按揭房可以抵押贷款吗在正规银行贷款

一、按揭房可以抵押贷款吗在正规银行贷款

您的按揭房屋是完全具备再次进行抵押贷款的资格的，当前市面上许多金融机构均提供此类服务。

然而需要注意的是，并并非所有的银行都接受房产的二次抵押贷款请求。因此，在您寻求二次抵押贷款之前，请务必首先联系原贷款银行进行咨询，若无法达成共识，可考虑寻找其他银行进行洽谈。

此外，作为房屋抵押人，您必须拥有完全的民事行为能力，否则无民事行为能力或限制民事行为能力者将被禁止设立房屋抵押。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、按揭房可以退房吗

贷款购买之房产，实际上也是具备退换保障的。退房作为消费者权利的一种，尽管具备较大灵活性，但其权益并不为绝对的，而是受到严格法律的限制和制约。实际操作中，退房这一行为往往常常伴随着合同被判定为无效，或者遭撤销或解除的状况发生。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

尊敬的雇主，您现有的按揭房产是可以进行二次抵押融资的，目前市场上有众多的金融机构提供此项服务。然而需要提醒您的是，并不是所有银行都会对此类业务予以认可和接纳。因此，我们建议您在正式提出申请之前，务必先行与原先的贷款银行进行充分的沟通交流。如果双方未能就相关事宜达成共识，那么您也可以考虑寻求其他银行的帮助。另外，根据相关法律法规规定，作为房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，否则将不被允许设立房屋抵押。