上市公司退市对谁有好处

[律师回复] 首先，看是什么原因摔伤的，如果是超市方问题，比如地滑，当超市或者相关人员承担责任，如果是有人致摔伤，则直接人承担责任，如被人撞到摔伤，便由撞人者承担责任，如果是意外摔伤，则由本人或保险公司承担责任。根据《侵权责任法》第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所、等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。超市是提供商品服务的公共场所，应有合理限度内的安全保障义务，对可能危及消费者人身、财产安全的隐患应及时告知。超市作为公共场所管理人，应尽安全保障义务，否则造成他人损害的，应当承担侵权责任。超市在存在滑倒等安全隐患的情况下却没有采取诸如铺设地垫、设置警示标志、及时组织人员提示等保障进入营业场所人员的防护措施。同时人员摔伤后，超市未及时组织人员对原告进行救助，存在明显过错，应承担相应侵权责任。消费者在遇到此类情况时，也要注意保留现场的证据，(要求)周围的人进行作证，当时不能妥善处理的话，也要进行报警，以更好的维护自己的权益。当事人到超市购物，就与该超市构成了消费服务法律关系，超市应对进入该店购物的消费者的人身、财产安全尽到相应的安全保障义务。作为完全民事行为能力人，当事人应当对购物环境有足够的认识，应具备自我防范保护意识，注意自身安全，有发现和规避危险的本能和责任，故当事人对危害后果也应承担一定责任。如果因个人疏忽等原因摔倒、造成人身伤害的这种情况，当事人与超市方在双方自愿的情况下，可以到超市所在的街道办人民调解委员进行调解。如果调解未果，当事人可以提出诉讼，并进行伤残鉴定。关于在超市摔倒谁负责的问题，小编提醒大家：到人多环境复杂的地方，应特别注意个人人身安全，主动辨识环境风险。如果是由于超市设施、组织管理等原因造成的，要及时取证，充分利用法律法规，合理维护个人权益，必要时不排除诉讼，伤残鉴定等。超市对于购物环境要做足安全措施，防范可能出现的安全隐患

[律师回复]
一、公司上市以后如果资金不足可以通过股市融资，这是其他没上市的公司所不能比拟的，上市公司在融资方面占据优势!
二、上市公司的股东如果要转让出资，普通公司股东转让出资只能给其他股东，但是上市公司的股东可以在交易市场上直接转让给其他投资者，没有限制，转让程序简单!
上市公司具备以上优势，那么公司要符合什么条件才可以上市呢?
一、只有股份公司才具备上市的资格;
二、申请上市公司，公司经营必须是3年以上，在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定;
三、上市公司的注册资金无虚假出资，没有抽逃资金的现象;
四、上市公司的注册资金至少3000万，公开发行的股份是公司总股份的1/4以上，股本总额至少4亿元，公开发行的股份10%以上;
五、上市公司财务状况：
1、上市公司财务状况在最近的3个会计年度的净利润3000万以上;
2、发行前的股份总额至少3000万以上;
3、在最近的一期没有弥补亏损;
4、最近一期的资产占净资产的比例20%以上;
5、最近的3年会计年度的经营活动产生的现金流量累计至少5000万，或者最近的3个会计年度营业收入3亿以上;
6、上市公司主要是募集资金，但是募集的资金之前必须要制定出严格的资金用途，所以重点是要严格核查公司是否具备上市条件;
所以对于上市公司审核条件是非常严格的，所以按照以上六项严格把关上市公司

[律师回复] 租金还是营业收入？

[律师回复] 您好，关于有谁能说下玉溪市公租房申请条件谁了解？这个问题，我的解答如下, 您好，玉溪市高新区公租房申请条件：年满18周岁，且具备完全民事行为能力。在本市有稳定工作或创业、居住的无住房或人均住房建筑面积低于20平方米的中等偏下收入家庭或单身人士，符合申请公共租赁住房收入条件，有下列情形之一的可以申请公共租赁住房：
（一）具有本地城镇户籍的；
（二）非本地户籍的外来务工人员，持有当地公安派出所核发的居住证，并在本地工作满1年以上的；
（三）非本地户籍的大中专院校毕业生，持有当地公安派出所核发的居住证，并在本地工作满1年以上的；
（四）符合条件的群体。

[律师回复] 您好，关于谁知道徐州市打离婚官司的金牌律师有谁这个问题，我的解答如下, 　　
第
一，根据《民事诉讼法》
第五十八条规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。　　下列人员可以被委托为诉讼代理人：　　
(一)律师、基层法律服务工作者；　　
(二)当事人的近亲属或者工作人员；　　
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。　　
第
二，各地有很多优秀的律师可以代理离婚诉讼。但是，由于“律图网”是一个答疑解惑的平台，根据“知道规范”规定，不允许带有广告宣传性质的回答内容，所以无法给提问者推荐具体的律师，律所。如果当事人想聘请律师代理其离婚诉讼，应该自行寻找。

[律师回复] 是工商部门现在三证合一的了，你说的那个是后期监督部门了
1、企业法人营业执照的登记机关是各个省市或区县的工商行政管理局；发证机关可以看=看执照正本右下角的红色公章即为发证机关。
2、营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

[律师回复] 对于谁有宜兴市房产买卖协议？这个问题，解答如下, 出售方（称甲方）：_________　购买方（称乙方）：_________
第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。
第二条　甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。
第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
（
1）人力不可抗拒的自然灾害；　　
（
2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；　　
（
3）其它非甲方所能控制的事件。　　上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。　　付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_________________；帐号：___________________。
第五条　乙方如未按本合同
第四条
第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
第六条　甲方如未按合同
第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条　甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。　
第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。　　乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。　　
第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条　本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民裁决。第十三条　本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　代表人（签字）：_________　　　　　　　代表人（签字）：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《拒不支付劳动报酬罪解释》第四条第一款规定，一般由人力资源社会保障部门责令支付，但是其他政府有关部门也可以在职权范围内责令支付。
1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。
2、还可依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民申请支付令，人民应当依法发出支付令。
3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁(不收费，不用律师)，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请强制执行。
4、如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公，还可以在15天内向提起民事诉讼，直接通过判决执行。
5、按上述途径索取工资的同时，还可依据劳动合同法第八十五条的规定，要求单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向你加付赔偿金。

[律师回复] 如果符合统招本科、有干部身份、天津有接收单位（市六区、新四区、开发区注册的即可），可以通过人才引进落户天津

[律师回复] 您好，关于顾客在超市摔倒的责任谁负?这个问题，我的解答如下, 依据实际情况，如果商场对于受害人摔伤的，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，受害人可以要求其在过错范围内承担赔偿责任，商场为消费者提供安全的消费环境，是法律规定的店家应尽的法定义务，商场未全面履行，导致消费者摔伤，对其构成侵权，应承担侵权责任如系因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外如果是顾客自己的责任，比如没看路，注意力分散，失足摔倒，鞋子不合适造成摔倒。顾客自身也要承担相应的责任
《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条
宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 您好，关于顾客在超市门口摔倒谁责任这个问题，我的解答如下,
1、按实际情况，如果商店对于受害人摔伤的，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，受害人可以要求其在过错范围内承担赔偿责任。另外，因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。
2、店家未全面履行安全保障义务致消费者摔伤，既违反了合同法规定的全面履行合同的义务，应承担违约责任;又没有做到侵权责任法、消费者权益保护法要求的提供安全服务的义务，应承担侵权责任。理由如下：
(1)、店家为消费者提供安全的消费环境，是双方买卖合同中店家应承担的约定义务，而店家未全面履行，自然构成违约。
(2)、店家为消费者提供安全的消费环境，是法律规定的店家应尽的法定义务，店家未全面履行，导致消费者摔伤，对其构成侵权，应承担侵权责任。所以，店家的行为既属于违约，亦属于侵权，消费者有权选择依照合同法要求店家承担违约责任，或者依照消费者权益保护法要求店家承担侵权责任。
二、相关规定
1、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》：第六条从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
2、因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。

[律师回复]
1.上市公司在上市发行初步网下询价过程中的询价对象，按比例分配到公司的股票
2.社会上的一般法人在证券公司开立的证券法人帐户，可以买卖股票。

[律师回复] 饲养动物造成他人损害的，饲养人应当承担侵权责任。如果造成严重后果，受害人可以要求精神损害赔偿。　　《侵权责任法》第七十八条饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。　　《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》　　第八条因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。　　因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。n

[律师回复] 对于谁知道宁波市户口有生么好处这个问题，解答如下, 办理条件
流动人口在本市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一，已经进行了居住登记的。
居住半年以上，是指流动人口在本市行政区域范围内连续居住并向公安机关申报居住登记半年以上。节假日返乡探亲或在本市范围内迁徙并及时向公安机关申报居住地址变更，登记信息中断时间未超过十日的，也可视作连续居住。
办理材料
（一）居民身份证（正反面复印件）
（二）本人相片：一寸近期免冠彩色相片一张
（三）以下材料之一（以实际办理为准）：
1.有效劳动合同、社保证明(连续一年以上，不含补缴和单独参加工伤保险)、就业登记(以具体办理情况为准，有些地方不需要)；且当前劳动合同、就业登记、社会保险参保为同一用人单位（国家机关工作人员仅需提供近一年连续缴纳社会保险证明）
2.营业执照、社保证明(连续一年以上，不含补缴和单独参加工伤保险)；
3.农村土地承包合同、或林权转让合同、或水域(滩涂)渔业养殖证、或海域使用权证(以上合同之一即可、证件须实际承包或持证满一年及以上)；
4.居住于本人或其直系亲属、同户近亲属拥有所有权的居住房屋的，提供房产证及户口本(户口本也可用结婚证、出生医学证明、或由原籍地公安派出所出具的亲属关系证明代替)；
5.集体宿舍的，提供由工作单位出具的集体宿舍居住证明文件、规划许可文件复印件(加盖单位公章)或房产证复印件(加盖单位公章);
6.出租房，提供房屋租赁合同和房东房产证、土地证或有效房产证明；
7. 在我市就读的，提供在本市全日制小学、中学、中高等职业学校、技工院校或普通高等学校的学籍证明或学生证，并就读满一年及以上；
8.未满十六周岁的流动人口在我市连续居住半年以上，且其法定监护人已在我市取得《浙江省居住证》的，由其法定监护人持本人户口本或其他法定监护证明文件申领《浙江省居住证》。
注：未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
办理流程
1、申请办理；
2、提交办理材料；
3、公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构签发，制证；
4、领证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　物业管理服务合同(示范文本)　　本合同双方当事人　　委托方(以下简称甲方)：(业主委员会)　　受委托方(以下简称乙方)：(物业管理企业)　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。　　
第一条物业基本情况　　物业名称;　　物业类型;　　座落位置;　　建筑面积。　　物业管理区域四至：　　东至;　　南至;　　西至;　　北至。　　
第二条甲方的权利和义务　　
(一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;　　
(二)依据《淄博市普通住宅小区物业管理服务等级标准》对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失或管理失误，经物业管理行政主管部门认定，有权终止合同;　　
(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主管理规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取一定催缴催改措施;　　
(四)甲方在合同生效之日起15日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回;　　
(五)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;　　
(六)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;　　
(七)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;　　
(八)法规政策规定由甲方承担的其他责任。　　
第三条乙方的权利和义务　　
(一)根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。　　
(二)遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。　　
(三)负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。　　
(四)依照法规政策、本合同和业主管理规约的规定对违反业主管理规约和物业管理法规政策的行为进行处理;　　
(五)有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;　　
(六)接受物业管理行政主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;　　
(七)至少每6个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。　　
(八)对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;　　
(九)建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;　　
(十)开展有效的社区文化活动和便民服务工作;　　(十
一)本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。　　(十
二)不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)。　　
第四条服务内容与质量　　
(一)在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：　　
1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件
一);　　
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件
二);　　
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;　　
4、公共绿化的养护和管理;　　
5、车辆停放管理;　　
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;　　
7、装饰装修管理服务;　　
8、物业档案资料管理。　　
(二)在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　
1、;　　
2、;　　
3、。　　
(三)乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准(物业管理服务质量标准见附件
三)。　　
第五条管理服务费用　　
(一)本物业的管理服务费按下列第项执行：　　
1、按政府规定的标准向业主(物业使用人)收取，即每月每平方米建筑面积元;　　
2、按双方协商的标准向业主(物业使用人)收取，即每月每平方米建筑面积元;　　
3、由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积元;支付期限：;方式：;　　
(二)管理服务费标准的调整按下列第项执行：　　
1、按政府规定的标准调整;　　
2、按每年%的幅度上调;　　
3、按每年%的幅度下调;　　
4、按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;　　
5、按双方议定的标准调整;　　
6、。　　
(三)乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。　　
(四)房屋建筑(本体)的公共部位及共用设施设备的大修与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在物业公共维修资金中支付。物业公共维修资金的收取按有关规定执行。甲方有义务督促业主缴交物业公共维修资金。　　
(五)乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：　　
1、由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付;　　
2、由乙方承担;　　
3、在费用中支付;　　
4、。　　
第六条合同期限　　本合同期限为年。自年月日起至年月日止。　　
第七条合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。　　
第八条违约责任　　
(一)如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。　　
(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。　　
(三)因甲方原因造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)　　
(四)甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。　　
第九条其他事项　　
(一)双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　
(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。　　
(三)本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。　　
(四)本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理行政主管部门调解，调解不成的，提交市仲裁委员会依法裁决或向人民提讼。　　
(五)本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　
(六)本合同正本连同附件共页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。　　
(七)本合同自签订之日起生效。　　甲方签章：　　　　　　　　　　　　　乙方签章：　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　法人代表：　　年　　月　　日　　附件一：　　物业共用部位明细　　
1、房屋承重结构;　　
2、房屋主体结构;　　
3、公共门厅;　　
4、公共走廊;　　
5、公共楼梯间;　　
6、内天井;　　
7、户外墙面;　　
8、屋面;　　
9、传达室;　　希望我的回答对你有所帮助。

[律师回复] 首先，看是什么原因摔伤的，如果是超市方问题，比如地滑，当超市或者相关人员承担责任，如果是有人致摔伤，则直接人承担责任，如被人撞到摔伤，便由撞人者承担责任，如果是意外摔伤，则由本人或保险公司承担责任。根据《侵权责任法》第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所、等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。超市是提供商品服务的公共场所，应有合理限度内的安全保障义务，对可能危及消费者人身、财产安全的隐患应及时告知。超市作为公共场所管理人，应尽安全保障义务，否则造成他人损害的，应当承担侵权责任。超市在存在滑倒等安全隐患的情况下却没有采取诸如铺设地垫、设置警示标志、及时组织人员提示等保障进入营业场所人员的防护措施。同时人员摔伤后，超市未及时组织人员对原告进行救助，存在明显过错，应承担相应侵权责任。消费者在遇到此类情况时，也要注意保留现场的证据，(要求)周围的人进行作证，当时不能妥善处理的话，也要进行报警，以更好的维护自己的权益。当事人到超市购物，就与该超市构成了消费服务法律关系，超市应对进入该店购物的消费者的人身、财产安全尽到相应的安全保障义务。作为完全民事行为能力人，当事人应当对购物环境有足够的认识，应具备自我防范保护意识，注意自身安全，有发现和规避危险的本能和责任，故当事人对危害后果也应承担一定责任。如果因个人疏忽等原因摔倒、造成人身伤害的这种情况，当事人与超市方在双方自愿的情况下，可以到超市所在的街道办人民调解委员进行调解。如果调解未果，当事人可以提出诉讼，并进行伤残鉴定。关于在超市摔倒谁负责的问题，小编提醒大家：到人多环境复杂的地方，应特别注意个人人身安全，主动辨识环境风险。如果是由于超市设施、组织管理等原因造成的，要及时取证，充分利用法律法规，合理维护个人权益，必要时不排除诉讼，伤残鉴定等。超市对于购物环境要做足安全措施，防范可能出现的安全隐患

[律师回复] 首先你认定了货是在超市丢的那应当由超市负责。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 您好，玉溪市高新区公租房申请条件：年满18周岁，且具备完全民事行为能力。在本市有稳定工作或创业、居住的无住房或人均住房建筑面积低于20平方米的中等偏下收入家庭或单身人士，符合申请公共租赁住房收入条件，有下列情形之一的可以申请公共租赁住房： （一）具有本地城镇户籍的； （二）非本地户籍的外来务工人员，持有当地公安派出所核发的居住证，并在本地工作满1年以上的； （三）非本地户籍的大中专院校毕业生，持有当地公安派出所核发的居住证，并在本地工作满1年以上的； （四）符合条件的群体。

[律师回复] 北海市二手房过户流程如下：
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

[律师回复]
1、《上海居住证转户口》政策
内容依据：持有上海市居住证人员申办本市常住户口办法》--沪府发〔〕12号版
2非沪籍应届生落户
上海市学生事务中心发布《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》评分指标包括：最高学位和学历、毕业学校、学习成绩、外语和计算机水平、用人单位要素分等。今年进沪就业申请户籍的标准分为72分。
3《投靠类落户、迁户上海》政策
内容依据：
1、《外省市户口迁沪落户审批》（事项名称：外省市户口迁沪落户审批；代码：1221）
2、《关于本市投靠类户口迁移若干实施意见》沪府()70号
4《人才引进》直接落户
内容依据：《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》实施细则 沪府发〔〕28号
5创新创业、投资、企业人才落户政策
内容依据：《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》实施细则 沪人社力发〔〕41号
6留学生落户上海政策
内容依据：《留学回国 人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》的通知 沪府发34号