离婚了贷款买的房子怎转移贷款人

[律师回复] 且只能转移个人帐户部分,养老保险本本材料在调出社保局申请即可，一般在几十元到几百元不等。但，那就更少了,做好心理准备.公积金可以自解除劳动合同之日起两年后到当地公积金管理中心申请办退，交纳社保情况（养老本本.也就是其它除种只能在本地使用，而且只能退出个人帐户里的一部分，医保卡）等材料即可，其手续包括本人身份证，本来个人帐户的钱就不多，取决于交纳时间段和交纳档次等，如果拿出来的话就只能领取个人帐户里面的金额退休人员户口迁移后,然后凭本人身份证，得不偿失.是这样的,且只能在购买地消费使用和享受报销待遇。最后还是建议你谨慎退保.对于跨省市转移,不能将个人账户和统筹账户一起取走.不过需要注意的是，大多数的钱都是进入统筹帐户里面.在统筹区域内可以随便办理转移关系，即个人帐户和统筹帐户,其手续需要分别向两地社保局提出申请,且只能往户口所在地社保局转入，社保所交的费用是由两个帐户进行管理,医疗保险并不支持异地转移,而在非统筹区域，医疗保险;调出证明或函。且只能退养老，退保申请书.
(二)你可以根据自己的实际情况向当地社保局申请,只能转移养老保险,是可以办理转移的,如果说你的户口是当地,因此,转移社保中.
(一)转移手续是需要在转入地社保局申请开具

[律师回复] 自标的交付买家的时候，即收货时，所有权及风险转移给买家。
标的物所有权的转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移至买受人所有。标的物的所有权何时发生转移，是买卖合同的一个核心问题。它不仅是合同当事人权利义务的具体体现，而且还与当事人的风险负担和利益承受有着直接的关系。
《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这一规定确定的是“交付转移所有权”的原则。按照这一规定，在一般情况下，合同标的物何时交付，标的物所有权就何时转移，即二者同步转移。但在特殊情况下，标的物所有权并非与标的物的交付同时转移，如机动车买卖、房屋买卖等合同。而之所以未能实现二者同步转移，有的是由于有关法律有特别规定，有的是由于当事人双方有特别约定。
《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人”。这一规定被称为“保留所有权条款”。一般地，合同标的物在交付之前，其所有权属于出卖人，交付后则属于买受人。但如果当事人对上述“保留所有权条款”作出约定，而买受人未按约定履行义务，那么即便此时标的物已经交付给买受人，该标的物的所有权仍属于出卖人。
标的物的风险承担
所谓标的物的风险，是指在买卖合同成立后至终止前，标的物因不可归责于当事人任何一方的事由而发生的毁损、灭失。关于标的物风险的承担，《合同法》第142条作了原则性规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这表明我国法律对风险承担采取的是“交付转移风险”的原则，它是建立在“交付转移所有权”这一原则的基础上的。因此可以说，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，合同标的物的所有权与风险责任同时于标的物交付时起转移。
根据《合同法》的有关规定，买卖合同标的物风险承担的规则主要有下列内容：
1、一般情形下，标的物风险在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由受买人承担。
2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物风险。
3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，买受人应自合同成立时起承担标的物风险。
4、当事人没有约定交付地点或者约定不明确，而由出卖人将标的物交付给第一承运人的，买受人自标的物交付时起承担标的物风险。
5、出卖人按照约定或者依照法律有关规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，买受人自违反约定之日起承担标的物风险。
6、出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物风险的转移，即标的物风险的转移不受上述单证、资料是否交付的影响。
7、因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的，而买受人拒绝接受或者解除合同的，标的物风险由出卖人承担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、如果打算把注销企业的债权债务转由新公司承担，可以采用“新设合并”方式。 二、企业合并从合并方式划分，包括控股合并、吸收合并和新设合并。 （一）控股合并 合并方（或购买方，下同）通过企业合并交易或事项取得对被合并方（或被购买方，下同）的控制权，企业合并后能够通过所取得的股权等主导被合并方的生产经营决策并自被合并方的生产经营活动中获益，被合并方在企业合并后仍维持其法人资格继续经营的，为控股合并。 该类企业合并中，因合并方通过企业合并交易或事项取得了对被合并方的控制权，被合并方成为其子公司，在企业合并发生后，被合并方应当纳入合并方合并财务报表的编制范围，从合并财务报表角度，形成报告主体的变化。 （二）吸收合并 合并方在企业合并中取得被合并方的全部净资产，并将有关资产、负债并入合并方自身的账簿和报表进行核算。企业合并后，注销被合并方的法人资格，由合并方持有合并中取得的被合并方的资产、负债，在新的基础上继续经营，该类合并为吸收合并。 吸收合并中因被合并方（或被购买方）在合并发生以后被注销，从合并方（或购买方）的角度需要解决的问题是，其在合并日（或购买日）取得的被合并方有关资产、负债入账价值的确定，以及为了进行企业合并支付的对价与所取得被合并方资产、负债的入账价值之间存在差额的处理。 企业合并继后期间，合并方应将合并中取得的资产、负债作为本企业的资产、负债核算。 （三）新设合并 参与合并的各方在企业合并后法人资格均被注销，重新注册成立一家新的企业，由新注册成立的企业持有参与合并企业的资产、负债在新的基础上经营，为新设合并。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 社会保险转移流程：参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请；新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明；原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续；新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员；养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。

[律师回复] 您好，针对您的户口转移，社保要不要转移？问题解答如下, 个人名义缴纳社保的前提下，户口迁移，是需要转移社保的；由用人单位参保社保的前提下，不需要转移社保。个人参加社保后，转移社保关系的，手续和资料可以参照如下办理：需要的资料：带上当的户口本、社保卡，去户口迁出地的社保部门，提供户口所在地的社保机构开出的社保转移证明原件(注明本人姓名和身份证号码，社保机构的户名、帐号和开户行名称，并盖社保机构公章。该证明3个月以内有效。)和身份证复印件1张(第二代身份证需在同一张A4纸上复印正面和背面)；个人办理保险关系的转移手续：持接收单位介绍函，调出单位停保手续和社保卡，到相关的人才服务中心办理。社会保险基金转入当地社会保险基金管理部门。社保续交的方式，可以参照如下办理：参保人员在省内流动，只需转移养老保险关系，基金不再转移。参保人员跨省转移接续养老保险的，转移模式依然为“双转移”，即个人账户基金和统筹基金都要转移。可以办理社会保险关系接续手续；具体办理方式为：职工与企业解除劳动关系后，个体工商户、自由职业者或自谋职业者可携带身份证、养老保险个人账户对账单或医疗保险手册、卡，到当地社会保险机构办理社保关系接续手续，第二月按季或按年缴纳社会保险费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 迁户口是否影响社保和医保要根据具体情况，通常有以下2种情况。
第一种情况：在达到法定退休年龄前发生的户口迁移，参保人只需要将之前的社会保险关系及其资金按照规定办理转移手续，待新户籍地接收并处理完转移手续后，在新户籍地继续按照当地的规定参保就行了。
第二种情况：若户口迁移时，已达到或超过法定退休年龄
一、户口迁移时，已在原户籍地办理了退休手续，享受当地的养老保险待遇及职工医保待遇，则户口迁移不会影响社保
二、户口迁移时，已在原户籍地办理了退休手续，享受当地的养老保险待遇及非职工医保待遇(如居民医疗)，则户口迁移不会影响养老待遇，但可能会影响居民医疗保险(因居民医疗与职工养老分属于不同的社会保险类型，部分地区以当事人在外地享受职工养老为由，不得再次参加迁入地的医疗)
三、根据参保人的缴费情况，原户籍地或新拟迁入户籍地可以确定为本人的养老保险待遇领取地(一般为累计缴费达到10年及以上或者达到法定退休年龄前已建立社保关系的户籍地)，则无影响。

[律师回复] 你好，是什么转移的情况，建议您详细说明情况，希望我的回答能对您有所帮助。

[律师回复] 社会保险转移流程： 1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。 2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息;对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。 3、原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。 4、新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。 5、养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。

[律师回复] 解答如下, 动产所有权的取得，根据《物权法》及《民法通则》的相关规定，所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。
(一)原始取得
原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。原始取得的方式有：劳动生产、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物等。
(二)继受取得
继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律事实从原所有人那里取得对某项财产的所有权。这种方式是以承认原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。
继受取得的原因，包括法律行为取得和法律行为以外的事实取得两大类。具体方式有：
民事主体双方达成协议，通过买卖、赠与等合同行为使得所有权发生移转。此处取得所有权的行为属于继受取得。
2、继承遗产
继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。
3、接受遗赠
公民、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　法律名词。“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。对此行为，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。　　对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第（六）项的规定处理：　　 （ 1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的；　　 （ 2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的；　　 （ 3）有履行能力而拒不执行人民发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。　　这其中，“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的”，即属于恶意转移财产的行为。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。

[律师回复] 劳动合同法对合同的变更情况做出了规定
第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行.
第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行.
符合以上规定的不需要更改合同,不符合的需要重新签订劳动合同,内容由双方协商.

[律师回复] 社会保险转移流程： 1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。 2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息;对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。 3、原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。 4、新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。 5、养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何界定恶意转移财产 对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照《民事诉讼法》第一百零二条第一款第 (六)项的规定处理： (1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的; (2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的; (3)有履行能力而拒不执行人民发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。 这其中，“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。 那么，对恶意转移财产的行为人民是如何处理的呢?该解释也同时规定“可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第 (六)项的规定处理”。即： 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的; (二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的; (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的; (四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的; (五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的; (六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。

[律师回复] 且只能转移个人帐户部分,养老保险本本材料在调出社保局申请即可，一般在几十元到几百元不等。但，那就更少了,做好心理准备.公积金可以自解除劳动合同之日起两年后到当地公积金管理中心申请办退，交纳社保情况（养老本本.也就是其它除种只能在本地使用，而且只能退出个人帐户里的一部分，医保卡）等材料即可，其手续包括本人身份证，本来个人帐户的钱就不多，取决于交纳时间段和交纳档次等，如果拿出来的话就只能领取个人帐户里面的金额退休人员户口迁移后,然后凭本人身份证，得不偿失.是这样的,且只能在购买地消费使用和享受报销待遇。最后还是建议你谨慎退保.对于跨省市转移,不能将个人账户和统筹账户一起取走.不过需要注意的是，大多数的钱都是进入统筹帐户里面.在统筹区域内可以随便办理转移关系，即个人帐户和统筹帐户,其手续需要分别向两地社保局提出申请,且只能往户口所在地社保局转入，社保所交的费用是由两个帐户进行管理,医疗保险并不支持异地转移,而在非统筹区域，医疗保险;调出证明或函。且只能退养老，退保申请书. (二)你可以根据自己的实际情况向当地社保局申请,只能转移养老保险,是可以办理转移的,如果说你的户口是当地,因此,转移社保中. (一)转移手续是需要在转入地社保局申请开具

[律师回复] 异地若能接收您可在武汉市办理社保关系转出，需携带本人身份证原件及复印件到武汉市社保关系所属辖区社保处办理，委托他人代办的，另需携带书面委托材料及代办人身份证；经社保处审核资料后，打印社会保险参保缴费凭证，您携带该凭证到转入地社保经办机构办理相关手续，武汉市经办机构办理时间为每月1-22日工作日。职工养老保险、职工医疗保险缴费年限，个人账户金额随本人社保关系同步转移，若异地能接受失业保险关系，武汉市也可办理失业保险关系转移。

[律师回复] 异地若能接收您可在武汉市办理社保关系转出，需携带本人身份证原件及复印件到武汉市社保关系所属辖区社保处办理，委托他人代办的，另需携带书面委托材料及代办人身份证；经社保处审核资料后，打印社会保险参保缴费凭证，您携带该凭证到转入地社保经办机构办理相关手续，武汉市经办机构办理时间为每月1-22日工作日。职工养老保险、职工医疗保险缴费年限，个人账户金额随本人社保关系同步转移，若异地能接受失业保险关系，武汉市也可办理失业保险关系转移。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为。 不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。(动产均以交付而获得所有权，而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力) 注意：对于房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、离婚财产转移的方式 其实离婚转移财产根据财产的不同有着不同的转移方式，并且方式也是多种，以下介绍常见的四种： 1、转移存款。这种转移比较简单，一般会设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里，如果另一方未察觉，且不知道新的账户存在，很难查到对方账户中的财产。有些更彻底一些，直接拿出现金来操作。 2、用私下赠予财产转移，这种需要人配合，但对于转移的人来说风险也是很高的。 3、转移房产。一般是私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下，套取现金。这种方法表面上看并不是很高明，因为在整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心，一查就知道，而且历时比较长，但它有个很好的长处就是可以在最短的时间内套取大量现金，并寻找消耗的理由进行掩饰。 4、转移公司资产或股权。有转移公司流动资金、制造虚假“借款”等，具体说来就是将自己所占股权化小或化零，造成没有股权或甚至欠外债的表象，相对于其他的，公司类转移，可以说是技术性比较高，而且操作空间比较大。 二、根据上述，现说一下如何避免 1、对于转移存款的，可以从交水电费、手机费等收据上，以及平时收集对方使用网上银行或银行卡那里的银行账号信息，特别关注有关大笔资金的变动。 2、对于私赠财产的，因具有一定的私密性，因此非常难举证。一般都会赠给身边亲近，至少信得过的人，所以就需要在平时多加留意。如了解自己家庭中的所有财产情况。 3、对于转移房产的，应对策略如下：如果出现一方的行为异常导致另一方怀疑另有房产，另一方应注意查找一方的票证或存款往来记录，或者直接到房地产公司夫妻委托缴费名义进行求证，或到房管部门查询，或者利用商务调查等进行取证。 4、对于转移公司股权的，这个是最难防的，除非双方都在公司一起工作，并有较高的职位，如果只有一方的话就很难有所发现，退一步讲，就算发现了，也不容易收集证据，因此，面对对方转移公司股权的，可以聘请一个专业的律师来帮你调查对方公司的经营情况，避免出现更大的损失。 5、是先小人，后君子的做法，也是最有效的。结婚前签订婚前协议(把婚前和婚后的财产约定清楚)，婚后，也可以签订有关协议，就协议内容可以委托律师起草，并经公证。虽说还是不能完全百分之一百的避免转移财产的出现，但是可以有效的限制住。 总之，在实际生活中，还有很多离婚前转移财产的行为和方法，并且都很隐蔽性。因此，在遇到问题时，除了多注意外，还可以借助专业人士的专业技术，维护自己的合法权益。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、如果打算把注销企业的债权债务转由新公司承担，可以采用“新设合并”方式。 二、企业合并从合并方式划分，包括控股合并、吸收合并和新设合并。 （一）控股合并 合并方（或购买方，下同）通过企业合并交易或事项取得对被合并方（或被购买方，下同）的控制权，企业合并后能够通过所取得的股权等主导被合并方的生产经营决策并自被合并方的生产经营活动中获益，被合并方在企业合并后仍维持其法人资格继续经营的，为控股合并。 该类企业合并中，因合并方通过企业合并交易或事项取得了对被合并方的控制权，被合并方成为其子公司，在企业合并发生后，被合并方应当纳入合并方合并财务报表的编制范围，从合并财务报表角度，形成报告主体的变化。 （二）吸收合并 合并方在企业合并中取得被合并方的全部净资产，并将有关资产、负债并入合并方自身的账簿和报表进行核算。企业合并后，注销被合并方的法人资格，由合并方持有合并中取得的被合并方的资产、负债，在新的基础上继续经营，该类合并为吸收合并。 吸收合并中因被合并方（或被购买方）在合并发生以后被注销，从合并方（或购买方）的角度需要解决的问题是，其在合并日（或购买日）取得的被合并方有关资产、负债入账价值的确定，以及为了进行企业合并支付的对价与所取得被合并方资产、负债的入账价值之间存在差额的处理。 企业合并继后期间，合并方应将合并中取得的资产、负债作为本企业的资产、负债核算。 （三）新设合并 参与合并的各方在企业合并后法人资格均被注销，重新注册成立一家新的企业，由新注册成立的企业持有参与合并企业的资产、负债在新的基础上经营，为新设合并。