婚后买房怎样才能属于个人财产

一、婚后买房怎样才能属于个人财产

在婚姻关系存续期间，以下几种情形所购买的房产可视为个人财产，具体为：

首先，夫妻双方在结婚后购置的房产，不论此房屋所有权证书上登记的所有权人为何人均可以按照协议商定，将该房屋所有权明确地单独归属其中一方；

其次，夫妻在婚后，若有一方当事人将个人婚前自有房产或者存在于其名下的其他个人财产进行出售，并利用所得款项全额购买相应的房屋并将此所有权证上的名字登记为自己，那么此类房产同样应被认定为个人财产；

最后，如果在婚后，某一方的父母能够提供全额资金为其子女购买房产，并且在所有权证书上将房屋所有权人的名字登记为其子女，那么这种行为应当被理解为父母对其子女的单方面赠予，因此，该房产应被视为出资方子女的个人财产。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚后买房怎么算作个人财产

关于婚后购房,根据现行法律规定存在以下几种情况可归为个人财产范畴:

首先,若房产于婚后由购房一方的父母出资购买并擅自将房屋所有权登记在其子女名下时,根据此类情况可被理解为仅系父母向其子女单方面的赠予手段,相应的不动产则应当判定为该方夫妻的个人财产;

其次,婚后某一方以个人所有之独立财产全额购买的房产亦可划入个人财产范围;

最后,若夫妻双方达成书面协议并明确约定该处房产专属于任一方拥有，那么这部分亦应被视作个人财产。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“婚后买房怎样才能属于个人财产”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。