婚前全款房婚后加名字属于共同财产吗

最新修订 | 2024-06-02
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专家导读 在婚姻期间,若一方在前段婚姻前独自购买的房产,在结束前段婚姻并经双方协商后,在房产证上加入另一方名字,视为双方对原先个人财产的重新约定,应认定为夫妻共同财产。但即使加上名字,分割时比例不一定平分。有协议按协议,无协议则考虑实际贡献和其他因素。
婚前全款房婚后加名字属于共同财产吗

一、婚前全款房婚后加名字属于共同财产

在婚姻关系存续期间,由配偶一方在上一段婚姻关系结束之前单独购买并拥有的房产,在结束上一段婚姻关系后,经过双方协商同意并在该房地产上加注了另一方的姓名,此行为可以被视为是男女双方对于先前属于个人所有的财务所有权进行更改和重新立约。

在此情况下,应该被认定为是夫妻之间所共有的财产。

然而,若产权登记之中出现了另一方的名字,那么该配偶则享有对该处房地产的相应产权份额。

但是,需要注意的是,虽然在产权登记中有另一方的名字,但在进行财产分割时,其共享比例并不一定是二分法。

在正式进行财产分割时,如果有关于财产分割的明确协议,那将以协议为准;如果没有这样的协议,那么在确定各自的分额方面,就必须要综合考虑到各方对此房产的实际贡献度以及其他相关因素。

民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式

没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前全款房离婚要如何分

1、如果是一方婚前全款出资,并且登记在其名下的房产,那么该房产属于婚前个人财产,离婚时不参与分割。

2、如果是双方在婚前共同出资购买,登记在其中一方或双方名下,且房产用于婚后共同生活、居住,则可以视为夫妻共同财产,离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“婚前全款房婚后加名字属于共同财产吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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