继承协议的房子可以卖吗

一、继承协议的房子可以卖吗

在继承人依循法定程序顺利取得房屋产权之后，便可自由处置该处房产，包括出售给他人。

依据现行法律法规，经由继承方式获得的房产从继承行为生效之日起即具备了法律约束力，然而，继承人需要首先前往公证部门对遗产进行公正，随后再向不动产登记机构申请办理全新的房产证书，只有完成上述步骤后，方可依照以下规范流程将房屋售出：

1、与潜在购房者进行深入磋商，达成共识后签署正式的房屋买卖合同；

2、严格按照合同条款规定，将房屋移交给买方；

3、依法缴纳各类税费，同时积极协助买方办理房屋所有权的变更手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承协议中都放弃继承让其中一人继承有效吗

不可行。

依据相关法律规定，继承权虽然可予以放弃，然而却无法进行转让。这主要源于继承关系实际上源自于人身性质的联系。从法定继承层面来看，能够成为继承人的仅限于被继承人的合法配偶、直系血亲父母、子女以及其他近亲成员如兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。若某位继承人决定不再参与遗产分配，他/她可以通过公开声明的方式来表示自己放弃继承权，但却无权将自身的继承权转让给他人。然而，在继承过程已经启动之后，倘若继承人在遗产分割之前不幸离世且未曾明确表示过放弃继承，那么该继承人原本应得的遗产份额将会自动转移至其合法继承人手中。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在继承人严格按照法定程序获得房地产所有权以后，他们便可以根据自我意愿进行房产的处理及处置，这其中就包含了把房产转让给他人这个选项然而，继承人在实施此类行为之后，负担的不仅仅是法定责任和义务，还涉及到房产转让所产生的法律效应以及对其约束力的认可在正式实施房屋继承转移之前，继承人不仅需要妥善办理财产公证手续，而且还必须向相关的不动产登记机构提交新的房产证明文件，以确保此次房产转让流程能够顺利地开展下去接下来，继承人可以按照相关的规章流程正常进行房产的变卖行为首先应与潜在购方进行友好协商，共同签署买卖合同然后，将房屋移交给买家，同时负责缴纳相关税费，并且为对方办理所有权转移手续提供必要的帮助和支持