婚后房产怎么单独所有

[律师回复] 犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 一、定义根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件： (1)无损于房屋的本质。 (2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 (3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。 4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。

[律师回复] 随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字; 二、有贷款房产证加名字; 三、没有直系血缘关系的房产证加名字。哪些情况下不能在房产证上加名字： 1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

[律师回复] 你好：根据《婚姻法》第19条第3款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或能够证明属于婚姻法第19条第3款情形除外。因此，只要你不能证明上述解释中的两种例外情形，你丈夫对外债务就会按夫妻共同债务处理，你所有的财产包括存款，法院有权依法查封、冻结。

[律师回复] 1、独任制是指由一名审判员对具体案件进行审理和裁判的制度。独任制是基层人民法院和它的派出法庭适用简易程序审判事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件的组织形式。
2、独任制适用于以下情形：
（1）基层人民法院及派出庭用简易程序审理的一审案件；
（2）特别程序（选民资格和重大疑难案件除外)；
（3）非讼程序（公示催告程序中的除权判决程序除外）。

[律师回复] 1、独任制是指由一名审判员对具体案件进行审理和裁判的制度。独任制是基层人民法院和它的派出法庭适用简易程序审判事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件的组织形式。
2、独任制适用于以下情形：
（1）基层人民法院及派出庭用简易程序审理的一审案件；
（2）特别程序（选民资格和重大疑难案件除外)；
（3）非讼程序（公示催告程序中的除权判决程序除外）。

[律师回复] 解答如下, 注册会计师会计师事务所，可以申请设立合伙企业或有限责任会计师事务所。建立了伙伴关系，会计师事务所应当具备下列条件：
（一）有两个或两个以上的合作伙伴;
（二）书面合伙协议;
（三）会计师事务所的名称;
（四）有固定的办公场所。设立有限责任会计师事务所，应当具备下列条件：
（一）有五个以上的股东;
（二）有一定数量的专职员工;
（三）不少于30万元的注册资本;（
4）共同制定股东的章程;
（五）会计师事务所的名称;
（六）固定的办公场所。会计师事务所合伙人或者股东，应当具备下列条件：
（一）持有注册会计师证书中华人民共和国（以下简称“CPA证书”）;
（二）在会计师事务所专职执业;
（三）成为合伙人或股东，三年前，因为行政处罚的做法不是;后（4）已在从事下列审计经验的会计师事务所，其中包括在不到3年会计师事务所之内经历让近期CPA证书，连续五年：企业会计报表，审计报告的审查;2，检查公司的验资报告;3，对于合并，分立和审计，由相关报告出具的清算;4，法律，行政法规规定的其他审计业务。
（五）成为今年的一个合伙人或者股东前，没有理由采取隐瞒或提供虚假材料，欺骗，贿赂等不正当手段申请设立会计师事务所不予受理到省级财政部门，否决或会计师事务所的决定。第十条总会计师，注册会计师应当建立。总会计师会计师事务所由合伙会计师事务所的合伙人进行交易。总会计师和会计师事务所有限责任公司作为法人代表，股东持有的法人代表。成为合伙人或者股东前，注册会计师会计师事务所应在各省完成，自治区，直辖市注册会计师协会从原来的会计师事务所（以下简称“省级注协”）来处理转出手续。如果是前者会计师事务所合伙人或股东，还应当按照有关法律，行政法规和合伙协议或者章程的最终撤回或股权转让手续文章。会计师事务所的名称应当符合国家有关规定。未经同意，会计师事务所不得使用包含其他会计师事务所和著名的名字。建立会计师事务所，应当由所有合伙人或股东提交批准由省级财政部门的会计事务所所在地设立的应用程序。申请设立会计师事务所的，应当报省财政厅以下材料：（一）建立CPA申请表（附表
1）;（二）会计师事务所合伙人或者股东汇总表（表
2）;（三）注册会计师汇总表（表
3）;
（四）工商企业名称行政管理部门发布的公告中预先核准复印件;
（五）所有合伙人或股东现在在哪里注册会计师省协会从事第9条
（四）规定，证据的审计业务状况由注册会计师出具已转出证明原件，如果合作伙伴或原会计师事务所的合伙人或者股东的股东，应当提交撤回或股权转让证书;CPA证书，注册会计师的会计师事务所（
6）复印件;
（七）书面合伙协议或股东共同制定章程;所有权或右的有效证明使用的（
8）的办公空间的副本。设立有限责任会计师事务所，还应当提交验资证明。由于新的会计事务所的合并，分立，还应当提交了合并协议，分立协议

[律师回复] 政府对失独家庭扶助标准城乡是统一。 文件规定：从2017年1月1日起，将失独家庭一次性补助金统一调整为城乡一个标准，每户一次性补助3万元，其中精神慰藉费1万元、生活补助费2万元。资金来源渠道和发放方式不变。 目前现行政策是，在独生子女家庭失去子女时，对农村家庭一次性补助2万元；对城镇家庭一次性补助3万元。

[律师回复] 财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1.一方婚前就已经获得的财产； 2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4.一方专用的生活用品； 5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产： 1.婚后夫妻双方的工资、奖金； 2.婚后一方或者双方生产、经营的收益； 3.知识产权的收益； 4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

[律师回复] 需要结合具体的案情等相关证据来分析； 如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承；否则按照法定继承； 我长期代理不动产继承纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜

[律师回复] 独生子女证补办流程1、由夫妻双方申请，到所在单位(无工作单位的到村民委员会或居民委员会)领榷独生子女父母光荣证申请表》，如实填写。 2、经双方单位(无工作单位的由村民委员会或居民委员会)核实报女方户籍所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审批。 3、乡镇人民政府或街道办事处应在接到《独生子女父母光荣证申请表》之日起5日内予以审批。对符合条件的发给《独生子女父母光荣证》，对不符合条件的，应书面告知理由。 4、夫妻户籍不在一地的，可以向其子女和父母一方的共同常住户口所在地申请领榷独生子女父母光荣证》。拓展资料：独生子女证”是独生子女家庭的证明，我们在办理时己向“卫生计划生育委”申请并填写了表格报上级主管部门批准留档；并发“独生子女光荣证”，享受独生子女补贴、优待政策。 现在已放开“二胎”政策，自2015年12月31日后，不再办理“独生子女证”；当独生子女家庭仍然享受国家独生子女(含农村双女户)有关政策；直到终老。 “独生子女证”遗失的，请别慌；到单位开证明或到原办证“计生委”调档查底册，并出具原申请计生底册复印件；并盖章证明。原则上“计生证”不再补发，其证明材料与“独生证”有同等法效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。【法律依据】《婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 解答如下, 一般在企业面临破产解散的时候都需要对企业债务进行清算，个人独资企业也不例外，同样需要对企业债务承担无限责任。在清算前或清算期间内，投资人不可以私自转移、隐匿财产，否则可以依法追回其财产，并根据有关规定对其予以处罚。投资人行为构成犯罪的，应当追究其刑事责任。个人独资企业债务应该按照以下顺序进行清偿：
第
一、企业职工工资和社会保险费用。出于对劳动者权益的保障以及社会的安定，企业债务清偿首先应该保障职工的权益。
第
二、企业所欠税款。需要向有关部门清偿企业存续期间内，所拖欠的税款。
第
三、企业的其他债务。对于企业财产不足以清偿的债务，投资人应当以其个人的其他财产对企业债务进行清偿。

[律师回复] 解答如下, 一般在企业面临破产解散的时候都需要对企业债务进行清算，个人独资企业也不例外，同样需要对企业债务承担无限责任。在清算前或清算期间内，投资人不可以私自转移、隐匿财产，否则可以依法追回其财产，并根据有关规定对其予以处罚。投资人行为构成犯罪的，应当追究其刑事责任。个人独资企业债务应该按照以下顺序进行清偿：
第
一、企业职工工资和社会保险费用。出于对劳动者权益的保障以及社会的安定，企业债务清偿首先应该保障职工的权益。
第
二、企业所欠税款。需要向有关部门清偿企业存续期间内，所拖欠的税款。
第
三、企业的其他债务。对于企业财产不足以清偿的债务，投资人应当以其个人的其他财产对企业债务进行清偿。

[律师回复] 独生子女费是否要交个人所得税
按照国家规定发放的独生子女补贴不计入工资薪金所得，不征个人所得税。
《征收个人所得税若干问题的规定》的通知
下列不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入，不征税：
1.独生子女补贴
2.执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家属成员的副食品补贴
3.托儿补助费
4.差旅费津贴、误餐补助。

[律师回复] 在发现厕所漏水时，要知道，如果我们是在验房时发现卫生间漏水的话，我们是可以要求开发商进行处理的，一般开发商在交房时本身是会进行验水的，这属于验收不合格，开发商需要进行处理维修，待维修完成后，我们才能签收。如果我们是在装修的时候发现卫生间漏水的话，可能和楼上的施工有一定的关系，一般楼上在装修时，卫生间是需要进行防水处理的，也就是打上防水胶的，需要告知对方漏水，要求对方做好防水处理。如果我们是在入住后发现漏水的话，有可能是管道漏水，这个我们是需要找物业的，我们私自不要去乱查看，因为管路只有物业的建筑图纸中才有明确的位置，要求物业进行排查，之后进行维修。在发现漏水的时候，如果很明显就是楼上留下来的话，我们是可以去楼上找对方的住户的，告知对方漏水，如果对方贴过瓷砖了，也只能让对方拆了重新做防水了，因为漏水本身来说是对方的问题。然后，在我们发现漏水的时候，尽可能的去查看一下是不是我们的自己家的管道出了问题导致漏水的，因为很多时候其实就是我们自己家的管道出了问题的，我们可以在明管道中进行查看，找到的话，进行修补就可以了，可以打玻璃胶最后，在我们发现漏水的时候，一定要找对责任人，千万不要强行要求谁处理，尤其是我们在验收房屋合格后，超过了报修期之后，其实也就只能我们自己处理了，这个我们是需要知道的。

[律师回复] 解答如下, 注册会计师会计师事务所，可以申请设立合伙企业或有限责任会计师事务所。建立了伙伴关系，会计师事务所应当具备下列条件：
（一）有两个或两个以上的合作伙伴;
（二）书面合伙协议;
（三）会计师事务所的名称;
（四）有固定的办公场所。设立有限责任会计师事务所，应当具备下列条件：
（一）有五个以上的股东;
（二）有一定数量的专职员工;
（三）不少于30万元的注册资本;（
4）共同制定股东的章程;
（五）会计师事务所的名称;
（六）固定的办公场所。会计师事务所合伙人或者股东，应当具备下列条件：
（一）持有注册会计师证书中华人民共和国（以下简称“CPA证书”）;
（二）在会计师事务所专职执业;
（三）成为合伙人或股东，三年前，因为行政处罚的做法不是;后（4）已在从事下列审计经验的会计师事务所，其中包括在不到3年会计师事务所之内经历让近期CPA证书，连续五年：企业会计报表，审计报告的审查;2，检查公司的验资报告;3，对于合并，分立和审计，由相关报告出具的清算;4，法律，行政法规规定的其他审计业务。
（五）成为今年的一个合伙人或者股东前，没有理由采取隐瞒或提供虚假材料，欺骗，贿赂等不正当手段申请设立会计师事务所不予受理到省级财政部门，否决或会计师事务所的决定。第十条总会计师，注册会计师应当建立。总会计师会计师事务所由合伙会计师事务所的合伙人进行交易。总会计师和会计师事务所有限责任公司作为法人代表，股东持有的法人代表。成为合伙人或者股东前，注册会计师会计师事务所应在各省完成，自治区，直辖市注册会计师协会从原来的会计师事务所（以下简称“省级注协”）来处理转出手续。如果是前者会计师事务所合伙人或股东，还应当按照有关法律，行政法规和合伙协议或者章程的最终撤回或股权转让手续文章。会计师事务所的名称应当符合国家有关规定。未经同意，会计师事务所不得使用包含其他会计师事务所和著名的名字。建立会计师事务所，应当由所有合伙人或股东提交批准由省级财政部门的会计事务所所在地设立的应用程序。申请设立会计师事务所的，应当报省财政厅以下材料：（一）建立CPA申请表（附表
1）;（二）会计师事务所合伙人或者股东汇总表（表
2）;（三）注册会计师汇总表（表
3）;
（四）工商企业名称行政管理部门发布的公告中预先核准复印件;
（五）所有合伙人或股东现在在哪里注册会计师省协会从事第9条
（四）规定，证据的审计业务状况由注册会计师出具已转出证明原件，如果合作伙伴或原会计师事务所的合伙人或者股东的股东，应当提交撤回或股权转让证书;CPA证书，注册会计师的会计师事务所（
6）复印件;
（七）书面合伙协议或股东共同制定章程;所有权或右的有效证明使用的（
8）的办公空间的副本。设立有限责任会计师事务所，还应当提交验资证明。由于新的会计事务所的合并，分立，还应当提交了合并协议，分立协议

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这位知友，关于2018年失独家庭补贴金，失独家庭一次性补助金城乡统一标准，每户一次性补助3万元，其中精神慰藉费1万元，生活补助费2万元。同时，将年龄在60周岁以上的失独家庭夫妇扶助金标准统一调整为每人每月1000元。
失独家庭应得到全社会的关心和温暖，某省财政厅、省卫计委日前共同发出《关于进一步完善计划生育特殊家庭扶助政策的通知》，从2017年1月1日起，失独家庭一次性补助金城乡统一标准，每户一次性补助3万元，其中精神慰藉费1万元，生活补助费2万元。同时，将年龄在60周岁以上的失独家庭夫妇扶助金标准统一调整为每人每月1000元。全国各省市对失独家庭都有相应的扶助政策，请关注本地区的政策标准！
仅供参考！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这位知友，关于2018年失独家庭补贴金，失独家庭一次性补助金城乡统一标准，每户一次性补助3万元，其中精神慰藉费1万元，生活补助费2万元。同时，将年龄在60周岁以上的失独家庭夫妇扶助金标准统一调整为每人每月1000元。
失独家庭应得到全社会的关心和温暖，某省财政厅、省卫计委日前共同发出《关于进一步完善计划生育特殊家庭扶助政策的通知》，从2017年1月1日起，失独家庭一次性补助金城乡统一标准，每户一次性补助3万元，其中精神慰藉费1万元，生活补助费2万元。同时，将年龄在60周岁以上的失独家庭夫妇扶助金标准统一调整为每人每月1000元。全国各省市对失独家庭都有相应的扶助政策，请关注本地区的政策标准！
仅供参考！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这位知友，关于2018年失独家庭补贴金，失独家庭一次性补助金城乡统一标准，每户一次性补助3万元，其中精神慰藉费1万元，生活补助费2万元。同时，将年龄在60周岁以上的失独家庭夫妇扶助金标准统一调整为每人每月1000元。
失独家庭应得到全社会的关心和温暖，某省财政厅、省卫计委日前共同发出《关于进一步完善计划生育特殊家庭扶助政策的通知》，从2017年1月1日起，失独家庭一次性补助金城乡统一标准，每户一次性补助3万元，其中精神慰藉费1万元，生活补助费2万元。同时，将年龄在60周岁以上的失独家庭夫妇扶助金标准统一调整为每人每月1000元。全国各省市对失独家庭都有相应的扶助政策，请关注本地区的政策标准！
仅供参考！