如果离婚了房子房贷怎么办

一、如果离婚了房子房贷怎么办

当面临此种情况时，首先应该由夫妇二人进行主动且积极的协商与处理，若未能达成共识或协商破裂的话，则应当交由当地具有司法审判权的法院予以判决。

在此需要强调的是，夫妻双方合作以贷款形式购置的房地产毫无疑问均适用于他们所签署的共同财产公约，因此那些尚未完全偿还完毕的贷款项目自然而然地被划入了夫妻双方的共同债务范畴之中，这就对夫妻双方提出了共同承担还款责任的严格要求。

根据我国《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条相关规定显示，在夫妻关系正式解除至离婚登记完成的时间内，夫妻共同债务理应由共同财产（如有）偿还，如果共同财产不足以偿还全部欠款，或者财产归各自所有的情形下，双方应分别写下协商文书进行清偿；倘若无法达成书面协议，则应通过由人民法院进行现场判决的方式来解决。

《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、如果离婚了贷款需要离婚证吗

需要。涉及到按揭的购房和购车，都需要出具婚姻状况证明，因为不论实际是否是你个人独立承担还款责任，只要是在婚姻存续期间产生的借款，夫妻双方负有共同的还款义务。从另一方面来说，夫妻双方都具有对对方借贷行为的知情权，银行必须要确保夫妻双方都知晓并同意的情况下，才会给你放贷。因此，如果你是离异，就必须出示离婚证明，证明你的借贷行为纯粹属于你的个人行为。需要提供的申请材料：1、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；2、由汽车经销商出具的购车意向证明；3、户籍证明或长期居住证明；4、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；5、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；6、购车首期付款证明；7、如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如果离婚了房子房贷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。