商业保险什么情况不赔偿

[律师回复] 您好！是否是在本村购买？补偿需要结合具体拆迁政策确定？欢迎来电免费咨询。

[律师回复] 一种意见是绝对的注册优先原则，即一旦发生冲突只有注册商标受《商标法》的保护，新商标法商标使用在先使用的商标不得继续使用。这次修改之前，一般的通说均认可注册绝对原则，因为2001年《商标法》仅仅规定已经使用并有一定影响的商标可以禁止他人以不正当的手段抢先注册，以及达到驰名程度的在先使用商标可以禁止在后商标的注册和使用；《商标法实施条例》中有一项对1993年前已经使用的服务商标的例外规定，但除了这些规定外，并没有其他可以限制商标专用权的条款，也没有允许在先商标对抗注册商标或继续使用的规定

[律师回复] 申请途径：可以自己亲自到商标局注册大厅(北京)办理，也可以委托商标代理（名企源知识产权代理）机构办理，代理一般是通过网报，很快的。
工商局商标处（科）是不可以注册商标的，注册商标只能向国家商标局申请注册，各地的工商局商标处只对商标注册问题的咨询和保护已注册商标专用权及帮助企业进行品牌战略。注册商标你可以通过代理机构注册，也可以自己直接向商标局申请。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、在初审阶段尚未注册的商标。 2、注册商标有效期满及六个月宽展期内未提出续展申请，或商标局已注销的商标。 3、他人已向商标局提出该注册商标连续三年停止使用的。 4、擅自改变了注册商标的文字、图形及其组合的。 5、未经有关部门批准，自行改变注册人名义、地址，以其他事项而未办理变更手续的。 商标转让是将商标注册人的商标权利转移到其他合法的受让人名下，商标转让的周期也比注册商标要短很多，而且成功率最高。商标转让由于其方便、快捷、安全，受到多数企业的认可，但是也有一些因素会影响商标转让的成功： 1、商标的权利不真实。如果商标的转让是不合法的，例如未经注册人同意，非法转让商标，又将非法转让的商标转让给他人，这时的商标权利并不属于被转让人，转让行为肯定是不受法律保护的。商标局一旦发现非法转让的行为会立即终止该商标的转让。 2、商标转让时要查询是否有近似商标，如果有近似商标要一并转让。如果注册人名下近似商标没有一并转让，也会造成转让的不成功。如同一注册人名下的近似商标经过长期使用，可能已为相关公众所熟知，如果只转让其中一部分，消费者会将近似商标的商品联系起来，商标将不能发挥区别商品来源的功能。因此，为了保护消费者的利益，避免混淆和误认，商标转让应将近似商标一并转让。 3、自然人名下的注册商标，申请时的签名和转让申请书上的签名如果不一致，商标局会下发补正通知，双方需要办理同意转让的公证书，会拖延转让的时间。注册人的资质未年检等也会影响转让的正常进行。同样，印章不符也会影响转让的成功。 4、转让资料的填写错误或笔误也会造成转让的不成功。转让文书的填写需要仔细核对，按照要求填写。 5、法律规定：对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请，转让行为不予核准。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商标被驳有哪些情况
商标驳回原因大致分以下三种情况：
一、与在先商标相同或者近似
二、商标法规定禁止注册的情形
(以上两种情况，代理机构一般都会提前告知申请人)
三、主观驳回
1、人工审查的驳回，商标的审查方式为人工审查，由于审查员的信息面、认知程度、主观角度、个人观点差异等的主观因素存在，而导致相同的个案会出现不同的审查结果。也就是说，审核员的审核结果不一定是对的，会存在一定的误差。即不该驳回的商标也存在被驳回的情况。(此种情况下，为了取得商标权，申请人不要轻易放弃，毕竟是唯一的一次机会，尽量采取救济程序，进行复审，以便更早的取得商标权。)
2、申请书的局限性，仅通过申请书不能具体了解的商标有关的详细信息，在商标申请时有固定的申请格式，无法体现商标的创作理念，自创特征、长期使用等等，导致审核员不能通过申请书具体了解商标的全部信息。对存在疑惑的商标或者通过理由不充分的商标，审核员一般都会让商标驳回，以便于申请人在驳回复审当中有机会对商标的具体情况进行说明。同时也有些审核员为了免于担责，摆脱嫌疑，对不太确定的商标进行驳回。(针对此种情况，申请人一定要采取复审取得商标权，这些程序的存在，是合情合理的，也是很正常的一种情况，申请人可通过提交一定的补充材料，取得商标权)
因此商标局在商标的流程当中设置了救济程序，即给予广大申请者一个补救机会，同时为了保证法律的公平公正，设置了驳回复审程序，以便申请人在商标被驳回时应用此程序取得商标权。
总结：商标驳回、存在很大的主观因素，不同的审查员审查结果会不同。通过驳回复审途径，虽不能保证商标一定复审通过，但却是取得商标权的唯一途径。商标代理是良心事业，但绝对不能被所谓的“良心”绑架，很多商标是可以通过驳回复审取得商标权的，很多时候，申请人对此商标已经开始使用，甚至投入了很多的推广费用，不能仅仅因为被驳回，而让申请人就此放弃，错过取得商标权的唯一机会。

[律师回复] 对于商标被驳包括哪些情况这个问题，解答如下, 商标被驳有哪些情况
商标驳回原因大致分以下三种情况：
一、与在先商标相同或者近似
二、商标法规定禁止注册的情形
(以上两种情况，代理机构一般都会提前告知申请人)
三、主观驳回
1、人工审查的驳回，商标的审查方式为人工审查，由于审查员的信息面、认知程度、主观角度、个人观点差异等的主观因素存在，而导致相同的个案会出现不同的审查结果。也就是说，审核员的审核结果不一定是对的，会存在一定的误差。即不该驳回的商标也存在被驳回的情况。(此种情况下，为了取得商标权，申请人不要轻易放弃，毕竟是唯一的一次机会，尽量采取救济程序，进行复审，以便更早的取得商标权。)
2、申请书的局限性，仅通过申请书不能具体了解的商标有关的详细信息，在商标申请时有固定的申请格式，无法体现商标的创作理念，自创特征、长期使用等等，导致审核员不能通过申请书具体了解商标的全部信息。对存在疑惑的商标或者通过理由不充分的商标，审核员一般都会让商标驳回，以便于申请人在驳回复审当中有机会对商标的具体情况进行说明。同时也有些审核员为了免于担责，摆脱嫌疑，对不太确定的商标进行驳回。(针对此种情况，申请人一定要采取复审取得商标权，这些程序的存在，是合情合理的，也是很正常的一种情况，申请人可通过提交一定的补充材料，取得商标权)
因此商标局在商标的流程当中设置了救济程序，即给予广大申请者一个补救机会，同时为了保证法律的公平公正，设置了驳回复审程序，以便申请人在商标被驳回时应用此程序取得商标权。
总结：商标驳回、存在很大的主观因素，不同的审查员审查结果会不同。通过驳回复审途径，虽不能保证商标一定复审通过，但却是取得商标权的唯一途径。商标代理是良心事业，但绝对不能被所谓的“良心”绑架，很多商标是可以通过驳回复审取得商标权的，很多时候，申请人对此商标已经开始使用，甚至投入了很多的推广费用，不能仅仅因为被驳回，而让申请人就此放弃，错过取得商标权的唯一机会。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您说的情况我觉得可能是误会.据我所知，现在在中关村，M200低配的报价也应该在8000左右，高配要上万。而M211报价仅为7000左右。你说你本想买M211，商家却给了你M200，这我信，因为商家总是会推荐给你不熟悉而且贵的商品（M200比M211贵），而且M200是旧机型，商家想尽快卖出去。但是，你说的M200比M211便宜2000元确实万万不可能的！从现在情况看，你花8000元买了M200，经济上并不吃亏，只不过不是你想要的机型。这种事很常见，下次自己注意就好了。实事求是的说，这不属于商业欺诈。如果有什么别的事，可以给我发站内消息！针对你的补充：这种行为肯定是欺诈，你要是想要求双倍返款举证比较困难，也很麻烦，搞不好要打官司。我建议你要求他们给你换货就行了。证据就是那张发票，还有就是你手里那台机器的序列号。因为每台电脑的序列号是唯一的，而且去总代理也能根据序列号查到每台电脑发货渠道（就是批发给了哪家公司去卖），你只要这么一说他们应该就明白你不是外行，不会欺负你。如果还不行，就找市场的管理员，每个公司都在市场里有押金的，只要有人投诉欺诈，就会被罚款，他们不敢的。

[律师回复] 您好，针对您的什么情况下是开发商违约问题解答如下, 什么是开发商违约
所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。
开发商常见几种违约情形
1.房屋质量不符合合同约定的标准
我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。
实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：
一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。
二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。
2.房产证逾期未办下来的
逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。
那么这里的“一定期限”是多久呢?
这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。
开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。
法条链接：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
3.宣传与实际交付的房子不一致
房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。
这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约!
因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
4.不合理收费
出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)内销商品房预售
1、有开发经营企业的营业执照
2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件
3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件
4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证
5、有纳入市建委销售计划的证明文件
6、按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期
7、本市商品房预售许可证

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、在初审阶段尚未注册的商标。 2、注册商标有效期满及六个月宽展期内未提出续展申请，或商标局已注销的商标。 3、他人已向商标局提出该注册商标连续三年停止使用的。 4、擅自改变了注册商标的文字、图形及其组合的。 5、未经有关部门批准，自行改变注册人名义、地址，以其他事项而未办理变更手续的。 商标转让是将商标注册人的商标权利转移到其他合法的受让人名下，商标转让的周期也比注册商标要短很多，而且成功率最高。商标转让由于其方便、快捷、安全，受到多数企业的认可，但是也有一些因素会影响商标转让的成功： 1、商标的权利不真实。如果商标的转让是不合法的，例如未经注册人同意，非法转让商标，又将非法转让的商标转让给他人，这时的商标权利并不属于被转让人，转让行为肯定是不受法律保护的。商标局一旦发现非法转让的行为会立即终止该商标的转让。 2、商标转让时要查询是否有近似商标，如果有近似商标要一并转让。如果注册人名下近似商标没有一并转让，也会造成转让的不成功。如同一注册人名下的近似商标经过长期使用，可能已为相关公众所熟知，如果只转让其中一部分，消费者会将近似商标的商品联系起来，商标将不能发挥区别商品来源的功能。因此，为了保护消费者的利益，避免混淆和误认，商标转让应将近似商标一并转让。 3、自然人名下的注册商标，申请时的签名和转让申请书上的签名如果不一致，商标局会下发补正通知，双方需要办理同意转让的公证书，会拖延转让的时间。注册人的资质未年检等也会影响转让的正常进行。同样，印章不符也会影响转让的成功。 4、转让资料的填写错误或笔误也会造成转让的不成功。转让文书的填写需要仔细核对，按照要求填写。 5、法律规定：对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请，转让行为不予核准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、争议撤销 争议撤销是指商标获得注册后，因为某些法定的原因，被提起争议，致使该商标被撤销，不再享有商标专用权。主要因为不当注册引起，争议撤销又有两种情况，一是不当注册，二是恶意注册。不当注册主要是所注册的商标违反了商标法的规定，将一些不得注册商标的标志注册为商标，《商标法》第十条了规定了八种不得作为商标使用的情形，《商标法》第十一条规定了不得作为注册商标的三种情形。《商标法》第十二条规定了不得注册的三维标志，这个非常的少见。 一)不当注册 法律依据 《商标法》第十条 下列标志不得作为商标使用： (一)同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的，以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的; (二)同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的，但该国政府同意的除外; (三)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的，但经该组织同意或者不易误导公众的除外; (四)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的，但经授权的除外; (五)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的; (六)带有性的; (七)夸大宣传并带有欺骗性的; (八)有害于道德风尚或者有其他不良影响的。 县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标。但是，地名具有其他含义或者作为集体商标、证明商标组成部分的除外;已经注册的使用地名的商标继续有效。 《商标法》第十一条 下列标志不得作为商标注册： (一)仅有本商品的通用名称、图形、型号的; (二)仅仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的; (三)缺乏显著特征的。 《商标法》第十二条 以三维标志申请注册商标的，仅由商品自身的性质产生的形状、为获得技术效果而需有的商品形状或者使商品具有实质性价值的形状，不得注册。 1.使用如下13种情形的标志作为注册商标属于不当注册 (1)同我国国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的，以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的; (2)同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的; (3)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的; (4)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的; (5)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的; (6)带有性的; (7)夸大宣传并带有欺骗性的; (8)有害于道德风尚或者有其他不良影响的。 (9)县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名 (10)仅有本商品的通用名称、图形、型号的; (11)仅仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的; (12)缺乏显著特征的 (13)使用不当的三维标志 二)恶意注册 二、使用撤销 使用撤销是指注册商标在使用过程中，因为违反了某些法律规定，而被商标局撤销其商标专用权。使用撤销主要由于不恰当的使用而撤销，根据法律规定不恰当的使用有以下情形： 法律依据 《商标法》第四十四条 使用注册商标，有下列行为之一的，由商标局责令限期改正或者撤销其注册商标： (一)自行改变注册商标的; (二)自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项的; (三)自行转让注册商标的; (四)连续三年停止使用的。 《商标法》第四十五条 使用注册商标，其商品粗制滥造，以次充好，欺骗消费者的，由各级工商行政管理部门分别不同情况，责令限期改正，并可以予以通报或者处以罚款，或者由商标局撤销其注册商标。 使用过程中以下情形将被撤销 1.自行改变注册商标的 商标的使用以注册证书为准，如果是文字商标，注册证上的字体应当不得随意改变;如果是图形商标，图形不得改变;如果是文字加图形的组合商标，不得改变组合方式，也不得改变任何一个元素，一句话就是这样注册的就得怎样使用。但是商标注册人并不能注意这些，文字商标改变字体，图形商标改变图形，组合商标改变组合方式，或者去掉某个元素，这些行为都被认为是自行改变注册商标，可能导致商标被撤销。虽然目前我们还没有发现注册商标因为自行改变而被撤销的情形，这种可能性还是存在的。最大的隐患来自竞争者，他们很可能因为竞争的原因去举报。 一般情况下企业自行改变注册商标肯定有一定的原因，尤其是图形商标，可能因为企业的发展而原来的图形已经不太适合企业形象，需要做一些小的改变，比如肯德鸡就将其人物肖像的领结进行了小的修改。企业如果确实需要修改，那么只要将修改后的商标再进行注册就可以了。 2.自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项的 (1)自行改变注册人名义 (2)自行改变注册地址

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、在初审阶段尚未注册的商标。 2、注册商标有效期满及六个月宽展期内未提出续展申请，或商标局已注销的商标。 3、他人已向商标局提出该注册商标连续三年停止使用的。 4、擅自改变了注册商标的文字、图形及其组合的。 5、未经有关部门批准，自行改变注册人名义、地址，以其他事项而未办理变更手续的。 商标转让是将商标注册人的商标权利转移到其他合法的受让人名下，商标转让的周期也比注册商标要短很多，而且成功率最高。商标转让由于其方便、快捷、安全，受到多数企业的认可，但是也有一些因素会影响商标转让的成功： 1、商标的权利不真实。如果商标的转让是不合法的，例如未经注册人同意，非法转让商标，又将非法转让的商标转让给他人，这时的商标权利并不属于被转让人，转让行为肯定是不受法律保护的。商标局一旦发现非法转让的行为会立即终止该商标的转让。 2、商标转让时要查询是否有近似商标，如果有近似商标要一并转让。如果注册人名下近似商标没有一并转让，也会造成转让的不成功。如同一注册人名下的近似商标经过长期使用，可能已为相关公众所熟知，如果只转让其中一部分，消费者会将近似商标的商品联系起来，商标将不能发挥区别商品来源的功能。因此，为了保护消费者的利益，避免混淆和误认，商标转让应将近似商标一并转让。 3、自然人名下的注册商标，申请时的签名和转让申请书上的签名如果不一致，商标局会下发补正通知，双方需要办理同意转让的公证书，会拖延转让的时间。注册人的资质未年检等也会影响转让的正常进行。同样，印章不符也会影响转让的成功。 4、转让资料的填写错误或笔误也会造成转让的不成功。转让文书的填写需要仔细核对，按照要求填写。 5、法律规定：对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请，转让行为不予核准。

[律师回复] 你好，就现在商标申请状况，怎么申请商标这个问题我的回答是：国内的申请人办理各种商标注册事宜有两种途径：一是直接到商标局办理；二是委托国家认可的商标代理机构代理。两种途径的主要区别是发生联系的方式不同和提交的书件稍有差别。

[律师回复] 　　对于商业广告，均认为是要约邀请。但法律并不排除商业广告如果符合要约的要件也可以成为要约。因此，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。　　要约成立条件：　　 1.要约人应是具有缔约能力的特定人　　 2.要约的内容须具体、确定　　 3.要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束　　 4.要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人　　 5.要约应以明示方式发出　　 6.要约必须送达于受要约人

[律师回复] 你好，有关商标争议中在先使用的事，根据《英国商标法》第11条第三款规定：在他人注册或者使用商标之前，在特定地域内商业过程中连续使用未注册商标或者其他标志不构成对注册商标的侵害。此处的未注册商标和其他标志作为“在先权利”受到保护。但该法对“在特定地域内”未作规定，留由法庭作更为明确的界定。

[律师回复] 为此，可以请一个对商标侵权案件精通的律师，来帮助你解决这个问题，你只能关注商标侵权的事件中。商标注册人发律师函，少说多看。但工商局，在我不知道你所说的律师函的内容的时候工商处罚和商标注册人发律师函。工商行政处罚，律师函要表达的内容，主要就是告知你已经侵犯商标注册人权利，你可以不用理会律师函，对市场进行了监督与管理，是两个概念，再说具体要求，是工商局常规的行政管理，如果有必要的话，这代表工商局有所为。等他们找到你的时候，也不会因为工商局的罚款而结束，对商标注册人的侵权造成的损失，发现你或你公司的商标侵权行为，而采取的制止行为，不代表法律，以免在你不知情的情况下，最终向你追索你在侵犯他人商标权利的时候，被商标注册人的律师或法务团队采集到对你不利的证据，给商标注册人造成的经济损失。总之。但你在不进行再次侵权行为的前提下，对于商标侵权案件来说

[律师回复] 销售明知是假冒注册商标的商品罪是指违反商标管理法规，销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大的行为。这种犯罪是《关于惩治假冒注册商标犯罪的补充规定》中增加的一种新犯罪，修改刑法时纳入刑法中。刑法原没有这种犯罪的规定，司法实践中，遇有这种情况，情节严重的依照假冒注册商标罪定量刑。为了严厉惩治这种犯罪行为，补充规定单位罪名，以便惩治那些为了谋取非法利益而销售明知假冒注册商标的商品的行为。这种犯罪的构成条件是：（
1）犯罪主体是从事批发、供销、零售等经营活动个人或者单位。（
2）犯罪客体是他人注册商标权。销售明知是假冒注册商标的商品是与假冒注册商标者共同侵犯他人注册商标所有权。销售明知是假冒注册商标的商品的犯罪人明知是假冒注册的商品而销售，广大消费者是对社会有危害的行为。（
3）犯罪的主观方面是故意的，即明知是假冒注册商标的商品而故意销售，谋取非法利益的行为。如果行为人确实不知道是假冒注册商标的商品而销售的行为，不构成本罪。在认定销售明知是假冒注册商标商吕罪时，应注意将其与销赃罪加以区别。本罪销售的是假冒注册商标商品，而销赃罪销售的是犯罪所得的赃款、赃物。（
4）犯罪的客观方面必须具有销售明知是假冒注册商标的商品的行为。具体表现是故意采购、推销、出售或者兜售假冒注册商品的行为。只有销售假冒注册商标商品。数额较大的才构成犯罪。所谓数额较大按最高人民检察院的解释，是指违法所得2～5万元以上的。

[律师回复] 商品房可以退房的八种情形 (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; (三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; (四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); (五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; (六)不能或不能按期办理产权过户的; (七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; (八)合同中约定的其他退房条件出现时。 商品房退房的具体程序 如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

[律师回复] 您好！如果对方已经过户了，那您就可以以“买卖不破租赁”的原则要求不予退商铺，另外对方还可能侵犯了您的优先购买权。

[律师回复] 使用统一商标的企业很多，如海尔、联想等，使用个别商标的如联合利华、宝洁公司，联合利华旗下有立顿、力士、夏士莲、旁氏、多芬、凡士林，奥妙、金纺等商标，宝洁公司则有护舒宝、玉兰油、帮宝适、海飞丝、飘柔、潘婷、沙宣、舒肤佳等商标。
许多公司是总商标和分商标一起使用。如海尔冰箱就有海尔小王子、海尔金王子等。