强制执行对老赖基本无效的原因是什么

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
的确没签的，一般会裁定中止执行，待被执行人获得新的财产或掌握被执行人新的财产线索后，方可恢复执行，作为申请执行人，要积极收集相关线索提供给承办法官。有钱而拒不履行的，要承担刑事责任。
【法律依据】
《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定(试行)》
第102条规定：有下列情形之一的，人民应当依照民事诉讼法
第二百三十四条
第一款
第五项的规定裁定中止执行：
（1）人民已受理以被执行人为债务人的破产申请的；
（2）被执行人确无财产可供执行的；
（3）执行的标的物是其他或仲裁机构正在审理的案件争议标的物，需要等待该案件审理完毕确定权属的；
（4）一方当事人申请执行仲裁裁决，另一方当事人申请撤销仲裁裁决的；
（5）仲裁裁决的被申请执行人依据民事诉讼法第二百一十七条第二款的规定向人民提出不予执行请求，并提供适当担保的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 申请强制执行后对方老赖不给钱怎么办 对于被执行人拒不执行判决结果的情况，依法应当由人民的执行局或执行庭进行处理。这时，一般会采取强制执行措施，由具体执行员及时调查被执行人财产状况，冻结对方银行账户，查封其财产、依法划款等。如果当事人知道对方财产线索的，也可以提供给执行法官。对于恶意拒不执行的严重情况，还可以依法追究其拒不执行裁判的刑事责任。 另外，对于被执行人严重缺乏诚信的“老赖”行为，近年来人民也加强了与银行金融、交通航运等机构的信息互联，各征信系统间建立黑名单共享机制，对当事人的财产处分、贷款甚至消费、出行等作出种种限制，所以被执行人现在还是很忌惮的。 人民法院强制执行手段有哪些： 一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。 冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。 划拨是指人民通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。 二、扣押、冻结、划拨、变价被执行人存款、债券、股票、基金份额等财产。 《民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。” 三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的其他财产。 被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。 查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。 拍卖是人民以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。 变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民直接变卖。由人民直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。 人民扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。 四、搜查被申请执行人隐匿的财产。 在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第二百四十八条规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。” 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 人民法院的判决书、裁定书、调解书以及应由执行的其他法律文书指定一方当事人交付财物或者票证的，执行人员应在做好被申请执行人思想工作的基础上，传唤双方当事人到庭或到指定场所，由被申请执行人将法律文书交付的财物或票证应当直接交付申请执行人签收。被申请执行人不愿当面交付的，也可以将应付的财物或票证先交给执行人员，由执行人员转交。对当事人以外的公民个人持有该项财物或票证的，人民应通知其交出。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如同一案件已经并执行，不能再次进行。法条依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第二百四十七条当事人就已经提讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次，同时符合下列条件的，构成重复： （一）后诉与前诉的当事人相同； （二）后诉与前诉的诉讼标的相同； （三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回，但法律、司法解释另有规定的除外。

[律师回复] 提供临时住房，由法院负责把租户A强制搬迁到临时住房，其所产生的费用均由租户A承担。如果租户A拒绝支付费用，可由法院对其存款进行冻结或划拨，也可强制执行其出租房屋所得租金，用以支付强制搬迁费用。

[律师回复] 行政强制的基本原则有以下五个：
1、行政强制合法性原则。这个属于法定原则，要求行政强制的“设定和实施”应当依照法定的“权限、范围、条件和程序”。
2、行政强制适当原则。这个属于合理性原则，要求行政强制的设定和实施应当适当、合理，应当符合比例原则。
3、教育与强制相结合原则。经教育能达到行政管理目的的，不再实施强制，不然就申请行政强制，只不过决定前要催告，实施时要说理。
4、禁止利用行政强制权谋取利益原则。不得使用被查封、扣押的财产，也不得收取保管费，要收支两条线，还要合理确定代履行费用。
5、保障当事人程序权利和法律救济权利原则。给予当事人一定的陈述权、申辩权，还要申请行政复议、提起行政诉讼和申请行政赔偿的权利，以及申请司法赔偿的权利。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，符合条件，唯一住房仍然可以执行，而且实务中，已经出现了大量执行唯一住房的案例，以后肯定会越来越多。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 申请强制执行后对方老赖不给钱怎么办 对于被执行人拒不执行判决结果的情况，依法应当由人民的执行局或执行庭进行处理。这时，一般会采取强制执行措施，由具体执行员及时调查被执行人财产状况，冻结对方银行账户，查封其财产、依法划款等。如果当事人知道对方财产线索的，也可以提供给执行法官。对于恶意拒不执行的严重情况，还可以依法追究其拒不执行裁判的刑事责任。 另外，对于被执行人严重缺乏诚信的“老赖”行为，近年来人民也加强了与银行金融、交通航运等机构的信息互联，各征信系统间建立黑名单共享机制，对当事人的财产处分、贷款甚至消费、出行等作出种种限制，所以被执行人现在还是很忌惮的。 人民法院强制执行手段有哪些： 一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。 冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。 划拨是指人民通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。 二、扣押、冻结、划拨、变价被执行人存款、债券、股票、基金份额等财产。 《民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。” 三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的其他财产。 被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。 查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。 拍卖是人民以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。 变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民直接变卖。由人民直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。 人民扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。 四、搜查被申请执行人隐匿的财产。 在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第二百四十八条规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。” 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 人民法院的判决书、裁定书、调解书以及应由执行的其他法律文书指定一方当事人交付财物或者票证的，执行人员应在做好被申请执行人思想工作的基础上，传唤双方当事人到庭或到指定场所，由被申请执行人将法律文书交付的财物或票证应当直接交付申请执行人签收。被申请执行人不愿当面交付的，也可以将应付的财物或票证先交给执行人员，由执行人员转交。对当事人以外的公民个人持有该项财物或票证的，人民应通知其交出。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 申请强制执行后对方老赖不给钱怎么办 对于被执行人拒不执行判决结果的情况，依法应当由人民的执行局或执行庭进行处理。这时，一般会采取强制执行措施，由具体执行员及时调查被执行人财产状况，冻结对方银行账户，查封其财产、依法划款等。如果当事人知道对方财产线索的，也可以提供给执行法官。对于恶意拒不执行的严重情况，还可以依法追究其拒不执行裁判的刑事责任。 另外，对于被执行人严重缺乏诚信的“老赖”行为，近年来人民也加强了与银行金融、交通航运等机构的信息互联，各征信系统间建立黑名单共享机制，对当事人的财产处分、贷款甚至消费、出行等作出种种限制，所以被执行人现在还是很忌惮的。 人民法院强制执行手段有哪些： 一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。 冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。 划拨是指人民通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。 二、扣押、冻结、划拨、变价被执行人存款、债券、股票、基金份额等财产。 《民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。” 三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的其他财产。 被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。 查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。 拍卖是人民以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。 变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民直接变卖。由人民直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。 人民扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。 四、搜查被申请执行人隐匿的财产。 在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第二百四十八条规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。” 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 人民法院的判决书、裁定书、调解书以及应由执行的其他法律文书指定一方当事人交付财物或者票证的，执行人员应在做好被申请执行人思想工作的基础上，传唤双方当事人到庭或到指定场所，由被申请执行人将法律文书交付的财物或票证应当直接交付申请执行人签收。被申请执行人不愿当面交付的，也可以将应付的财物或票证先交给执行人员，由执行人员转交。对当事人以外的公民个人持有该项财物或票证的，人民应通知其交出。

[律师回复] 最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条规定：行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限之日起180日内提出。逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。法院受理强制执行申请后，应在10日内向被执行人发出执行通知，要求被执行人在执行通知指定的期限内履行裁决书上确定的义务，如果被执行人超过执行通知上指定的时间仍然不履行，法院就开始强制执行措施。

[律师回复] 您好，针对您的民事强制执行可否执行宅基地房产问题解答如下, 　　根据现行法规，农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过的强制执行来作为抵债处理（但可以对其农村住宅实施查封的强制措施）。　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

[律师回复] 您好，针对您的民事强制执行可否执行宅基地房产问题解答如下, 　　根据现行法规，农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过的强制执行来作为抵债处理（但可以对其农村住宅实施查封的强制措施）。　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
被执行人拒不偿还债务可以抓人的。如果是司法拘留是15日以下的拘留，如果被执行人构成犯罪，还应当受到刑罚处罚。
【法律依据】
《中华人民共和国刑法》
第三百一十三条　对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 　　
第三百一十四条　隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 对于法院强制执行后老赖还不还钱该怎样办？这个问题，解答如下, 【法律意见】
的确没签的，一般会裁定中止执行，待被执行人获得新的财产或掌握被执行人新的财产线索后，方可恢复执行，作为申请执行人，要积极收集相关线索提供给承办法官。有钱而拒不履行的，要承担刑事责任。
【法律依据】
《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定(试行)》
第102条规定：有下列情形之一的，人民应当依照民事诉讼法
第二百三十四条
第一款
第五项的规定裁定中止执行：
（1）人民已受理以被执行人为债务人的破产申请的；
（2）被执行人确无财产可供执行的；
（3）执行的标的物是其他或仲裁机构正在审理的案件争议标的物，需要等待该案件审理完毕确定权属的；
（4）一方当事人申请执行仲裁裁决，另一方当事人申请撤销仲裁裁决的；
（5）仲裁裁决的被申请执行人依据民事诉讼法第二百一十七条第二款的规定向人民提出不予执行请求，并提供适当担保的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 申请强制执行后对方老赖不给钱怎么办
对于被执行人拒不执行判决结果的情况，依法应当由人民的执行局或执行庭进行处理。这时，一般会采取强制执行措施，由具体执行员及时调查被执行人财产状况，冻结对方银行账户，查封其财产、依法划款等。如果当事人知道对方财产线索的，也可以提供给执行法官。对于恶意拒不执行的严重情况，还可以依法追究其拒不执行裁判的刑事责任。
另外，对于被执行人严重缺乏诚信的“老赖”行为，近年来人民也加强了与银行金融、交通航运等机构的信息互联，各征信系统间建立黑名单共享机制，对当事人的财产处分、贷款甚至消费、出行等作出种种限制，所以被执行人现在还是很忌惮的。
人民法院强制执行手段有哪些：
一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。
划拨是指人民通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。
二、扣押、冻结、划拨、变价被执行人存款、债券、股票、基金份额等财产。
《民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”
三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的其他财产。
被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。
拍卖是人民以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。
变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民直接变卖。由人民直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。
人民扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。
四、搜查被申请执行人隐匿的财产。
在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第二百四十八条规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
人民法院的判决书、裁定书、调解书以及应由执行的其他法律文书指定一方当事人交付财物或者票证的，执行人员应在做好被申请执行人思想工作的基础上，传唤双方当事人到庭或到指定场所，由被申请执行人将法律文书交付的财物或票证应当直接交付申请执行人签收。被申请执行人不愿当面交付的，也可以将应付的财物或票证先交给执行人员，由执行人员转交。对当事人以外的公民个人持有该项财物或票证的，人民应通知其交出。

[律师回复] 如果对方是欠钱实在还不起的话，是不可以拘留的。通常有如下处理方式：
1.与欠债人协商，取得对方详细情况，可以适当延期或者减免债务。
2.如果不同意延期或者减免债务，欠债人或许可能采取拖，如果上法院起诉，对欠债人来说一般可以拖半年到一年。

[律师回复] 行政强制执行决定书应载明的内容有当事人的姓名还有地址；再者就是执行的理由还有法律的依据；同时还有的就是执行的方式与时间；强制执行还必须要当事人提供相关的证据，这样才能进行处理。

[律师回复] 您好，关于强制执行基层法院不立案执行如何办这个问题，我的解答如下, 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的
(四)违反财产报告制度的
(五)违反限制消费令的
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
所以，强制执行以后，当事人仍不履行的，具备以上条件，人民可以将其纳入失信被执行人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
　　债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。
【法律依据】
　　根据2015年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：
　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依法采取强制执行措施，强制负有义务的当事人完成义务的行为。因此，即由债务人所有，其主体是依照执行法律规范规定，享有权利和承担义务，并能够引起执行程序发生、发展或终结的组织和个人。它不仅包括在执行程序中起主导作用的人民，而且还包括执行当事人及参加执行任务的其他参与人。由于执行主体的多样性，执行程序是人民执行人员完成任务和申请执行人（以下称债权人），并用于履行义务的物或权利，可称之为主客体；二是人民的执行机构与其他参与人之间权利义务共同指向的对象、被申请执行人（以下称债务人）进行活动时必须遵守的法律规定，是民事诉讼法的有机组成部分，是保证生效法律文书得以实现的程序〔6〕（p.423～425）。在执行程序中存在着人民与债权人之间、人民与债务人之间、债权人与债务人之间。这种执行中的法律关系称为执行法律关系。在执行法律关系中，以及人民与其他协助执行的人员之间等多方面的法律关系，其执行客体也不尽相同，一是人民的执行机构与执行当事人之间权利义务共同指向的对象，即协助完成执行任务的行为，可称之为次客体。设立执行程序的根本目的在于实现生效法律文书所确定的内容。因此执行标的简单的说是指您要的钱的数额。执行标的就是您想从对方让执行局要回多少钱，对生效法律文书确定的内容，运用国家强制力量。执行是人民的执行组织依照法律规定的程序

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
申请执行费不由申请人预交，执行申请费执行后应当由被执行人交纳。
【法律依据】
《诉讼费用交纳办法》
第十条　当事人依法向人民申请下列事项，应当交纳申请费：
申请执行人民发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；
第二十条　案件受理费由原告、有请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。
申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。