婚内房产协议书怎样写才有法律效力

一、婚内房产协议书怎样写才有法律效力

在任何情况下，只要是由婚姻关系中的配偶双方真诚且本着自愿协商的原则签署的婚内财产协议，都将被视为具有法律约束力的文件。本协议应包含以下几点重要内容：

1.首先，协议中应当列出了各方当事人的个人信息，例如：双方各自的姓名、身份证号码以及联系方式等等。

2.接下来，便需要明确写出夫妻之间对于婚内财产的划分方案及适用范围，具体而言，应当详细阐述双方婚后各自所获取的收入均属于各自私人所有，并不列入夫妻共同财产之列。

此外，还需约定各自收入所产生的利息以及投资收益的归属问题。

3.最后，协议双方需签字盖章确认，如有必要，也可以选择前去当地公证机构办理相关公证手续。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有；

共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

二、婚内房产过户需要什么手续和费用

在婚姻存续期间进行的房屋所有权转移程序，具体操作步骤为：

首先，夫妻双方向房产管理机构提交身份证件、房产所有权证书、户口簿以及结婚证书以获取过户许可；

其次，他们需填写并递交过户确权审批表格等待审核批准；

最后，按照相关规定向房产管理部门缴纳一定的工本费用后，即可完成所有权变更手续。值得注意的是，由于这属于家庭共同财产的变动，无需缴纳税款。根据我国法律法规，房地产权益在转让或变更时，必须向当地县级以上人民政府的房产管理机关提出申请，并依据其要求进行产权变更登记手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

夫妻之间的婚姻财产协议须由双方在自愿且真实的前提下协商达成，并具备相应的法律效力此份协议之中需要包含以下几点内容第一，明确列出各方当事人的详细身份信息第二，确立婚姻关系存续期间所创造的所有收入均属于各自单独所有，不构成共同财产同时还须明确利息以及投资收益的具体归属问题第三，要求双方在协议上加盖印章并亲笔签名予以确认，如有必要，可以选择进行公证认证