女方要求男方父母首付的钱做公证可以吗

[律师回复] 你好，资深律师可以给你提供 法律帮助

[律师回复] 国家实行不动产登记制度。规定房产证登记人享有住房产权权益。
　　婚后取得住房和财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。
　　所以，该住房属于夫妻俩婚后共有财产，离婚时需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点，自行协议分割分配。
　　男方婚前出全款购买该住房，这笔钱属于婚前个人财产，男方可以凭出资证明主张对女方债权，可以要求在分割完毕产权后女方偿还所得房产份额的出资款。
　　如果双方无法达成分割住房协议，可以上解决。
　　《婚姻法》规定：
　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
(一)工资、奖金；
　　
(二)生产、经营的收益；
　　
(三)知识产权的收益；
　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
(一)一方的婚前财产；
　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
(四)一方专用的生活用品；
　　
(五)其他应当归一方的财产。
　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　《物权法》规定：
　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。 6、若需法律帮助，可以加微信详细解答。

[律师回复] 参照规定，属于夫妻共同财产，据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。扩展资料： 根据婚姻法最新司法解释调整的中华人民共和国婚姻法全文共分为六章包括结；婚、家庭关系、离 婚、家暴遗弃救助措施与法律责任等内容，共五十一条。内容以调整婚姻关系为主，同时涉及家庭关系方面的各种重要问题。

[律师回复] 【法律意见】
不能，但为避免出现财产争议，建议女方父母和女方做一个财产公证，或者赠与协议，注明该房产为女方父母赠与女方的个人财产，但如果是婚后男女双方还贷，则还贷部分则是属于夫妻共同财产，即使产权在女方名下，因为用了夫妻共同的收入进行还贷，离婚男方是有权进行分割的。
一方或一方的父母出资（全资购买），仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 你好，如果登记在夫妻名下，一般可以看作已经是对女方的一个赠与，一般不用归还，但双方可以协商处理。

[律师回复] 您好，关于婚前男方父母首付写2人名字这个问题，我的解答如下, 婚前男方父母首付写2人名字，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

[律师回复] 男女双方结婚后，为照顾一方的父母，会直接送套房给他们。但是，双方感情破裂又准备离婚的，即要进行离婚财产分割，那么，一方就会要回送给父母的房。不过，这套房能不能拿回来，可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

[律师回复] 男女双方结婚后，为照顾一方的父母，会直接送套房给他们。但是，双方感情破裂又准备离婚的，即要进行离婚财产分割，那么，一方就会要回送给父母的房。不过，这套房能不能拿回来，可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

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实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

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实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

[律师回复] 男女双方结婚后，为照顾一方的父母，会直接送套房给他们。但是，双方感情破裂又准备离婚的，即要进行离婚财产分割，那么，一方就会要回送给父母的房。不过，这套房能不能拿回来，可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

[律师回复] 您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。
可以根据约定按照借款处理。 在房屋财产分割方面有以下几种情况：
一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

[律师回复] 【法律意见】
不能，但为避免出现财产争议，建议女方父母和女方做一个财产公证，或者赠与协议，注明该房产为女方父母赠与女方的个人财产，但如果是婚后男女双方还贷，则还贷部分则是属于夫妻共同财产，即使产权在女方名下，因为用了夫妻共同的收入进行还贷，离婚男方是有权进行分割的。
一方或一方的父母出资（全资购买），仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 【法律意见】 1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

[律师回复] 您好，针对您的婚后买房男方父母首付怎么分割问题解答如下, 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，如果房屋登记在支付方子女名下，则该部分出资属于对该子女的赠与，离婚房产分割时应剔除该部分出资后，但房屋仍为夫妻共同财产；如果房屋登记在夫妻双方名下或者支付方配偶子女名下，则该部分出资视为对夫妻双方的赠与，该出资不另行处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[律师回复] 你好，是以谁的名义购买？如果婚前男方父母出首付款买房并登记在男方一人名下的，属于男方婚前个人财产。如果是以夫妻双方名义购买的，属于夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，关于男方父母付的首付离婚后如何分割房产这个问题，我的解答如下, 此房是他们婚姻关系存续期间购买的，如果购房首付款是A的父母支付，房屋产权登记在B名下，根据新《婚姻法司法解释三》的有关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。那么，如果是这样，这个房子应当属于A的个人财产，C要求确认为夫妻共同财产，估计很难。不过，由于在购房过程中，所支付的税款及之后的房屋贷款，是他们利用夫妻共同财产支付，故如果以后双方离婚，房屋所有权人应当给予另一方补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　

[律师回复]
1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

[律师回复] 您好，不动产是以登记为准的，请问房产证登记的名字是？