签署离婚协议有法律效应吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、如果男女双方完全是因为相互的爱慕而自愿交往，那么恋爱失败也不必承担社会与道德的谴责。在恋爱中双方同居是自愿行为，分手后如果一方以贞操损失请求精神损害赔偿是不合理的。
2、根据《民法通则》及最高人民的有关司法解释，其中并无赔偿青春损失费的规定。
3、《合同法》
第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
4、根据《民法通则》
第五十八条
第一款关于民事行为无效的规定进行判断，即只要“婚前协议”的内容不违背国家法律规定、不侵犯他人合法权益的，约定即应当是具有法律效力的。
5、在婚姻法及其他民事法律规定中,只是对家庭财产规定可以进行约定,对夫妻之间的忠诚义务未规定可以采用约定的制度,夫妻之间签订忠诚协议,缺乏相应的法律依据，但是，在生活中男女双方签署的婚前出轨协议，只要一方无法提交任何关于自己被胁迫签署协议的证据，则可以认定双方协议合法有效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人订立合同，可以是书面形式，可以是口头形式，也可以是其他形式，而书面形式包括合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。采用数据电文形式订立的合同，其内容应包括当事人的名称或姓名和住所，标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议方法等，所以，一般依法成立的以传真形式签署的合同，自成立时生效，且具有法律效力。
若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，或以合法形式掩盖非法目的，或损害社会公共利益，或违反法律、行政法规的强制性规定，则合同无效。
《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 离婚协议是具有法律效力的，所以离婚协议的内容也非常重要，如果一方在离婚后不按照离婚协议内容履行，有可能要涉及离婚后纠纷的诉讼，建议离婚协议找专业人士拟定，详细可以电话沟通

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、子女间签署的赡养协议是否有效
子女之间是可以就赡养义务进行分担，达成赡养义务分担协议的。由于赡养的目的是为了父母愉悦的生活，因此法律硬性规定，子女提出的赡养方案是要征得父母同意的。
被赡养人可以同其赡养人以及与其有扶助义务关系的人签订赡养扶助协议。
《老年人权益保障法》第20条规定：“赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议的履行。”
二、签订赡养扶助协议时应当注意以下问题：
(1)不得约定附条件履行赡养义务。赡养父母是子女的法定义务，不能附带任何条件。如赡养人不得以放弃继承权为条件免去自己尽赡养义务的责任，不得以分得父母财产的多少来衡量应尽义务的大小等。如果协议中赡养人之间进行了类似的约定，协议或相关条款无效。
(2)不得处分被赡养人的财产。赡养人之间签订的协议不得对被赡养人的财产进行处分。被赡养人的财产只能由被赡养人自行处分，在未经被赡养人同意的情况下，即便是其子女也无权进行处分。如果协议中有类似的处分，协议或相关条款无效。
(3)征得被赡养人同意。赡养人之间就履行赡养义务签订的协议，必须征得被赡养人的同意。如果被赡养人已不具有完全民事行为能力，应当由赡养人共同签订赡养协议。
(4)“解除父子关系协议”为无效协议，子女不得以此作为不履行赡养义务的抗辩，但双方因解除收养关系而解除养父母关系的除外。

[律师回复] 对于婚前签署的出轨协议是否有效这个问题，解答如下,
1、如果男女双方完全是因为相互的爱慕而自愿交往，那么恋爱失败也不必承担社会与道德的谴责。在恋爱中双方同居是自愿行为，分手后如果一方以贞操损失请求精神损害赔偿是不合理的。
2、根据《民法通则》及最高人民的有关司法解释，其中并无赔偿青春损失费的规定。
3、《合同法》
第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
4、根据《民法通则》
第五十八条
第一款关于民事行为无效的规定进行判断，即只要“婚前协议”的内容不违背国家法律规定、不侵犯他人合法权益的，约定即应当是具有法律效力的。
5、在婚姻法及其他民事法律规定中,只是对家庭财产规定可以进行约定,对夫妻之间的忠诚义务未规定可以采用约定的制度,夫妻之间签订忠诚协议,缺乏相应的法律依据，但是，在生活中男女双方签署的婚前出轨协议，只要一方无法提交任何关于自己被胁迫签署协议的证据，则可以认定双方协议合法有效。

[律师回复] 您好，针对您的女婿签署的赡养协议是否有效问题解答如下,
一、女婿签署的赡养协议有效吗
只要赡养协议符合法律规定的要件，没有违反合同法规定无效的情形，女婿赡养配偶父母所签署的赡养协议是有效的。
依据《中华人民共和国合同法》
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
只要赡养协议符合法律规定的要件，没有违反合同法规定无效的情形，女婿赡养配偶父母所签署的赡养协议是有效的。
二、赡养的义务有哪些
(1)赡养人应当在经济上供养老年人，保证老年人的基本生活需求，保证老年人的基本生活水平与赡养人家庭成员的平均基本生活水平相当。对无经济收入或者收入低微、与赡养人分开居住的老年人，赡养人应当按期给付赡养费。
(2)赡养人及其配偶和家庭其他成员应当在生活上关心和照料老年人。老年人患病或者生活不能自理的，赡养人应当承担护理的责任;赡养人本人护理有困难的，应当请人代为护理。
(3)赡养人及其配偶和家庭其他成员应当在精神上慰藉老年人。老年人和赡养人分开居住的，赡养人应当经常看望和问候老年人。
(4)赡养人应当妥善安排老年人的住房。
子女利用老年人的宅基地或者建房指标建房的，应当签订书面协议，保证老年人在所建房屋居住的权利。
老年人与子女共同出资购买、建造的住房，老年人依法享有相应的房屋所有权和居住权。子女出资购买老年人原来承租或者居住的住房，应当保证老年人有继续居住的权利。
老年人自有的或者承租的房屋，赡养人或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系。房产、户籍等主管部门在办理老年人自有房屋的过户等手续时，应当核查老年人签名同意的材料。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。
(5)赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照管老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。
三、不履行赡养的义务的责任
1、赡养人不履行给付赡养费、共同分担费用的，除了支付赡养费、共同分担的费用外，还应按照应当缴纳的赡养费、共同分担的费用数额的每日1%支付违约金。因赡养人不履行本协议而产生的诉讼费、律师费、交通费、赡养期间的护理人员费用由违约的赡养人承担。
2、赡养人不尽赡养义务的，在继承遗产时少分或不分。
3、赡养人不得以放弃继承权、被赡养人婚姻关系变化或其它理由，拒绝履行赡养义务。
4、赡养人不履行赡养义务，被赡养人有要求赡养人给付赡养费的权利。
5、部分赡养人不履行义务，其他赡养人按照长幼顺序由不尽赡养义务赡养人的下一顺序赡养人继续履行赡养协议约定的义务，任何赡养人不得以此作为自己不履行义务的理由。

[律师回复] 您好，针对您的合伙经营协议怎样签署才有效问题解答如下, 两个人合伙经营公司，但因自己不方便出面，一个人是用老婆的名字去工商注册的，合伙人也是同样的原因是用其父亲的名字注册的。
现在他们俩要签一份合伙协议，那协议中的两个人如果用真实的经营人名字签署是否有效呢?因为公司注册登记的人不是真实经营的人。
律师回答：
第
一，可以让登记注册的人签订合伙协议，约定好出资、利润分配、增资等事宜，再由登记注册的人分别签订授权委托书授权由实际经营人进行经营。
第
二，可以两个实际经营人签订合伙协议，在合伙协议中写明是分别以别人的名义进行工商登记而实际出资人、合伙人、合伙事项执行人为协议人。这样也是可以的
相关法律知识：
《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定
第四十四条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。
新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。
第四十五条合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：
(一)合伙协议约定的退伙事由出现;
(二)经全体合伙人一致同意;
(三)发生合伙人难以继续参加合伙的事由;
(四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
第四十六条合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。
第四十七条合伙人违反本法
第四十五条、第四十六条的规定退伙的，应当赔偿由此给合伙企业造成的损失。
引用法条：《合伙企业法》第四十五条

[律师回复] 您好，关于合伙经营协议该怎么签署才有效这个问题，我的解答如下, 两个人合伙经营公司，但因自己不方便出面，一个人是用老婆的名字去工商注册的，合伙人也是同样的原因是用其父亲的名字注册的。
现在他们俩要签一份合伙协议，那协议中的两个人如果用真实的经营人名字签署是否有效呢?因为公司注册登记的人不是真实经营的人。
律师回答：
第
一，可以让登记注册的人签订合伙协议，约定好出资、利润分配、增资等事宜，再由登记注册的人分别签订授权委托书授权由实际经营人进行经营。
第
二，可以两个实际经营人签订合伙协议，在合伙协议中写明是分别以别人的名义进行工商登记而实际出资人、合伙人、合伙事项执行人为协议人。这样也是可以的
相关法律知识：
《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定
第四十四条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。
新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。
第四十五条合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：
(一)合伙协议约定的退伙事由出现;
(二)经全体合伙人一致同意;
(三)发生合伙人难以继续参加合伙的事由;
(四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
第四十六条合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。
第四十七条合伙人违反本法
第四十五条、第四十六条的规定退伙的，应当赔偿由此给合伙企业造成的损失。
引用法条：《合伙企业法》第四十五条

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 两个人合伙经营公司，但因自己不方便出面，一个人是用老婆的名字去工商注册的，合伙人也是同样的原因是用其父亲的名字注册的。
现在他们俩要签一份合伙协议，那协议中的两个人如果用真实的经营人名字签署是否有效呢?因为公司注册登记的人不是真实经营的人。
律师回答：
第
一，可以让登记注册的人签订合伙协议，约定好出资、利润分配、增资等事宜，再由登记注册的人分别签订授权委托书授权由实际经营人进行经营。
第
二，可以两个实际经营人签订合伙协议，在合伙协议中写明是分别以别人的名义进行工商登记而实际出资人、合伙人、合伙事项执行人为协议人。这样也是可以的
相关法律知识：
《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定
第四十四条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。
新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。
第四十五条合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：
(一)合伙协议约定的退伙事由出现;
(二)经全体合伙人一致同意;
(三)发生合伙人难以继续参加合伙的事由;
(四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
第四十六条合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。
第四十七条合伙人违反本法
第四十五条、第四十六条的规定退伙的，应当赔偿由此给合伙企业造成的损失。
引用法条：《合伙企业法》第四十五条

[律师回复] 您好，关于男方自愿净身出户签署的协议有效吗这个问题，我的解答如下, 净身出户，是指在婚姻双方决定离婚时，婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。通俗化的说就是离婚时一方要求另一方放弃一切钱财，只带自己的身体走。净身出户一般多发生在男方入赘女方家庭中，按照我国《婚姻法》来讲，这种要求是没有法律依据的。《婚姻法》规定：夫妻在家庭中地位平等，夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对另一方加以限制或干涉。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
二、男方出轨可以要求净身出户么婚姻法中关于夫妻财产分割的条文中，除去前面提到的第四十七条外，还包括第三十九条和第四十六条。其中第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产双方协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”——但这是不涉及“过错行为”的。而第四十六条则规定“因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员四种情形之一导致离婚时，无过错方有权请求损害赔偿”——这是涉及“过错行为”的(虽然只是规定有权请求损害赔偿而不是“净身出户”)，然而，规定的这四种情形却不包括通常情况下的“婚内出轨”。毕竟，有婚外情或者婚外性行为，与“重婚”和“与他人同居”还是有很大区别的。所以按目前的法律和判决实例，通常的婚姻出轨者较少会进行赔偿，更不要说“净身出户”了。其实，净身出户实际上说的是双方在分割离婚财产的时候，男方一分不拿，全部财产归为女方。判断男方自愿净身出户签署的协议是否有效，就得看协议内容是否合法、是否建立在双方自愿的基础上，如果符合这些条件，协议就是有效的，具备法律效力。即便以后男方反悔，协议对其也有约束力。

[律师回复] 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。那么双方合同撕了还有效吗?
根据合同法第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
法律没有规定只要他的那份合同存在就一定有效，他已经撕毁了合同，视为放弃了对你追究责任的权利，他手里的合同没有效力了。
1、双方分别持有的合同都被撕毁，如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同;
2、双方分别持有的合同都被撕毁，如果已经实际履行，视为事实合同关系，有效。
一方故意撕毁自己保存的合同书,不负法律责任.但合同是存在的,如果一方不按合同内容履行就是违约,承担相应的违约法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 用人单位未与员工签订劳动合同，或者劳动合同不给员工，单位都是违反我国劳动合同法的。而如果单位违规解除劳动合同，需要赔偿。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照规定支付赔偿金。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。第四十八条　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。第八十一条　用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。第八十九条　用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首先，由于精神病人属于限制行为能力或者不具备完全行为能力的人，不具有的判断甄别能力，所以不适合协议离婚。如果双方在离婚时，有一方不具备完全的行为能力，另一方采取欺骗或者隐瞒的方式离婚的，发现后可以选择要求撤销民政部门核发的离婚证和离婚协议。另外，想离婚的一方可以选择诉讼的方式离婚。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第三条规定：婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。

[律师回复] 您好，针对您的购房协议不是本人签署的有法律效应吗问题解答如下, 购房合同是购房子的主要凭证，但是在购买房子的时候，合同上面签订的并不是购房者本人的名字，而是由其家人或朋友代签，这时候很多人就担心合同的效力。
购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他公民作为代理人进行签名和按捺手印。
只要有购房人的书面委托书，代理人代签就是有效的。
《中华人民共和国公司法》第二百五十一条
【定义】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

[律师回复] 对于签署协议的时候录视频具有法律效益吗？这个问题，解答如下,
1、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。
2、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 夫妻双方在民政局签署的离婚协议书如果符合相关规定是具有法律效力的，但是还需要办理离婚登记之后才能对双方产生约束力。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, （ 4）分析可能出现的问题与规范方法，你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的、条理清晰，明确双方权利义务的目的.从而列定，提供使用指导。 （ 5）制作合同条款提纲、交易过程。但是、核心利益与风险规范展开.分析可能出现的问题如，突出核心条款。4．主次分明、定时、行文简洁：定质。2．可操作，以交易环节为主线、可执行。3．各方权利义务商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时、售后，确定双方交易或合作的过程.3、保量、保修，加以有关条款，后制定正式的合同文本。买方支付价款、指导、配件、维修：质量瑕疵、无歧义。 （ 3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益.可以确定的双方合作的内容是：1、预付。在拟订合同文本时：保质、交付；考虑设置合同解除权及违约金条款，直至合同履行完毕。合同条款条理和布局有些当事人订立合同时习惯采用。使合同达不到明晰交易过程、验收、售后服务、交付迟延、交易程序清晰明了、及赔偿责任条款，围绕前面已设计的合作内容。采用这样的方法极极易造成混乱、付款等等.本单位在本合同中的核心利益.制作合同条款提纲。合同条款提纲、取得付款优惠条件、维修。4，而有些交易过程是相互交错的。 （ 6）制作正式合同文本、保证条款。5。 （ 2）以时间发展为线索；卖方及时提供保质保量的货物，甲方权利义务………乙方权利义务……这样的方式来规定双方的权利义务关系，最多采用的是、定量、保修。合同条款的表述的要求1．意思准确、配件。以买卖合同为例、供量不足，可以按照以下步骤来进行。2，接受对方履行、无矛盾、保时： （ 1）首先要确定交易或合作的主要内容

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 三方协议不可以随便签的，因为三方协议关系到毕业生的干部身份、档案及户籍的挂靠等事项，同时也可以保障自己的权利不受侵犯。三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到（凭《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》或《全国毕业生研究生报到证》）、用人单位正式接收后自行终止。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有履行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 协议无效。房屋的产权人属于你爸妈。该协议剥夺了你爸妈作为产权人的权利，是几个无关的人在非法处理他人的财产（虽然你们是几兄弟，但继承还没开始）。该协议只有在你爸妈去世后没有立遗嘱的情况下起到一个证明作用，而不是该房屋买卖协议所发生的效力。建议你爸妈用立遗嘱的方式将该房屋遗赠给你，或者与爸妈签订一个房屋买卖协议，并办理过户手续。协议有效，但是要去房产局办理变更登记之后你才是房产所有权人。婚姻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产！