益归属。

然而，倘若协商无法达成共识，那么法院通常建议以协商探寻为主轴，而非直接对所有权进行裁定，权益更偏向于使用权。

当涉及的当事人成功获得完整所有权后，若仍存在争议，可再行向人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条明文规定：

“在离婚时，夫妻双方应对共同财产进行协商处置；若协商不能达成一致意见，则应由人民法院依照财产的具体状况，从保护子女利益、侧重女性权益及无过失方利益的角度作出最终判决。

”此外，第一千零九十条提及如下：

“离婚时，若某一方经济状况较为困难，具有经济承受能力的另一方应当给予适当协助。

具体援助方式将由双方自行商量决定；若协商无效，则将由人民法院做出决断。

”

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、农村自建房屋买卖合同是否具有效力

虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。

因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 

 具体如下：

(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。

(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。

法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。

因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。

(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。

在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。 

 因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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