租车公司注销了押金不退如何起诉

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、办理动产抵押注销需要材料： 1、原《动产抵押登记书》和《动产抵押变更登记书》； 2、《动产抵押注销登记书》； 3、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件； 4、《办理动产抵押登记有关事项的授权委托书》和代理人身份证明文件； 5、其它需要提交的文件、证件。 6、申请表格，申请人需提交《动产抵押注销登记书》，表格可在政务中心工商窗口免费领取。 二、动产抵押注销行批程序： 第一步：申请人持相关材料向成都高新政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过后，开具《动产抵押登记申请材料接收单》；不符合受理条件的，在当场或5日内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单）。 第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定，并出具《动产抵押登记办结通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《动产抵押登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。 第三步：申请人凭《动产抵押登记办结通知书》到发证照窗口领取《动产抵押注销登记书》。

[律师回复] 您好，针对您的抵押人已注销抵押权如何实现问题解答如下, 抵押权的作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥的担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并的发挥它的使用价的值，取得的收益亦可以清偿的债务，这样就使债权人的权的益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不的断有序的深入和发展的，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。
依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：
①抵押权必须有的效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。
②必须的是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行的期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无的论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。
④债务的未受清偿的不是由于债权人造成的。只有在因的债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果的债权人未受清偿是由于其自己的原因的造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得债权不落空。这也是人们常选择抵押担保的缘故。企业在注销前应由开办单位或股东组织清算，企业在未有能力清偿债务的情况下，还应通过破产还债程序后，才能予以办理注销。本案中，商务局在未正确履行清算职责的前提下，竟同意燃料公司注销，致使债权人的债权落空，这种行为侵害了原告的抵押权，故应承担继续清算和赔偿责任。需要说明的是，即使是燃料公司破产，抵押物土地也不属于破产财产，此时债权人享有别除权，即债权人就此抵押物行使权利不依据破产程序就能实现其债权，故商务局随意地同意抵押人注销，对债权人抵押权的实现造成了障碍，就应承担一定的责任。

[律师回复] ⒈土地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记单位办理注销土地使用权出租登记手续。
⒉ 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起十五日内，到原登记单位办理注销土地使用权抵押登记手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押人已注销抵押权如何实现
抵押权的作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥的担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并的发挥它的使用价的值，取得的收益亦可以清偿的债务，这样就使债权人的权的益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不的断有序的深入和发展的，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。
依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：
①抵押权必须有的效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。
②必须的是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行的期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无的论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。
④债务的未受清偿的不是由于债权人造成的。只有在因的债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果的债权人未受清偿是由于其自己的原因的造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

[律师回复] 您好，针对您的抵押人已注销抵押权要如何实现问题解答如下, 抵押人已注销抵押权如何实现
抵押权的作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥的担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并的发挥它的使用价的值，取得的收益亦可以清偿的债务，这样就使债权人的权的益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不的断有序的深入和发展的，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。
依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：
①抵押权必须有的效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。
②必须的是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行的期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无的论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。
④债务的未受清偿的不是由于债权人造成的。只有在因的债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果的债权人未受清偿是由于其自己的原因的造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

[律师回复] 可以注销。如果不注销每月需要纳税申报。纳税人发生以下情形的，需办理注销税务登记。 报送资料： (一)《纳税人涉税事项注销申请(审批)表》(一式二份)； (二)税务登记证正副本和其他税务证件； (三)《发票领用簿》及未验旧、未使用的发票； (四)税控专用设备(纳入税控系统的一般纳税人报送)； (五)单位纳税人报送： 1、上级主管部门批复文件或董事会决议原件及复印件； 2、所得税清算报表； 3、资产评估报告和税收清算报告(视实际情况报送)。 纳税人注意事项： (一)涉及出口退税的纳税人注销税务登记前应先办理出口退税资格认定注销手续。 (二)纳税人注销税务登记前应完成财产处置工作，并结清税款、缴销发票。 (三)增值税一般纳税人注销税务登记当月要完成防伪税控注销一般纳税人报税工作。 当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。如果你以后不打算再开公司的话，事实上你无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。

[律师回复] 1劳动合同法第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物
　　第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚
　　押金是应该还你，如果你投诉的话公司会有处罚
　　2没签合同应该支付你入职以来的双倍工资，
　　第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
　　已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
　　用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
　　第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
　　用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
　　3你在5月16提出辞职，5月19号就不准备上班。你应该提前一个月辞，
　　但如果单位有下列情形的你就可以以口头告知公司就可以解除合同，还可以得到经济补偿，不过你需要劳动仲裁，比较复杂，你可以请律师不要多少钱的。
　　第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
　　
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
　　
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
　　
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
　　
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
　　
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
　　
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
　　第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
　　
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
　　
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
　　
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
　　
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
　　
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
　　
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
　　
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
　　第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

[律师回复] 您好，关于房产证注销抵押要多久这个问题，我的解答如下, 根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。
并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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[律师回复] 他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，房屋抵押注销要收回他项权证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。　　他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民间出资人才依照此证，证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产，所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方，超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押人已注销抵押权如何实现
抵押权的作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥的担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并的发挥它的使用价的值，取得的收益亦可以清偿的债务，这样就使债权人的权的益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不的断有序的深入和发展的，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。
依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：
①抵押权必须有的效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。
②必须的是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行的期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无的论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。
④债务的未受清偿的不是由于债权人造成的。只有在因的债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果的债权人未受清偿是由于其自己的原因的造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 抵押人已注销抵押权如何实现
抵押权的作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥的担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并的发挥它的使用价的值，取得的收益亦可以清偿的债务，这样就使债权人的权的益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不的断有序的深入和发展的，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。
依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：
①抵押权必须有的效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。
②必须的是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行的期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无的论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。
④债务的未受清偿的不是由于债权人造成的。只有在因的债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果的债权人未受清偿是由于其自己的原因的造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

[律师回复] 【法律意见】
不再从事经营活动的营业执照，建议办理注销注销。否则需要交税，不然会被罚款，吊销执照，法人拉入黑名单。国家对于不注销、不报税的公司规定处罚：
1．《公司法》
第二百一十一条
第一款规定，“公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
2．《中华人民共和国公司登记管理条例》
第六十八条，“公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
一、注销国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、税务机关登门核实税款(增值税)清缴情况和发票使用情况。?
3、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。?
二、注销地方国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、若企业所得税在地方税务局缴纳，需要审计事务所出具所得税纳税鉴证报告。?
3、税务机关登门核实税款清缴情况。?
4、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。

[律师回复] 【法律意见】
不再从事经营活动的营业执照，建议办理注销注销。否则需要交税，不然会被罚款，吊销执照，法人拉入黑名单。国家对于不注销、不报税的公司规定处罚：
1．《公司法》
第二百一十一条
第一款规定，“公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
2．《中华人民共和国公司登记管理条例》
第六十八条，“公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
一、注销国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、税务机关登门核实税款(增值税)清缴情况和发票使用情况。?
3、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。?
二、注销地方国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、若企业所得税在地方税务局缴纳，需要审计事务所出具所得税纳税鉴证报告。?
3、税务机关登门核实税款清缴情况。?
4、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。

[律师回复] 【法律意见】
不再从事经营活动的营业执照，建议办理注销注销。否则需要交税，不然会被罚款，吊销执照，法人拉入黑名单。国家对于不注销、不报税的公司规定处罚：
1．《公司法》
第二百一十一条
第一款规定，“公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
2．《中华人民共和国公司登记管理条例》
第六十八条，“公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
一、注销国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、税务机关登门核实税款(增值税)清缴情况和发票使用情况。?
3、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。?
二、注销地方国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、若企业所得税在地方税务局缴纳，需要审计事务所出具所得税纳税鉴证报告。?
3、税务机关登门核实税款清缴情况。?
4、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。

[律师回复] 商铺门面隶属商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需交纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计量就比较复杂。买家支付的税费：
1、房地产交易手续费:3元平方米。
2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税:
A、可提供上手购房的,土地增值税转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金×适用税率。
B、不能提供上手购房的,土地增值税(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房屋原值-合法花费)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房屋原值-合法花费相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:
A、可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。
B、不能提供上手的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

[律师回复] 公司注销有房产和土地已抵押给银行,是否可以注销
可以注销。如果不注销每月需要纳税申报。纳税人发生以下情形的，需办理注销税务登记。
报送资料：
(一)《纳税人涉税事项注销申请(审批)表》(一式二份)；
(二)税务登记证正副本和其他税务证件；
(三)《发票领用簿》及未验旧、未使用的发票；
(四)税控专用设备(纳入税控系统的一般纳税人报送)；
(五)单位纳税人报送：
1、上级主管部门批复文件或董事会决议原件及复印件；
2、所得税清算报表；
3、资产评估报告和税收清算报告(视实际情况报送)。
纳税人注意事项：
(一)涉及出口退税的纳税人注销税务登记前应先办理出口退税资格认定注销手续。
(二)纳税人注销税务登记前应完成财产处置工作，并结清税款、缴销发票。
(三)增值税一般纳税人注销税务登记当月要完成防伪税控注销一般纳税人报税工作。
当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。如果你以后不打算再开公司的话，事实上你无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。

[律师回复] 公司注销有房产和土地已抵押给银行,是否可以注销
可以注销。如果不注销每月需要纳税申报。纳税人发生以下情形的，需办理注销税务登记。
报送资料：
(一)《纳税人涉税事项注销申请(审批)表》(一式二份)；
(二)税务登记证正副本和其他税务证件；
(三)《发票领用簿》及未验旧、未使用的发票；
(四)税控专用设备(纳入税控系统的一般纳税人报送)；
(五)单位纳税人报送：
1、上级主管部门批复文件或董事会决议原件及复印件；
2、所得税清算报表；
3、资产评估报告和税收清算报告(视实际情况报送)。
纳税人注意事项：
(一)涉及出口退税的纳税人注销税务登记前应先办理出口退税资格认定注销手续。
(二)纳税人注销税务登记前应完成财产处置工作，并结清税款、缴销发票。
(三)增值税一般纳税人注销税务登记当月要完成防伪税控注销一般纳税人报税工作。
当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。如果你以后不打算再开公司的话，事实上你无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。

[律师回复] 公司注销有房产和土地已抵押给银行,是否可以注销 可以注销。如果不注销每月需要纳税申报。纳税人发生以下情形的，需办理注销税务登记。 报送资料： (一)《纳税人涉税事项注销申请(审批)表》(一式二份)； (二)税务登记证正副本和其他税务证件； (三)《发票领用簿》及未验旧、未使用的发票； (四)税控专用设备(纳入税控系统的一般纳税人报送)； (五)单位纳税人报送： 1、上级主管部门批复文件或董事会决议原件及复印件； 2、所得税清算报表； 3、资产评估报告和税收清算报告(视实际情况报送)。 纳税人注意事项： (一)涉及出口退税的纳税人注销税务登记前应先办理出口退税资格认定注销手续。 (二)纳税人注销税务登记前应完成财产处置工作，并结清税款、缴销发票。 (三)增值税一般纳税人注销税务登记当月要完成防伪税控注销一般纳税人报税工作。 当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。如果你以后不打算再开公司的话，事实上你无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。