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重庆亲子鉴定中心流程和注意事项一览
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2024-07-19
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在重庆，亲子鉴定作为一项严谨而科学的服务，正逐渐走进千家万户，成为解决家庭关系疑问、维护亲情纽带的重要工具。通过先进的DNA分析技术，亲子鉴定能够准确、快速地确认亲子关系的真实性，为家庭和谐与社会稳定提供有力支持。本文将为您详细介绍在重庆进行亲子鉴定的流程、类型及注意事项，帮助您更好地了解这一服务。
在重庆，亲子鉴定作为一项严谨而科学的服务，正逐渐走进千家万户，成为解决家庭关系疑问、维护亲情纽带的重要工具。通过先进的DNA分析技术，亲子鉴定能够准确、快速地确认亲子关系的真实性，为家庭和谐与社会稳定提供有力支持。本文将为您详细介绍在重庆进行亲子鉴定的流程、类型及注意事项，帮助您更好地了解这一服务。
亲子鉴定流程
在重庆进行亲子鉴定的流程通常包括以下几个步骤：
1.咨询与预约：
客户首先需要通过电话、网络等方式向正规的亲子鉴定机构进行咨询，了解鉴定流程、所需材料、价格等信息。
重庆中量国鉴可以做重庆亲子鉴定咨询，机构地址：重庆市大渡口区。
服务范围：包括重庆全市万州区、黔江区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区、荣昌区、开州区、梁平区、武隆区、城口县、丰都县、垫江县、忠县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、秀山县、酉阳县、彭水县、石柱县等
咨询范围：个人隐私亲子鉴定、无创胎儿亲子鉴定、孕期怀孕亲子鉴定、孕妇产前亲子鉴定、无创DNA亲子鉴定；上户口入户迁户口亲子鉴定、高考亲子鉴定、留学亲子鉴定、司法落户口亲子鉴定等咨询服务；
在确定需要进行亲子鉴定后，客户可以向机构预约鉴定时间，并了解具体的鉴定地点和注意事项。
2.材料准备：
根据鉴定机构的要求，客户需要准备好参与鉴定人员的身份证明文件，如身份证、户口本等。
隐私亲子鉴定支持匿名办理，但为确保鉴定结果的准确性，建议在提供样本时尽量提供准确的信息。
3.样本采集：
客户需要按照预约时间前往鉴定机构或按照要求自行采集样本。常见的样本类型包括血液、口腔拭子、带毛囊的毛发等。
样本采集过程应确保清洁、无污染，并遵循鉴定机构的要求进行操作。
4.缴纳费用：
完成样本采集后，客户需要按照鉴定机构的要求缴纳鉴定费用。费用金额因机构不同而有所差异，具体费用可咨询鉴定机构或查看其官方网站上的价格表。
5.实验室检测：
鉴定机构将采集到的样本送往实验室进行DNA检测。实验室将运用先进的生物技术手段对样本中的DNA进行比对分析。
6.结果分析与报告出具：
检测完成后，实验室会对结果进行分析，并出具正式的亲子鉴定报告。报告中会详细说明鉴定过程、结果以及适用法规等内容。
7.领取报告：
客户在收到报告后，可以前往鉴定机构领取或者通过邮寄的方式接收报告。隐私亲子鉴定的报告结果通常只告知委托人本人，以保护其隐私安全。
亲子鉴定类型
在重庆，亲子鉴定主要分为以下几种类型：
1.个人亲子鉴定：
由个人或家庭自愿进行的亲子鉴定，通常在医学检验、基因检测、法医学鉴定等单位或实验室进行。价格较为亲民，适用于解决家庭内部疑问或确认亲子关系。
2.司法亲子鉴定：
由司法鉴定机构或法医鉴定中心进行，具有法律效力。通常用于解决法律纠纷中的亲子关系问题，如离婚案件中的子女抚养权归属、遗产继承等。
3.孕期无创亲子鉴定：
通过孕妇血液中的胎儿游离DNA进行基因鉴定的方法。具有较高的安全性，适用于怀孕期间需要确认亲子关系的情况。
亲子鉴定注意事项
1.选择正规机构：
确保所选机构具备司法鉴定许可证，并具备独立的实验室和相关资质。避免选择非法或不具备资质的机构进行鉴定。
2.准备充分：
按照鉴定机构的要求准备好相关证件和样本，确保样本的可靠性和有效性。
3.遵循流程：
遵循鉴定机构的流程进行操作，确保鉴定过程的顺利进行。
4.保护隐私：
在鉴定过程中注意保护个人隐私，避免信息泄露。隐私亲子鉴定的结果只告知委托人本人。
5.了解费用与时间：
提前了解鉴定费用和时间周期，以便合理安排时间和预算。不同类型的亲子鉴定在费用和时间上可能有所不同。
通过以上介绍，相信您对在重庆进行亲子鉴定有了更全面的了解。在选择亲子鉴定服务时，请务必选择正规机构并遵循相关流程进行操作，以确保鉴定结果的准确性和合法性。
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怎样选择亲子鉴定中心？
亲子鉴定是法医学鉴定的项目之一，无论出于什么目的，都建议到当地正规司法鉴定机构进行，具体可咨询本市司法局或本省司法厅，查询本省司法鉴定机构名录。目前社会上声称能做亲子鉴定的机构很多，建议谨慎选择，以免上当。价格一般3000左右，过高或过低也要当心。
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婚姻家庭
重庆的退伍政策一览表
[律师回复]
一、税收优惠（1）残疾人员个人提供的劳务，免征营业税。
（2）残疾人员的所得，由纳税人提出申请，报市地方税务局审核批准，暂免征收个人所得税。
（3）对民政部门举办的福利工厂和街道办的非中途转办的社会福利生产单位，凡安置“四残”人员占生产人员总数35%（含35%）以上，暂免征收所得税。
（4）对民政部门举办的福利工厂用地，凡安置残疾人员占生产人员总数35%（含35%）以上的，暂免征收土地使用税。
二、减免规费（1）凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，规模较小的，登记费、个协会费、管理费减半收取。（2）经核实，确属家庭特别困难的残疾人从事经营活动的，各所报请局里同意后，可免收登记费、会费和管理费。（3）独资企业、合伙企业中的残疾人就业人员达30%以上的，按福利企业对待，管理费按核定标准的70%收取。（4）残疾人领办独资企业、合伙企业的，登记费减半收取。
（5）凡残疾人本人从事图书、电子游戏、歌舞厅（卡拉）、台球、录相、影碟出租等经营，规模较小的，管理费免收。
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朋友是重庆的。这是第一次买房子，要签合同了，想要咨询一下，关于重庆购房合同注意事项有哪些？
[律师回复] 买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商。合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。
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我在大庆做生意，想置办一套房产，请问大庆购房合同注意事项有哪些？有房就能落户了吗？
[律师回复] 在大庆市区内有合法稳定职业及合法稳定住所(含租赁)，连续缴纳养老保险、医疗保险3年以上，年龄在45周岁以下(外来投资企业的管理人员年龄可放宽到60周岁)的外来务工人员，可一次性为本人及与其共同生活的配偶、未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。
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我想了解一下重庆商标注册局注册商标的事情，注册商标具体流程是什么样的？需要准备什么材料呢
[律师回复]
1、以公司名义申请的需提供营业执照副本复印件，以个人名义申请的需提供个体户工商营业执照复印件与身份证复印件。
2、商标图样6张。指定颜色的彩色商标，应交着色图样5张，黑白墨稿1张。提供的商标图样必须清晰，便于粘贴，用光洁耐用纸张或用照片代替，长和宽不大于10厘米，不小于5厘米(约为名片大小相仿)。商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方。申请卷烟、雪茄烟商标，图样可以与实际使用的同样大。
3、商标注册申请书。
4、代理委托书(委托代理机构进行注册的话)。
5、确定商品或服务类别及具体的商品或服务项目。
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交通事故司法鉴定中心鉴定哪些项目
交通事故做司法鉴定的项目包括：1、尸体检验，尸体检验分为尸表检验和解剖检验。2、成伤机制鉴定。3、伤残评定。4、安全性能检验。5、车辆机械故障鉴定。6、辆定型鉴定。7、痕迹鉴定。8、指纹鉴定。10、物证鉴定。
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我在工地上干活时摔断了右腿，想去做工伤鉴定。请问工伤鉴定项目一览表上面有哪些项目啊？
[律师回复] 劳动法1-10级工伤鉴定项目一览表内容如下：
劳动法1-10级工伤鉴定等级分级原则：
一级
器官缺失或功能完全丧失，其他器官不能代偿，存在特殊医疗依赖，生活完全或大部分不能自理。
二级
官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活大部分不能自理。
三级
器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活部分不能自理。
四级
器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，生活可以自理者。
五级
器官大部缺损或明显畸形，有较重功能障碍或并发症，存在一般医疗依赖，生活能自理者。
六级
器官大部缺损或明显畸形，有中等功能障碍或并发症，存在一般医疗依赖，生活能自理者工伤鉴定等级及其赔偿标准一览表工伤鉴定等级及其赔偿标准一览表。
七级
器官大部分缺损或畸形，有轻度功能障碍或并发症，存在一般医疗依赖，生活能自理者。
八级
器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，有医疗依赖，生活能自理者。
九级
器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，无医疗依赖，生活能自理者。
十级
器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖，生活能自理者。
劳动法1-10级工伤鉴定等级分级原则：
一级
器官缺失或功能完全丧失，其他器官不能代偿，存在特殊医疗依赖，生活完全或大部分不能自理。
二级
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三级
器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活部分不能自理。
四级
器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，生活可以自理者。
五级
器官大部缺损或明显畸形，有较重功能障碍或并发症，存在一般医疗依赖，生活能自理者。
六级
器官大部缺损或明显畸形，有中等功能障碍或并发症，存在一般医疗依赖，生活能自理者工伤鉴定等级及其赔偿标准一览表工伤鉴定等级及其赔偿标准一览表。
七级
器官大部分缺损或畸形，有轻度功能障碍或并发症，存在一般医疗依赖，生活能自理者。
八级
器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，有医疗依赖，生活能自理者。
九级
器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，无医疗依赖，生活能自理者。
十级
器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖，生活能自理者。
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快速解决“工伤赔偿”问题
快速中心解决事故注意事项
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 经过快速处理处理轻微交通事故，必须具备如下条件才能被受理：
(1)事故为两车事故，三辆车事故不予受理;
(2)事故车辆均有交强险;
(3)事故车里司机为1以上驾驶证的，需提供体检回执，无体检回执的不予受理;
(4)事故双方须持驾驶证、行车证，交强险保单;
(5)事故车辆交强险均为本市保险公司承保，外地保险公司承保的不予受理(希望今后取消此限制)
如果发生事故后发现事故不符合快速中心处理的情况存在，及时报警通过交警解决。
(1)事故为两车事故，三辆车事故不予受理;
(2)事故车辆均有交强险;
(3)事故车里司机为1以上驾驶证的，需提供体检回执，无体检回执的不予受理;
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如果发生事故后发现事故不符合快速中心处理的情况存在，及时报警通过交警解决。
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朋友是重庆本地人，经过多年专研终于发明了产品，所以朋友想咨询一下重庆专利申请服务所需注意事项
[律师回复] 你好，一、专利费用的缴纳方式
缴费人可以直接向专利局或专利局各代办处缴纳专利费用，查询专利局代办处信息可登陆
电子申请注册用户，可以通过登录中国专利电子申请网使用网上缴费系统缴纳专利费用。其中个人用户可使用银行卡支付方式，专利代理机构和企事业单位用户可以使用对公账户支付方式。
缴费人也可以通过银行或邮局汇付专利费用。通过银行或邮局汇付专利费用时，应当在汇款单附言栏中写明正确的申请号（或专利号）、费用名称（或简称）和金额。
缴费人可以直接向专利局或专利局各代办处缴纳专利费用，查询专利局代办处信息可登陆
电子申请注册用户，可以通过登录中国专利电子申请网使用网上缴费系统缴纳专利费用。其中个人用户可使用银行卡支付方式，专利代理机构和企事业单位用户可以使用对公账户支付方式。
缴费人也可以通过银行或邮局汇付专利费用。通过银行或邮局汇付专利费用时，应当在汇款单附言栏中写明正确的申请号（或专利号）、费用名称（或简称）和金额。
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你好，朋友过段时间就要结婚了，要交给婚庆公司，问一下婚庆公司签合同有哪些注意事项呢？
[律师回复] 婚礼中的陷阱有很多，为了确保有一个甜蜜浪漫的婚礼，准新人婚前与商家签订合同的时候，有几点事项准新人们必须注意，所谓先礼后兵，您不得不考虑周全些。婚前与婚庆公司签订合同需要注意的事项
1：姓名写上婚礼策划师、花艺师、摄影师等的姓名，还要注明如果他们发生意外不能为你服务的情况下由谁替代。
2：日期仪式和宴会的日期和具体时间。
3：提供的服务尽可能明确地写清你期望对方为你做的所有事情，例如你需要多少预算，花艺师将提供多少花束和餐桌中心装饰物？乐队演奏多长时间，中间休息几次？如果对方在婚礼现场出现，你希望他穿什么样的服装？
4：花费把需要支付的费用按条目一一列出来，额外的费用需要单独列出，例如：花艺师不能提供的特殊花器，他帮你购买所用的花费，这样会让合同的条款比较清晰。
5：最重要的限期和商家确定一些婚礼筹备过程中最重要日期的准确时间，如：最后一次的礼服修改日期，最后的试菜日期，最终确定宾客人数的期限，以保证双方的合作顺利进行。
6：取消合同的原则我们当然希望筹备婚礼的过程顺利进行，但是也许会发生很多意想不到的状况，所以要在合同中注明取消合同的原则和条件。
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山西亲子鉴定可鉴定项目有哪些
1、个人亲子鉴定。常见用途：仅限于自己知晓结果了解孩子是不是自己亲生的，报告无法律效力、不作司法用途。3、胎儿亲子鉴定。常见用途：怀孕期间确定胎儿亲生父亲可抽取绒毛(10-14周)和羊水(17-26周)检测。通过手术抽取绒毛或是羊水来确定孩子疑似父亲是谁。4、亲缘Y系鉴定。
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我打算在西安注册一个食品加工有限公司想咨询一下2017新公司注册流程注册资本的注意事项。
[律师回复] 2017新公司注册流程注册资本的注意事项；
一、西安注册公司需要准备的资料：
①拟定好3-5个公司名称；
②法人和股东身份证原件及复印件；
③拟设立公司注册资金及各股东比例分配；
④拟定公司经营范围，自己可以先大概总结一下经营范围，具体经营范围，可到我公司参考同行业的经营范围，取长补短；
⑤注册地址购房合同复印件或者是产权证的复印件（无论是租房还是自己的房子都需要）；
⑥房屋性质为住宅的还需要提供小区物业盖章的【经营场所证明】，和物业公司执照复印件加盖公章（我们提供表格），或者社区居民委会盖章；
⑦房东身份证复印件（税务局报到时，有的税务所需要）。
你将以上资料交给我们，你就不用管了，只等着拿公司经营必须的证照了。
二、西安注册公司费用：永泽代理服务费0元，您只需承担公司刻章费用即可。
三、西安注册公司需要的时间：根据注册区域不同有所区别，一般是15-20工作日。
一、西安注册公司需要准备的资料：
①拟定好3-5个公司名称；
②法人和股东身份证原件及复印件；
③拟设立公司注册资金及各股东比例分配；
④拟定公司经营范围，自己可以先大概总结一下经营范围，具体经营范围，可到我公司参考同行业的经营范围，取长补短；
⑤注册地址购房合同复印件或者是产权证的复印件（无论是租房还是自己的房子都需要）；
⑥房屋性质为住宅的还需要提供小区物业盖章的【经营场所证明】，和物业公司执照复印件加盖公章（我们提供表格），或者社区居民委会盖章；
⑦房东身份证复印件（税务局报到时，有的税务所需要）。
你将以上资料交给我们，你就不用管了，只等着拿公司经营必须的证照了。
二、西安注册公司费用：永泽代理服务费0元，您只需承担公司刻章费用即可。
三、西安注册公司需要的时间：根据注册区域不同有所区别，一般是15-20工作日。
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快速解决“公司经营”问题
新公司注册流程及注意事项有哪些
[律师回复] 以下是为您提供的新公司注册流程及注意事项。
一、公司注册需要准备材料：
1、公司章程；
2、公司设立登记申请书；
3、补充信息登记表；
4、公司地址证明（房产证、孵化器地址入驻承诺书）；
5、公司成员身份证；
6、工商注册指定委托书。
二、公司完善信息：
1、公司名称；
2、公司的地址注册相关信息；
3、公司的注册资本与经营年限；
4、公司成员信息。
三、工商核名：
由工商局网站检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”。
四、预约交件：
在工商核名完成后，需要在工商局网上提交注册信息，并预约提交纸质材料时间，需要在规定的时间现场提交纸质材料。
五、提交材料：
提交的材料会当场进行审核，如果材料出现问题，根据地方规定的不同，可能产生不同的影响。
常见情况有：
1、现场修改重新提交，
2、现场重新约定提交时间，修改后再重新约定时间提交。
3、打回重新网上提交信息。
六、办理执照：
材料提价成功后，将由工商部门进行执照办理。
七、刻章备案：
商业执照办理完成后，需要到指定部门进行刻章备案，公司印章主要包括公章、财务章、合同章、发票章、法人代表人名章。
一、公司注册需要准备材料：
1、公司章程；
2、公司设立登记申请书；
3、补充信息登记表；
4、公司地址证明（房产证、孵化器地址入驻承诺书）；
5、公司成员身份证；
6、工商注册指定委托书。
二、公司完善信息：
1、公司名称；
2、公司的地址注册相关信息；
3、公司的注册资本与经营年限；
4、公司成员信息。
三、工商核名：
由工商局网站检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”。
四、预约交件：
在工商核名完成后，需要在工商局网上提交注册信息，并预约提交纸质材料时间，需要在规定的时间现场提交纸质材料。
五、提交材料：
提交的材料会当场进行审核，如果材料出现问题，根据地方规定的不同，可能产生不同的影响。
常见情况有：
1、现场修改重新提交，
2、现场重新约定提交时间，修改后再重新约定时间提交。
3、打回重新网上提交信息。
六、办理执照：
材料提价成功后，将由工商部门进行执照办理。
七、刻章备案：
商业执照办理完成后，需要到指定部门进行刻章备案，公司印章主要包括公章、财务章、合同章、发票章、法人代表人名章。
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流产后注意事项包含哪些
[律师回复] 您好，针对您的流产后注意事项包含哪些问题解答如下, 流产后一般需要休息半个月或一个月民间称这段时间为“小月子”。流产后由于子宫有新的创伤及流血易发生逆行感染，因此止未净前禁止盆浴一个月内禁止性生活。要注意卫生，如每日清洗外阴，但应注意不要让污水流入.休息期间应适当活动以利子宫内积血排出。不洗澡、不下地活动的做法是不对的.饮食方面需注意营养搭配，保证蛋白质的摄入，如鸡蛋，牛奶，鱼，禽，肉类等。多吃蔬菜和水果，但要少吃生，冷，硬的食物，以免肠道引起消化不良。人工流产手术后应注意休息，加强营养.不吃生,冷有食品,保持外阴清洁，严禁。因为刚做完人流术后子宫口还没有完全闭合，子宫内膜也需要有一个修复的过程。
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民间借贷全流程注意事项
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 订立一份借款合同需要注意以下几点：
第一个问题是利息,
首先需要注意的是,利息是需要双方约定的,要在合同中有所体现,若没有利息条款,则直接认定为无息.若为口头合同,则借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
其次双方约定的利率可适当高于银行利率，借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。
第二个问题是借款用途.若明知对方的违法目的让将钱借给对方讲成立恶意借款.我国《民法通则》和最高人民法院《审理借贷案件意见》中都明确地规定：出借人明知借款人是为了非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。借款关系不受保护也就是在法律上借款合同是无效的.
第三个问题是担保措施.若借款数额较大.应当要求对方做出相应的担保,可以使债权的风险降至最低.若是以不动产做抵押担保或者以知识产权等权利做质押担保，应当到相关部门登记。若是以动产做质押担保要交付。
第四个问题是要特别注意的诉讼时效的问题.借款合同的诉讼时效是约定还款期限届满之日起3年.若超过3年的诉讼时效再,则失去了法律上的胜诉权.因此,在还款期限届满3年内,必须向借款人主张债权或者向提讼,无论是主张债权还是提讼都将导致诉讼时效的中断,即自主张权利之日讼时效重新计算.如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。
以上是民间借贷中应当注意的几点。提醒大家，生活中不要因为是亲戚朋友就不好意思去订立一份借款合同。有的时候有这样一份合同反而可以更好的维系你们之间的亲情、友情。
第一个问题是利息,
首先需要注意的是,利息是需要双方约定的,要在合同中有所体现,若没有利息条款,则直接认定为无息.若为口头合同,则借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
其次双方约定的利率可适当高于银行利率，借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。
第二个问题是借款用途.若明知对方的违法目的让将钱借给对方讲成立恶意借款.我国《民法通则》和最高人民法院《审理借贷案件意见》中都明确地规定：出借人明知借款人是为了非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。借款关系不受保护也就是在法律上借款合同是无效的.
第三个问题是担保措施.若借款数额较大.应当要求对方做出相应的担保,可以使债权的风险降至最低.若是以不动产做抵押担保或者以知识产权等权利做质押担保，应当到相关部门登记。若是以动产做质押担保要交付。
第四个问题是要特别注意的诉讼时效的问题.借款合同的诉讼时效是约定还款期限届满之日起3年.若超过3年的诉讼时效再,则失去了法律上的胜诉权.因此,在还款期限届满3年内,必须向借款人主张债权或者向提讼,无论是主张债权还是提讼都将导致诉讼时效的中断,即自主张权利之日讼时效重新计算.如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。
以上是民间借贷中应当注意的几点。提醒大家，生活中不要因为是亲戚朋友就不好意思去订立一份借款合同。有的时候有这样一份合同反而可以更好的维系你们之间的亲情、友情。
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一般亲子鉴定项目有什么
亲子鉴定项目主要有司法亲子鉴定、个人亲子鉴定、以及亲缘关系鉴定。司法上的亲子鉴定费用都是由相关司法机关委托的相关司法鉴定机关进行决定的，相关的费用需要跟申请人进行协商，制定的数额要在司法鉴定委托书上明确标识，以便后续产生纠纷以后进行解决。
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购房流程有哪些注意事项
[律师回复] 一、购房流程是怎样的
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
二、购买房产时要注意什么
第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。
第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
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快速解决“房产纠纷”问题
最近打算和老公一起在老家买房子备婚了，我老家是在庆阳的，请问庆阳购房合同注意事项包括哪些呢？？
[律师回复] 你一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键;一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事;面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当;一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难;一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
购房者您签合同时，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
购房者您签合同时，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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我是庆阳的，最近要跟别人签房子合同，没经营，所以想咨询下庆阳签合同注意事项都有哪些呢？
[律师回复] 第
1，一定要审查开发商是否具有正规的商品房预售许可证，只有有预售证许可证，通常开发商才具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房是否能办房产证的关键。
第
2，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
1，一定要审查开发商是否具有正规的商品房预售许可证，只有有预售证许可证，通常开发商才具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房是否能办房产证的关键。
第
2，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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我刚到安庆这边工作，为了方便想租个房子，但对安庆签租房合同注意事项不是很清楚，所以想问一下安庆签合同注意事项是什么？
[律师回复]
一)综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
(
二)要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。
(
三)在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。
(
四)不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。
(
五)在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。
(
六)一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。
以上就是安庆签合同注意事项的全部内容。
一)综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
(
二)要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。
(
三)在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。
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四)不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。
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五)在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。
(
六)一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。
以上就是安庆签合同注意事项的全部内容。
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重庆房屋质量鉴定的项目有哪些
重庆房屋质量鉴定的项目有房屋完损状况检测，房屋安全检测，房屋结构和使用功能改变检测，房屋抗震能力检测，房屋质量综合检测，房屋其他类型检测，建筑工程司法鉴定，还有建筑节能检测等这些项目。至于安装工程，水电暖等这些，这也是质量检测的基本内容了。
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房产纠纷
最近我大舅在迪庆租赁了一套房子，要我和他一块去签合同，我想咨询一下迪庆签租房合同注意事项的规定有哪些？
[律师回复] 很高兴为您回答有关于迪庆签租房合同注意事项的规定的问题，下面具体介绍一下
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
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快速解决“土地房产”问题
你好，律师，我本来是想要贷款买房的，已经向银行申请了，我现在想要注销，请问下他项权利证注销的流程是什么？
[律师回复] 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
他项权利证注销的时间一般为十五个工作日内。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
他项权利证注销的时间一般为十五个工作日内。
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您好，我兄弟要在重庆开公司的，但是，他对于重庆公司注册流程有哪些的，我还不很了解的，谢谢
[律师回复] 您好，很高兴帮您解答，目前对于重庆公司注册流程有哪些的，供您参考：
分公司办理流程：
1、申请人到工商机关办理企业名称预先核准，领取《企业名称预先核准通知书》。
2、涉及前置审批的，申请人在领取《企业名称预先核准通知书》后到审批部门办理相应的审批手续，取得批准文件或许可证书。
3、申请人向工商机关提交设立分公司所需的申请材料。
4、材料齐全，符合法定形式的，工商机关当场作出是否核准的决定;需要对申请材料的实质性内容进行核实的，在受理后15日内决定是否准予登记。
5、工商机关作出准予登记决定的，申请人在10日内到工商机关注册大厅领取营业执照。
分公司办理流程：
1、申请人到工商机关办理企业名称预先核准，领取《企业名称预先核准通知书》。
2、涉及前置审批的，申请人在领取《企业名称预先核准通知书》后到审批部门办理相应的审批手续，取得批准文件或许可证书。
3、申请人向工商机关提交设立分公司所需的申请材料。
4、材料齐全，符合法定形式的，工商机关当场作出是否核准的决定;需要对申请材料的实质性内容进行核实的，在受理后15日内决定是否准予登记。
5、工商机关作出准予登记决定的，申请人在10日内到工商机关注册大厅领取营业执照。
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注册公司的流程和注意事项都有哪些？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有限公司注册流程
1、编写“公司章程”、“股东会决议”。
2、刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。
3、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖红色章)。
4、银行开立公司验资户：
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。
银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。打印当日“对账单”且加盖银行业务专用章。
5、办理验资报告：
拿着银行出具的现金缴款单、银行盖章后的询征函，银行对账单，法人身份证及复印件，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右(50万以下注册资金)。
6、注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括“设立登记申请表”、“股东(发起人)名单”、“董事经理监理情况”、 “法人代表登记表”、“指定代表或委托代理人登记表”。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概5个工作日后可领取执照。
7、领取营业执照
8、办理企业组织机构代码证：
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是148元。办这个证需要5个工作日，技术监督局会发一个受理通知书，五个工作日以后根据受理通知书领取组织机构代码证正副本。验资报告里的注册资本实收情况明细表，与银行询证函复印件，营业执照副本及复印件，法人、经办人身份证，公章。
9、办理税务登记：
领取执照后，3-5日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。所需资料：验资报告，营业执照副本，组织机构代码证副本，公司章程，房产证复印件，房屋租赁合同，法人、经办人身份证原件，以上各个材料复印件均是2份，法人身份证复印件4份，公章，财务章，法人章，然后填写税务局当场领取的税务登记表，递交资料。
10、去银行开基本户：
凭营业执照、组织机构代码证，税务登记证正本原件，以及法人代表身份证，以上证件A4纸复印各一份并且携带公章，财务章，私章去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。
开基本户时，还需要购买一个密码器(从2020年下半年起，大多银行都有这个规定)，密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。
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1、领购发票：
如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。需要印刻防伪公章，和发票专用章。
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