借钱买婚房的债务问题怎么解决

最新修订 | 2024-07-15
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专家导读 在离婚情况下,婚房债务应先以共同财产清偿。财产不足时,双方应协商处理,协商不成则由法院判决。个人债务原则上由个人承担。双方应明确债务性质,妥善处理,避免后续纠纷。
借钱买婚房的债务问题怎么解决

一、借钱买婚房的债务问题怎么解决

在夫妻婚姻关系解除的情况下,原属于二人共同生活所负担的债务应以共同财产进行清偿。若此部分财产无法充分偿还债务,那么双方有权利协商解决;如果协商不成,则由法院作出最后裁定。对于仅限于某一方所承担的个人债务,原则上应当有其自己承担偿还责任。

民法典》第一千零八十九条

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

二、借钱买婚房女方用还债吗

若所偿付之款项乃婚姻关系存续期间完成,则此部分应归类为夫妻共有财产。如果在婚姻生活中,夫妻双方并未对于共同财产做出明确的划分,那么在进行财产分割时,其基本原则就是平均分配

然而,房产虽然属于个人所有财产,但是在此种情况下,婚后还债的金额仍然有可能被视为夫妻双方共有的经济利益。

当夫妻中的一方在婚前签署了不动产买卖合同,并且以个人财产支付了首付款,同时在银行申请了贷款,而在婚后,这笔贷款是用夫妻双方的共同财产来偿还的。在这种情况下,如果不动产的所有权登记在首付款支付方的名下,那么在离婚时,关于这个不动产的处置问题,需要由夫妻双方协商解决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

当夫妻关系破裂导致离婚的情况出现之际,涉及到的房屋贷款债务应当首先用夫妻共有财产进行偿还。若共有财产不能够完全满足归还债务的需求,双方当事人应当经过充分协商,寻求合理解决方案;如果协商无果,那么就需要诉诸于法律手段,交由第三方机构——法庭作出最终裁决。值得注意的是,个人欠款所引发的债务责任,原则上应该由个人独自承担。因此,债务双方应对各自产生的债务性质有清晰的认识,并采取适当措施加以妥善处理,以期避免未来可能出现的纷争和困扰。

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一、从夫妻一方来考虑
夫妻关系存续期间债务由夫妻共同偿还,但是在非债务的夫妻一方在对外承担了配偶的债务后,如果属于以下情况的,可以在已经离婚后要求配偶归还,即夫妻双方内部如何进行债务分担。
1、夫妻双方可以在离婚协议,或者在夫妻财产协议中约定由各方承担各自的债务。
对于这种约定只对夫妻双方有效,对于第三人,除非是知道对方知道夫妻双方该协议的约定,否则,是不能对抗第三人的。
2、夫妻一方独自承担偿还责任
根据《最高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定,以下情况下引起的债务由夫妻中的债务人独自承担:
(1)一方未经对方同意,独自筹资从事经济活动,而其收入也未用于共同生活所负的债务;

(2)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外;
(3)一方都由其个人使用的不合理开支所负的债务,比如一方的吸毒、嫖娼、赌博、赠与、请客因此引起的债务。

(4)未经夫妻协商一致,擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;

二、从债权人一方来考虑
1、夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务,一般情况下由夫妻双方共同偿还,即使夫妻离婚后对债务的偿还有约定比例,但是对债权人而言,他有权找夫妻任何一方要求归还债务。
2、在以下几种情况下,债权人只能找债务人的夫妻一方归还,不能要求夫妻共同承担债
(1)婚姻法第十九条第三项规定
“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”。
(2)婚前个人债务由个人承担
除非债权人能够证明这笔债务是用于该夫妻的婚后生活的,比如证明借款用于夫妻共有房屋的购买、婚房的装修、婚礼的开支、夫妻共用的家用电器及贵重物品的购买、用于债务方配偶的疾病治疗、债务人夫妻婚后共同生活的日出支出等。
(3)债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务
比如债权人和债务人的借款协议中明确约定由债务人一人单独承担债务履行责任的,视为债权人放弃要求债务人和其配偶共同偿还的权利。但是如果书面协议中的债务人的署名只有债务人一人,而协议中并没有明确约定债务人一人单独承担债务履行责任的,还是由债务人及其配偶共同承担债务。
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