房子抵押贷款需要什么条件

一、房子抵押贷款需要什么条件

（1）借贷双方约定的还款期限届满之日，借款人的实际年龄通常不应超过法定退休年龄65岁。

（2）借款人需拥有稳定的工作岗位以及丰厚的经济收入来源，确保具有按时归还贷款本金和利息的能力。

（3）借款人应自愿且有能力向贷款机构提供获得其认可的房地产抵押物，该抵押物的共同所有权人须确认对有关借款及担保事宜的了解，并且愿意承担由此产生的相应法律责任。

（4）用作抵押之房屋的产权清晰明确，须符合国家有关规定的上市交易要求，允许自由进入房地产市场进行流通，同时不得已作其他形式的抵押。

（5）抵押之房屋必须属于未被纳入当地城市改造拆迁规划范围之内，且需由房产部门、土地管理部门颁发的房产证与土地证予以证明。

（6）抵押物的所有权人既可以为借款人本身，也可以为第三方。若以他人所有的房地产作为抵押，则抵押人必须出具书面承诺，同意借款人将其房地产作为抵押物申请贷款，同时要求抵押人及其配偶或其他房地产共同所有权人签署相关文件。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

二、房子抵押贷款还不上会有什么后果

1.当借款人真正面临无力偿还贷款本息的困境之时，他们应主动联同银行协商，寻求延迟还款期限或分期偿还贷款以避免进一步的损失。

2.若银行坚决起诉至法院且官司胜诉后，被告方在规定时期内未能遵守法院裁决，那么法院将启动强制执行程序。

3.在法院正式启动强制执行过程中，法院将会依照相关法律法规追查贷款人名下的不动产、机动车辆、金融产品以及储蓄账户等资产情况。

4.假如贷款人名下无任何可供执行的资产且其明确表示不愿意履行法院的生效判决，那么此行为将被视为故意拖欠还款等不良信用行为，不仅会记录于个人信用报告之内，更会限制其高额消费以及出入境活动，严重者甚至会导致司法拘留处罚。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；

贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子抵押贷款需要什么条件”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。