怎么区分原始取得和继受取得

一、怎么区分原始取得和继受取得

关于原生与衍生取得方式的根本性差异，我们可以精简地用一句话加以概括：原始取得是源自于法律明确而直接的规范；相对而言，衍生取得则需具备原始所有者的意志表现在内且得到接受方的同意，也就是说双方须达成合意。在原始取得的情形下，由于其所创立的权利源于法律明文规定，因此无需任何前手所有者的同意或授权即可直接获取物权。诸如：占有权、房地产权、附庸权、添附权、建筑物的建设、土地的围垦、果木的种植、罚款、没收以及依法归属的财产等等都属于原始取得的范畴。而在衍生取得中，物权的取得基础在于已存在的他人权利之上。例如：买卖契约、赠予契约、互换契约等均属于此类情况。简单来说，要分辨一项物权究竟是原始取得而来还是从他人处承袭而来，主要看其来自何处。若物权系凭借着他人生成且从其处获取，自然为衍生取得；反之若是基于法律法规的直接规定所自然享有，则为原始取得。

《民法典》

第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、怎么区分基本农田和一般农田

被列为重点保护对象的耕地通常会被明确标注为基本农田，而那些未被列为重点保护的耕地则被归类为一般农田。若您希望确认自己所拥有的耕地是否属于基本农田范畴，不妨采取以下方式进行确认：查阅当地最新编制的土地利用总体规划图，图中用较深黄色标记的部分即表示基本农田保护区。

《基本农田保护条例》第二条

国家实行基本农田保护制度。本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。

原始取得乃是根据国家法律明确规定，诸如持有占有或对特定财产的所有权等情况的获得，这种方式并不需要征得他人的同意然而，继受取得却需要获得原有所有人的许可才能实现，比如通过交易或赠与等方式获取简单来说，区分原始取得和继受取得的关键在于物权的来源前者是基于国家法律的明文规定，后者则是建立在他人所拥有的权利之上