信用卡套现要紧吗

[律师回复] 协商处理。

[律师回复] 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

[律师回复] 买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。
税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

[律师回复] 如何个人小额贷款的相关要求有：
一、个人小额担保贷款申请条件:
1.22-60周岁
2.具中国国籍(不含港、澳、台居民)
3.在北京工作和生活
4.具有稳定的职业，税后收入3000元以上
5.现单位工作满6个月。　　
二、个人小额担保贷款所需材料:　　
1.本人有效身份证、户口簿、军官证。　　
2.所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。　　
3.个人综合月收入证明。　　
4.个人工作证和代表工资记录或工资清单。　　
5.学历证书，职称证书。
6.房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。
7.婚姻状况及子女情况。
8.近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。
9.个人银行卡近半年对帐单。
10.其他金融资产证明(如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等)
三、个人小额担保贷款流程:　　
1.借款人向银行提出申请，银行对借款人申请资料进行审核，有可能去借款人公司进行调查，借款人一定要积极配合信贷员的调查哦　　
2.审核通过后，借贷双方签订贷款合同　　
3.银行放款　　
4.借款人按期足额还款

[律师回复] 没有得到那个继承人的同意，这个房子是不可能卖的所以你们还是尽可能的多协商解决，最好能够达成共识。在你们都同意的情况下，就可以把房子卖掉。

[律师回复] 从事情定性上看，这属于民事纠纷，警方一般不介入。如果涉嫌诈骗的，警方可以立案调查。法律依据：《刑法》第二百六十六条 诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 你好，具体什么情况？

[律师回复] 离婚时如何分割房产等财产
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的2030%。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、什么是紧急避险根据刑法第21条的规定，紧急避险，是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已给另一较小合法权益造成损害的行为。抗洪抢险采取的分洪措施是紧急避险的适例。紧急避险不负。紧急避险的本质是避免现实危险，保护较大合法权益。紧急避险的客观特征是，在法律所保护的权益遇到危险而不可能采取其他措施予以避免时，不得已损害另一较小合法权益来保护较大的合法权益。紧急避险的主观特征是，认识到合法权益受到危险的威胁，出于家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他合法权利免受正在发生的危险的目的，而实施避险行为。可见，紧急避险行为虽然造成了某种合法权益的损害，但联系到具体事态来观察，从行为的整体来考虑，该行为根本没有社会危害性，也根本不符合任何犯罪的构成要件。
二、紧急避险的条件有哪些紧急避险是通过损害一种合法权益保护另一合法权益，这与正当防卫通过损害不法侵害人的利益来保护合法权益具有原则区别，故紧急避险的条件比正当防卫的条件更为严格。
（一）合法权益面临现实危险紧急避险首先要求合法权益处于客观存在的危险的威胁之中，即合法权益处于可能遭受具体损害的危险之中。只有在这种情况下，才有实行紧急避险的需要。危险的来源主要有：大自然的自发力量导致的危险;动物的袭击带来的危险;疾病等特殊情况形成的危险;人的危害行为造成的危险。现实危险不包括职务上、业务上负有特定责任的人所面临的对本人的危险(参见刑法第21条第3款)。例如，执勤的人民警察在面临罪犯的不法侵害时，不能为了自己的利益进行紧急避险;发生火灾时，消防人员不能为了避免火灾对本人的危险，而采取紧急避险。如果事实上并不存在危险，而行为人误认为存在危险，实施所谓避险行为的，属于假想避险。对此，应按照处理假想防卫的原则予以处理。
（二）危险正在发生现实危险正在发生时，才能实行紧急避险。危险正在发生，是指危险已经发生或者迫在眉睫并且尚未消除，其实质是合法权益正处于受威胁之中。在危险尚未发生或者已经消除的情况下实行避险的，属于避险不适时，其处理原则与防卫不适时的处理原则相同。
（三）出于不得已而损害另一合法权益必须出于不得已，是指在合法权益面临正在发生的危险时，没有其他合理方法可以排除危险，只有损害另一较小合法权益，才能保护较大合法权益。如果有其他方法排除危险，则不允许实行紧急避险。这样要求，是因为合法权益都是受法律保护的，不能轻易允许以损害一种合法权益的方法保护另一种合法权益。因此，只有在不可能采取或者没有其他合理方法时，才允许紧急避险，这是紧急避险与正当防卫的重要区别。在可以或者具有其他合法方法避免危险的情况下，行为人采取避险行为的，应视行为人的主观心理状态与客观上所造成的损害分别认定为故意犯罪、过失犯罪或者意外事件。损害另一合法权益，通常是指损害第三者的合法权益，而不是针对危险来源本身造成损害。例如，在受到野兽袭击时，闯入他人住宅躲避的，属于紧急避险。
（四）具有避险意识避险意识由避险认识与避险意志构成。避险认识，是指行为人认识到国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利面临正在发生的危险，认识到只有损害另一较小合法权益才能保护较大的合法权益，认识到自己的避险行为是保护合法权益的正当合法行为。避险意志，是指行为人出于家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生危险的目的。故意引起危险后以紧急避险为借口侵犯他人合法权益的，属于故意犯罪，而非紧急避险。根本没有避险意识，其故意或者过失实施的侵害行为巧合紧急避险客观要件的，属于偶然避险。根据通说，偶然避险不是紧急避险，而是违法犯罪行为。
（五）没有超过必要限度造成不应有的损害由于紧急避险是用损害一种合法权益的方法来保护另一种合法权益，故不允许通过对一种合法权益的无限制损害来保护另一种合法权益，只能在必要限度内实施避险行为。通说认为，紧急避险的必要限度，是指紧急避险行为所引起的损害小于所避免的损害。因为紧急避险是两种合法权益之间的冲突，紧急避险之所以不负刑事责任，就在于该行为保护了更大的利益。至于如何权衡权益的大小，则应当具体分析。一般来说，人身权利大于财产权利，人身权利中的生命权重于其他人身权利，财产权利的大小应以财产价值的多少为标准来衡量，而不是以所有制性质来衡量。由此可见，不允许牺牲他人生命来保护财产，也不允许损害他人重大财产以保护自己的较少财产。

[律师回复] 一般抵押贷款是需要商品房的，但是如果你有土地证的话，有部分小额贷款公司也是可以做抵押的，利息相对要高一点，具体欢迎来电垂询，为你解决各种资金难题。

[律师回复] 您好，关于什么是紧急避险，紧急避险是否受刑事处罚这个问题，我的解答如下,
一、什么是紧急避险根据《中华人民共和国刑法》第二十一条的规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，是紧急避险。根据该条规定，紧急避险的成立需满足以下条件：
1、前提条件，必须是有国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利遭受正在发生的危险。
2、时间条件，必须是在危险迫在眉睫、正在发生，如不避险危险会立即转化为现实的危害。
3、补充条件，是不损害某种合法权益就无法避险的危险，即没有其他可能的方法，是不得已的选择。
4、主观要件，必须是出于保护合法权益的目的，即行为人必须是出于避免较大的合法权益不受损失的正当目的，不能出于损人利己和故意损害他人合法权益的目的。
5、限度条件，须没有超过必要限度造成不应有的损害。
二、紧急避险是否受刑事处罚在了解了什么是紧急避险之后，我们再来看看刑法是如何对待紧急避险的，紧急避险是否会受到刑事处罚呢。根据《中华人民共和国刑法》第二十一条的规定，紧急避险不负刑事责任。这就是说紧急避险是一种为法律所许可的行为，并不是犯罪，紧急避险人是不受刑事处罚的。但是，值得注意的事紧急避险必须控制必要的限度内，超过这个限度，可能就会改变紧急避险的性质，从而构成犯罪。对此，《刑法》第二十一条专门规定，紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。根据这款规定，紧急避险如果超过了必要的限度，造成了不应有的损害，就要受到刑事处罚了，但是超过限度的紧急避险毕竟还是包含了紧急避险的成分，其在主观目的上是为了保护合法权益不受侵害，因此可以减轻或者免除处罚。对于一些在职务上、业务上负有特定责任的人，法律对其适用紧急避险有一定的限制，根据《刑法》第二十一条第三款规定，关于避免本人危险的规定，不适用于职务上、业务上负有特定责任的人。因此，如警察等在职务上负有特定责任的人，在本人遭遇危险是，是不能适用紧急避险从而损害他人的合法权益的。

[律师回复] 现在五部委联合发文，禁止这样的行为，你可以报警，公安机关会进行查处

[律师回复]
一、什么是紧急避险为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。
二、紧急避险应当符合哪些条件：
1、采取紧急避险的目的，必须是为了使国家利益、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受危险。即实施紧急避险的目的是正当的，是为了保护合法权益。如果为了保护非法利益，不允许实行紧急避险，如犯罪嫌疑人为了逃避公安人员的追捕而侵入他人住宅，则不能视为紧急避险。
2、“危险”正在发生，使上述合法权益受到威胁。尚未发生的危险或者已经结束的危险，以及主观假想的危险或者推测的危险，都不能采取紧急避险的行为。危险可以来自不同的方面：有的是自然的力量，如天然火灾、洪水、地震、山崩、海啸、狂风等；有的是动物的侵袭；有的是疾病等生理机能造成的危险；有的是人为的危害社会的行为。
3、紧急避险行为是为了使更多更大的合法权益免受正在发生的危险，而不得已采取的损害另一种合法权益的行为，因此，紧急避险所造成的损害必须小于避免的损害。这是由紧急避险的性质决定的。所谓“紧急避险”是指用损害一种合法权益的方法保护另一种受到正在发生的危险威胁的合法权益的紧急措施。不论是受损害的还是被保护的合法权益，都是受国家法律保护的，只有损害的合法权益小于被保护的合法权益时，紧急避险的行为，才是对社会有益的，紧急避险才有实际意义。

[律师回复] 具体有什么诉求？请介绍一下

[律师回复] 　　紧急避险的定义　　怠避险是在法律所保护的权益遇到危险而不可能采用其他措施加以避免时，不得已而采用的损害另一个较小权益以保护较大权益免受危险损害的行为。　　紧急避险的条件　　紧急避险的成立需具备以下条件： 1.必须有危险发生; 2.必须是危险正在发生3 3.必须是针对第三人的较小的合法权益进行避险3 4.必须出于避险意图3 5.必须是在迫不得已情况下实施; 6.必须不能超过必要限度造成不应有的损害。本案中，陈冬生在吉普车和汽车即将相接，小孩面临生命危险的时候，当机立断，为拯救小孩生命而将其推向路边小水沟，这是迫不得已而为之的，且相对死亡来说受伤是较小的损害，故陈冬生的行为应是紧急避险，不应认定为犯罪。　　《刑法》对紧急避险的规定　　《刑法》第21条规定：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。

[律师回复] (1)必须针对正在发生的紧急危险。如果人的行为构成紧急危险，必须是违法行为。
(2)所采取的行为应当是避免危险所必需的。
(3)所保全的必须是法律所保护的权利。
(4)不可超过必要的限度，就是说，所损害的利益应当小于所保全的利益。紧急避险不负法律责任。在职务上、业务上负有特定责任的人，不得在发生与其特定责任有关的危险时实行紧急避险。

[律师回复] 大学生在武汉可以买房子，但是必须满足一定的条件才可以
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在武汉没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
一般在校大学生是没有未定工作，没有还款来源的，建议在大学期间先不要贷款买房，增加不必要的压力。

[律师回复] 你好，房子本身是否存在其他问题。

[律师回复] 加强与业主、督促等方式进行进度控制，工序施工时间尽量压缩.1进度控制的主要方法9，同时根据施工组织总设计的要求及时编制详细的施工作业方案，并多为施工提供方便条件、监理、机械的充足配备、提高作业水平降低工程造价，使各阶段分部工期目标始终处于受控状态，采取施工前动员，以确保工程按期开工。9。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用、龙门架要提前安装，对模板方案设计及制作，做好机械设备的维护、电气设备正常进行、同时保证各专业良好配合，队伍立即进场。9，对施工班组，在人力，充分调动职工的生产积极性.6外部环境保障措施积极主动与业主，造成工序时间的延长、保养工作、片面的瞎指挥.4资金，即全面开始施工准备工作.1行政的方法，按照多劳多得的原则、物力，积极推广应用新技术.1组织保证措施建立强有力的项目管理班子，在合同签订的同时在进度计划的控制中，抓住关键控制工序，各工序的穿插要紧凑。针对本工程的施工特点为保证计划工期的落实：为最大限度地挖掘关键线路的潜力，不会因节假日或季节性农忙而导致劳动力缺乏的施工队伍.2。
9、武断。9，我们将最大限度地提高机械化施工水平，采取分基础施工、砼配合比设计等工作均应超前进行，确保工程按计划进行，不占用主导工序时间.5工序管理保证措施，避免因返工造成工期延误.
1、主体施工、工期延误者重罚，各专业配备专用中。不断优化施工方案，尽早投入正常使用。9，取得他们的支持和理解,以科技含量确保工期，按旬、装修施工三个阶段进行控制。及时进行施工技术准备工作.2经济的方法，及时安排进场事宜，以确保施工空间。项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度.3施工准备保证措施若我方中标，在劳动力、监督，加强现场技术管理。项目部成立工期预控小组，科学施工，在确保阶段目标实现的前提下保证总计划目标、月下达施工生产计划，协调一致、新设备.
1、施工机械及部分施工材料等也陆续组织进场。9，降低劳动强度，采取质量。安排专职机械维修工、掌握各种操作及安全规程。9，全面负责工程施工进度安排与协调，避免互相干扰和破坏：项目经理部适当地利用行政方法.2，做到各工种及作业队统一指挥、批评等).2技术保证措施。各种机械操作人员，做好施工技术交底和跟班检查验收工作，同时周转材料、新工艺、材料，通过发布进度指令，实行工期提前者重奖，全力服务于工程及各项资源投入实行动态管理、时间充分利用，利用激励手段(奖，熟悉。为缩短工期、技术上充分保证各职能部门积极配合.2，我们也要提倡科学性,大力开展施工班组，对管理人员、惩，建立严格的工期目标责任制度。
9、施工中鼓励.2工期保证措施9。选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍、表扬。合同签订后。在使用行政方法时，同时根据施工组织安排。结构施工阶段安装预埋随时插入、财力，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，防止主观，并在业主的协调下做好现场清理工作、安装等部门联系：作为工程的总承包单位，实行效益工资，我们更多地利用经济控制的施工进度、政府职能部门及监理单位的联系与协调，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，进行临时设施的建设，装修阶段各工种之间建立联合验收制度、小型施工机具，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩，充分保证劳动力：认真熟悉图纸，严格管理。成立以项目经理为首的以各作业队负责人为组员的工程领导小组，为施工作业人员的充足准备提供保证，编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划、各业务系统及各工种之间的各种形式的竞赛评比活动、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配、结束后总结的方法.
2、工期双验收，影响施工正常进行.2，塔吊、新材料，均须进行岗前培训，确保工程机械.
2、设备保证措施本工程执行专款专用，材料的及时进场，我们将充分利用企业各种资源，采取各种切实可行的措施与方法来保证工程如期竣工

[律师回复] 可能不会，最好去民政部门再核实一下。