挂名法人公司欠款谁还

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　个人房屋租赁协议书样式如下：个人房屋租赁协议书　　甲方(出租方)：身份证号码：　　乙方(承租方)：身份证号码：　　经协商，甲方愿将位于　　　　　　　　　　　　　　　的房屋租赁给乙方使用。经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护房屋设备及水电，管道设施。现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下：　　
1.租赁期限：商定期为　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。　　
2.租金：此房年租为　　　　　　　元人民币，每半年交纳壹次。　　
3.下次租金应提前　　　天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。　　
4.水电费由乙方交纳，物业管理费由乙方交纳。　　
5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。　　
6.乙方不得在此房中进行违法活动，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租他人。　　
7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究乙方任何责任。　　
8.未尽事宜由双方协商解决。　　
9.交房时，水表数　　　　，电表数　　　　　。　　
10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有事于甲方直接协商。　　甲方：　　　　　　　　　乙方：　　年　月　日

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　个人房屋租赁协议书样式如下：个人房屋租赁协议书　　甲方(出租方)：身份证号码：　　乙方(承租方)：身份证号码：　　经协商，甲方愿将位于　　　　　　　　　　　　　　　的房屋租赁给乙方使用。经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护房屋设备及水电，管道设施。现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下：　　
1.租赁期限：商定期为　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。　　
2.租金：此房年租为　　　　　　　元人民币，每半年交纳壹次。　　
3.下次租金应提前　　　天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。　　
4.水电费由乙方交纳，物业管理费由乙方交纳。　　
5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。　　
6.乙方不得在此房中进行违法活动，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租他人。　　
7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究乙方任何责任。　　
8.未尽事宜由双方协商解决。　　
9.交房时，水表数　　　　，电表数　　　　　。　　
10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有事于甲方直接协商。　　甲方：　　　　　　　　　乙方：　　年　月　日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　房产挂名协议书写法如下：　　甲方(挂名购房方)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：　　乙方(实际购买人)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：丙方：朱俊　　身份证号码：联系地址：安徽省巢湖市庐江县龙桥镇福兴村白耿村民组　　联系电话：　　鉴于甲方与丙方系男女朋友关系，乙方与丙方系姐妹关系，由于上海市房屋限购政策原因，乙方无购房主体资格，而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。　　
一、所购房产的基本信息　　
1、购房日期：_____年____月____日　　
2、房产地址：上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室　　
3、房产面积：13
2.52平方米;房产证号：沪房地浦字(2013)第90932号　　
4、房产价格：人民币贰佰三十万元整(小写：.00元)，其中首付款柒拾万元整(小写：700000.00元)，贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写：.00元)。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款
1.5万元。　　
二、挂名购房　　
1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。　　
2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款，乙方已经通过丙方支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。　　
3、甲、乙、丙三方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。　　
三、双方权利与义务　　
1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用(包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。　　
2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。　　
3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。　　
4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续)，直至该房产登记在甲方名下。　　
5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。　　
6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。　　
7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。　　
四、违约责任　　
1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时，以购房价为准]赔偿乙方。　　
2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30%的违约金，并承担乙方的一切损失。　　
五、其他　　
1、因本协议发生的纠纷由甲、乙、丙三方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地浦东新区人民诉讼处理。　　2议自甲、乙、丙三方签字后生效。　　甲方：__________乙方：________丙方：_________时间：__________时间：________时间：_________

[律师回复] 解答如下, 　　开公司的未经年审的车出交通事故的，公司作为车主应该承担什么责任要根据具体情况分析： 　　
1、如果司机开车是履行公司职务的，则交通事故的赔偿责任应该由公司来承担。 　　
2、如果同机不是属于职务，而是借用公司车辆的，应该由司机按事故责任进行赔偿。同时，公司作为车辆的所有人，将未经年审的车辆借给他人驾驶，存在过错，也应该承担相应的赔偿责任。 　　《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 　　第一条 机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民应当认定其对损害的发生有过错，并适用侵权责任法第四十九条的规定确定其相应的赔偿责任： 　　
（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的； 　　
（二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的； 　　
（三）知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的或者品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的； 　　
（四）其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　房产挂名协议书写法如下：　　甲方(挂名购房方)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：　　乙方(实际购买人)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：丙方：朱俊　　身份证号码：联系地址：安徽省巢湖市庐江县龙桥镇福兴村白耿村民组　　联系电话：　　鉴于甲方与丙方系男女朋友关系，乙方与丙方系姐妹关系，由于上海市房屋限购政策原因，乙方无购房主体资格，而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。　　
一、所购房产的基本信息　　
1、购房日期：_____年____月____日　　
2、房产地址：上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室　　
3、房产面积：13
2.52平方米;房产证号：沪房地浦字(2013)第90932号　　
4、房产价格：人民币贰佰三十万元整(小写：.00元)，其中首付款柒拾万元整(小写：700000.00元)，贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写：.00元)。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款
1.5万元。　　
二、挂名购房　　
1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。　　
2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款，乙方已经通过丙方支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。　　
3、甲、乙、丙三方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。　　
三、双方权利与义务　　
1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用(包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。　　
2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。　　
3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。　　
4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续)，直至该房产登记在甲方名下。　　
5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。　　
6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。　　
7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。　　
四、违约责任　　
1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时，以购房价为准]赔偿乙方。　　
2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30%的违约金，并承担乙方的一切损失。　　
五、其他　　
1、因本协议发生的纠纷由甲、乙、丙三方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地浦东新区人民诉讼处理。　　2议自甲、乙、丙三方签字后生效。　　甲方：__________乙方：________丙方：_________时间：__________时间：________时间：_________

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1.租赁期限：商定期为　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。　　
2.租金：此房年租为　　　　　　　元人民币，每半年交纳壹次。　　
3.下次租金应提前　　　天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。　　
4.水电费由乙方交纳，物业管理费由乙方交纳。　　
5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。　　
6.乙方不得在此房中进行违法活动，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租他人。　　
7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究乙方任何责任。　　
8.未尽事宜由双方协商解决。　　
9.交房时，水表数　　　　，电表数　　　　　。　　
10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有事于甲方直接协商。　　甲方：　　　　　　　　　乙方：　　年　月　日

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1、如果司机开车是履行公司职务的，则交通事故的赔偿责任应该由公司来承担。 　　
2、如果同机不是属于职务，而是借用公司车辆的，应该由司机按事故责任进行赔偿。同时，公司作为车辆的所有人，将未经年审的车辆借给他人驾驶，存在过错，也应该承担相应的赔偿责任。 　　《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 　　第一条 机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民应当认定其对损害的发生有过错，并适用侵权责任法第四十九条的规定确定其相应的赔偿责任： 　　
（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的； 　　
（二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的； 　　
（三）知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的或者品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的； 　　
（四）其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。

[律师回复] 广州市工商行政管理局：
本企业申请变更登记，承诺本申请书所填内容及所有提交的文件、证件是真实的、有效的，符合国家有关法律法规的规定，并承担因材料虚假所引发的一切法律责任。所提交的文件、证件如下：
序号
文件、证件名称
在对应栏内打钩
⒈法定代表人签署的《公司（企业法人）变更登记申请书》。
⒉股东会指定代表或者共同委托代理人证明。
⒊股东会申请变更登记事项的决议。
⒋修改后的企业章程或章程修正案。
⒌原法定代表人的免职文件及新法定代表人的任职文件，董事、监事、经理免职和任职文件。
⒍验资机构出具的验资报告及银行入款通知。
⒎新住所使用证明（含产权证明及租赁合同）等。
⒏股权转让合同。
⒐新股东的资格证明（指企业法人营业执照、事业单位法人登记、社团法人登记证、其他合法开业证明）或自然人身份证明（原件及复印件）。
⒑专项审批文件及许可证（复印件要登记机关核对原件）。
⒒企业法人营业执照正、副本。
⒓登记机关要求提交的其他文件、证件。
谨此确认。
法定代表人：（签字）
联系电话：年月日

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1.租赁期限：商定期为　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。　　
2.租金：此房年租为　　　　　　　元人民币，每半年交纳壹次。　　
3.下次租金应提前　　　天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。　　
4.水电费由乙方交纳，物业管理费由乙方交纳。　　
5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。　　
6.乙方不得在此房中进行违法活动，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租他人。　　
7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究乙方任何责任。　　
8.未尽事宜由双方协商解决。　　
9.交房时，水表数　　　　，电表数　　　　　。　　
10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有事于甲方直接协商。　　甲方：　　　　　　　　　乙方：　　年　月　日

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一、所购房产的基本信息　　
1、购房日期：_____年____月____日　　
2、房产地址：上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室　　
3、房产面积：13
2.52平方米;房产证号：沪房地浦字(2013)第90932号　　
4、房产价格：人民币贰佰三十万元整(小写：.00元)，其中首付款柒拾万元整(小写：700000.00元)，贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写：.00元)。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款
1.5万元。　　
二、挂名购房　　
1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。　　
2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款，乙方已经通过丙方支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。　　
3、甲、乙、丙三方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。　　
三、双方权利与义务　　
1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用(包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。　　
2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。　　
3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。　　
4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续)，直至该房产登记在甲方名下。　　
5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。　　
6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。　　
7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。　　
四、违约责任　　
1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时，以购房价为准]赔偿乙方。　　
2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30%的违约金，并承担乙方的一切损失。　　
五、其他　　
1、因本协议发生的纠纷由甲、乙、丙三方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地浦东新区人民诉讼处理。　　2议自甲、乙、丙三方签字后生效。　　甲方：__________乙方：________丙方：_________时间：__________时间：________时间：_________

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2.租金：此房年租为　　　　　　　元人民币，每半年交纳壹次。　　
3.下次租金应提前　　　天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。　　
4.水电费由乙方交纳，物业管理费由乙方交纳。　　
5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。　　
6.乙方不得在此房中进行违法活动，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租他人。　　
7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究乙方任何责任。　　
8.未尽事宜由双方协商解决。　　
9.交房时，水表数　　　　，电表数　　　　　。　　
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4.水电费由乙方交纳，物业管理费由乙方交纳。　　
5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。　　
6.乙方不得在此房中进行违法活动，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租他人。　　
7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究乙方任何责任。　　
8.未尽事宜由双方协商解决。　　
9.交房时，水表数　　　　，电表数　　　　　。　　
10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有事于甲方直接协商。　　甲方：　　　　　　　　　乙方：　　年　月　日

[律师回复] 解答如下, 　　开公司的未经年审的车出交通事故的，公司作为车主应该承担什么责任要根据具体情况分析： 　　
1、如果司机开车是履行公司职务的，则交通事故的赔偿责任应该由公司来承担。 　　
2、如果同机不是属于职务，而是借用公司车辆的，应该由司机按事故责任进行赔偿。同时，公司作为车辆的所有人，将未经年审的车辆借给他人驾驶，存在过错，也应该承担相应的赔偿责任。 　　《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 　　第一条 机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民应当认定其对损害的发生有过错，并适用侵权责任法第四十九条的规定确定其相应的赔偿责任： 　　
（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的； 　　
（二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的； 　　
（三）知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的或者品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的； 　　
（四）其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。

[律师回复] 解答如下, 　　开公司的未经年审的车出交通事故的，公司作为车主应该承担什么责任要根据具体情况分析： 　　
1、如果司机开车是履行公司职务的，则交通事故的赔偿责任应该由公司来承担。 　　
2、如果同机不是属于职务，而是借用公司车辆的，应该由司机按事故责任进行赔偿。同时，公司作为车辆的所有人，将未经年审的车辆借给他人驾驶，存在过错，也应该承担相应的赔偿责任。 　　《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 　　第一条 机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民应当认定其对损害的发生有过错，并适用侵权责任法第四十九条的规定确定其相应的赔偿责任： 　　
（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的； 　　
（二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的； 　　
（三）知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的或者品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的； 　　
（四）其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　房产挂名协议书写法如下：　　甲方(挂名购房方)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：　　乙方(实际购买人)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：丙方：朱俊　　身份证号码：联系地址：安徽省巢湖市庐江县龙桥镇福兴村白耿村民组　　联系电话：　　鉴于甲方与丙方系男女朋友关系，乙方与丙方系姐妹关系，由于上海市房屋限购政策原因，乙方无购房主体资格，而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。　　
一、所购房产的基本信息　　
1、购房日期：_____年____月____日　　
2、房产地址：上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室　　
3、房产面积：13
2.52平方米;房产证号：沪房地浦字(2013)第90932号　　
4、房产价格：人民币贰佰三十万元整(小写：.00元)，其中首付款柒拾万元整(小写：700000.00元)，贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写：.00元)。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款
1.5万元。　　
二、挂名购房　　
1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。　　
2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款，乙方已经通过丙方支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。　　
3、甲、乙、丙三方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。　　
三、双方权利与义务　　
1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用(包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。　　
2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。　　
3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。　　
4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续)，直至该房产登记在甲方名下。　　
5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。　　
6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。　　
7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。　　
四、违约责任　　
1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时，以购房价为准]赔偿乙方。　　
2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30%的违约金，并承担乙方的一切损失。　　
五、其他　　
1、因本协议发生的纠纷由甲、乙、丙三方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地浦东新区人民诉讼处理。　　2议自甲、乙、丙三方签字后生效。　　甲方：__________乙方：________丙方：_________时间：__________时间：________时间：_________

[律师回复] 关于挂靠资质的签合同是以谁的名义签合同的问题，首先挂靠资质都需要签署协议，且需要一份委托书。
协议书上必须明确
1、公司法人是项目的第一责任人。
2、你是公司的委托人。
3、被委托人负责项目及业务权限。
4、管理费的缴纳方式及金额。
5、责任、风险分担。
6、具体管理方式。
根据双方协商条款制定合同
签合同是必须的，如有必要应到公证处进行公证。

[律师回复] 对于公司买的车挂在个人名下，出了事故谁负责这个问题，解答如下, 　　开公司的未经年审的车出交通事故的，公司作为车主应该承担什么责任要根据具体情况分析： 　　
1、如果司机开车是履行公司职务的，则交通事故的赔偿责任应该由公司来承担。 　　
2、如果同机不是属于职务，而是借用公司车辆的，应该由司机按事故责任进行赔偿。同时，公司作为车辆的所有人，将未经年审的车辆借给他人驾驶，存在过错，也应该承担相应的赔偿责任。 　　《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 　　第一条 机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民应当认定其对损害的发生有过错，并适用侵权责任法第四十九条的规定确定其相应的赔偿责任： 　　
（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的； 　　
（二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的； 　　
（三）知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的或者品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的； 　　
（四）其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。

[律师回复] 根据监事有无过错确定，有过错的，需要承担法律责任。监事的义务和责任：
(1)遵守公司章程，执行监事会决议;
(2)监事除依照法律规定或者经股东大会同意外，不得泄漏公司秘密，不得擅自传达董事会、监事会和经理办公会会议的内容;
(3)对未能发现和制止公司违反法律、法规的经营行为承担相应的责任;
(4)监事在工作中违反法律、法规或者公司章程的规定，给公司造成损害的，应当承担相应的责任;
(5)监事应当依照法律、行政法规和公司章程的规定，忠实履行监督职责。
监事的特别义务：
1、监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。
2、监事不得利用其关联关系损害公司利益，若给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。虽然是挂名监事，但是对外，是不能对抗第三人的，建议你与公司签订协议，约定权利义务关系。

[律师回复] 交易二手车时，车辆不过户对两边都会带来不方便，二手车过户十分具有重要性。最让人头疼的问题之一就是怎么过户。都需求预备什么资料要花多少钱什么流程呢
1、买方：身份证，外地人上当地车牌另需有效期内暂住证。
2、买方是单位则需求组织机构代码证书原件及公章。
3、车辆行驶证原件、车辆登记证书（大绿本）。
4、签定二手车生意合同，带齐以上一切手续，卖方还需要携带车主身份证、车辆登记证、车辆行驶证。
5、车辆外检；验车时候如果存在加装改装的情况需要进行拆卸，如果是改变颜色未登记大本的需要到市车管所进行变更登记。一般在机动车服务中心提前排队，帮您快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌。
6、核对手续系统拍号（20选1）全市统一选号池。

[律师回复] 您好，你这边是涉及挂名法人吗？