法律如何规定国有土地小产权房继承份额

最新修订 | 2024-07-24
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专家导读 小产权房在所有人去世后,其处理与分配原则为: 首先,继承人可依法主张使用权; 其次,若无遗嘱,则按法定继承程序继承。但部分小产权房转让受限,需继承人协商一致并签署继承协议。若协商不成,可向法院起诉请求公平分割。
法律如何规定国有土地小产权房继承份额

一、法律如何规定国有土地小产权房继承份额

在小产权房屋的所有人离世之后,其房产的处理与分配原则归纳如下:

首先,根据相关规定,小产权房的未来主人有权继续享有该处房产的使用权。小产权住房的转让和销售行为因本身获取过程中所受限制的独特性质,使得此类房产在法律范畴内属于另外的类别。因此,由于所有权人已不在人世,继承人则有权利依法主张对小产权房的使用权;

其次,若无遗嘱存在,则应按照法定继承的程序进行小产权房的继承。

然而,部分小产权房可能无法顺利完成转让手续,此时继承人需通过充分协商,达成一致意见后签署继承协议,以实现对财产的合理分割。

如若协商未果,继承人可选择向法院提起诉讼,请求对遗产进行公平分割。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

二、法律如何界定网络诈骗

在中华人民共和国领域内实施诈骗公私财物行为,且涉案金额达到较大标准的,应被判处三年以下有期徒刑拘役或者管制,同时还将面临或者单个罚金;若涉案金额庞大或涉及其他重大恶劣情节的,则应被判处至少3年以上直至10年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金;若涉案金额极度庞大或存在其他极端恶劣情节的,甚至可被判处长达10年以上甚至是无期徒刑惩罚,并且可能会面临罚金或者没收全部财产的痛苦命运。

在此基础上,法律还有特殊规定的,应当根据具体情况予以处理。

刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“法律如何规定国有土地小产权房继承份额”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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[律师回复]
1、法律对于继承的份额没有具体的规定。如果有多个继承人应当平均分割遗产。当然可以通过遗嘱的方式进行继承,遗嘱上写明继承的份额。
2、法律规定,孙子是没有继承权的,除非发生代为继承的情况。
3、不尽赡养义务虽然不会使其丧失继承权,但是在继承的时候可以少分或者不分遗产。
4、法律依据:

1)《继承法》
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第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

2)《继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

3)《继承法》第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

4)《继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
国有土地承包期限,土地承包经营权可以继承吗
[律师回复] 我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定,对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。对于其他方式的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,因此承包人死亡的,其继承人自然可以继承。
土地承包经营权属于物权,根据《物权法》第2条规定,物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。《土地管理法》第8条规定:城市土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。《物权法》第47条也做出同样规定。
土地承包经营权系用益物权,《物权法》第124条至134条对此有专门规定,该法第120条还规定:“用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利”。所谓用益物权是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。拥有土地承包经营权并非拥有土地所有权,土地所有权只能由集体经济组织或者村民委员会行使所有权。
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但是,《农村土地承包法》第32条规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包”《继承法》第4条规定:“个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。”从中看出,林地由于承包周期长,可作为遗产继承,其他耕地的收益应作为遗产继承。
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