离婚纠纷人寿保险如何分割

[律师回复]
一、人寿保险离婚能不能分割人寿保险能不能分割这取决于人寿保险的保单现金价值可否作为夫妻共同财产分割离婚时候分割保单，其实是主要分割保单的现金价值，人寿保险不仅仅有保险的作用，还兼有储蓄的功能，在缴纳多年的保险金后，保单的价值＝保险金＋保险公司返还的投资收益，所以分割保单不是分割缴纳的保险金，而是分割保单的现金价值。
1、如果保险费是用夫妻共同财产缴纳的，人寿保险的保单现金价值属于夫妻共同财产；
2、如果保险费是用夫妻个人财产缴纳的，保单现金价值属于个人财产，离婚时候共同财产分割；
二、离婚时人寿保险怎么分割离婚时人寿保险怎么分割如果缴纳保险的保险费是夫妻共同财产里面支出的，那么离婚时候可以分割该财产，分割方式有两种：
1、退保后分割现金但这种分割方式的缺点是：退保时候，保险公司会扣除一部分费用，特别是对于投保时间比较短的保险，退保的到的现金还未必有缴纳的保费多，对于夫妻双方都是个损失，如果夫妻一方愿意继续保留自己的人寿保险的，采用第二种方法。
2、变更投保人，转让保单给被保险人根据保险法的规定，投保人必须和被保险人之间有保险利益，由于夫妻离婚后身份关系的消失，使得保险利益不存在，夫妻离婚后不能再为对方投保，双方可以到保险公司变更投保人，把保险单转让给被保险的夫妻一方。转让后，被保险人将人寿保险的现金价值的50％支付给另外一方。如果投保人和被保险人为夫妻中的同一人的，双方不需要到保险公司变更投保人，但是一方有权要求另外一方补给自己现金价值的50％或者再其他的财产分割中拿回相当于50％保单现金价值的财务。
三、离婚时人寿保险怎么分割保险为未成年子女购买的情况如属于用夫妻共同财产为子女购买的，可以退保分割现金价值。不退保的情况下：
1、属于人寿保险中的死亡保险的，即子女死亡后，受益人可以获得保险赔偿金的一种保险。不退保可以由获得抚养子女抚养权的一方将保单现金价值的50%补偿给原配偶，将受益人变更为直接抚养子女的一方。
2、属于人寿保险中的生存保险的，即子女存活到一定的年数，子女将获得一定数额的保险金，生存保险和养老保险有点类似。生存保险金受益人只能是被保险人本人，也就是子女本人，这种情况下，父母为子女支付的保险费应当认为是父母对子女的赠与，根据合同法对赠与合同的规定，没有法定的情况不能撤销赠与。

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一、人寿保险离婚时要分割吗人寿保险的保单现金价值可否作为夫妻共同财产分割：离婚时候分割保单，其实是主要分割保单的现金价值，人寿保险不仅仅有保险的作用，还兼有储蓄的功能，在缴纳多年的保险金后，保单的价值＝保险金＋保险公司返还的投资收益，所以分割保单不仅仅是分割缴纳的保险金，而是分割保单的现金价值。
1、如果保险费是用夫妻共同财产缴纳的，人寿保险的保单现金价值属于夫妻共同财产；
2、如果保险费是用夫妻个人财产缴纳的，保单现金价值属于个人财产，离婚时候共同财产分割；
二、离婚时人寿保险如何分割离婚时候，人寿保单现金价值的分割方式：如果缴纳保险的保险费是夫妻共同财产里面支出的，那么离婚时候可以分割该财产，分割方式有两种：
1、退保后分割现金缺点：退保时候，保险公司会扣除一部分费用，特别是对于投保时间比较短的保险，退保的到的现金还未必有缴纳的保费多，对于夫妻双方都是个损失，如果夫妻一方愿意继续保留自己的人寿保险的，采用第二种方法。
2、变更投保人，转让保单给被保险人根据保险法的规定，投保人必须和被保险人之间有保险利益，由于夫妻离婚后身份关系的消失，使得保险利益不存在，夫妻离婚后不能再为对方投保，双方可以到保险公司变更投保人，把保险单转让给被保险的夫妻一方。转让后，被保险人将人寿保险的现金价值的50％支付给另外一方。如果投保人和被保险人为夫妻中的同一人的，双方不需要到保险公司变更投保人，但是一方有权要求另外一方补给自己现金价值的50％或者再其他的财产分割中拿回相当于50％保单现金价值的财务。保险为未成年子女购买的情况：如属于用夫妻共同财产为子女购买的，可以退保分割现金价值。不退保的情况下：属于人寿保险中的死亡保险的，即子女死亡后，受益人可以获得保险赔偿金的一种保险。不退保可以由获得抚养子女抚养权的一方将保单现金价值的50%补偿给原配偶，将受益人变更为直接抚养子女的一方。属于人寿保险中的生存保险的，即子女存活到一定的年数，子女将获得一定数额的保险金，生存保险和养老保险有点类似。生存保险金受益人只能是被保险人本人，也就是子女本人，这种情况下，父母为子女支付的保险费应当认为是父母对子女的赠与，根据合同法对赠与合同的规定，没有法定的情况不能撤销赠与。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚财产分割有协议分割和判决分割。
第
一，《婚姻法》规定夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。即双方有合法婚姻财产约定的，依约定。
第
二，一方的特有财产归本人所有。如一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品。
第
三，夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。如夫妻对工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻共同财产分割纠纷问题解答如下, 《婚姻法》
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿协议不成时，由人民判决。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议协议不成时，由人民判决。
《婚姻法解释二》
第十五条　夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民可以根据数量按比例分配。
第十六条　人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东
(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。
第十七条　人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：
(一)其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位
(二)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割
(三)其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割
(四)其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。
第十八条　夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：
(一)一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿
(二)双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿
(三)双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。

[律师回复]
一、人寿保险离婚时要分割吗人寿保险的保单现金价值可否作为夫妻共同财产分割：离婚时候分割保单，其实是主要分割保单的现金价值，人寿保险不仅仅有保险的作用，还兼有储蓄的功能，在缴纳多年的保险金后，保单的价值＝保险金＋保险公司返还的投资收益，所以分割保单不仅仅是分割缴纳的保险金，而是分割保单的现金价值。
1、如果保险费是用夫妻共同财产缴纳的，人寿保险的保单现金价值属于夫妻共同财产；
2、如果保险费是用夫妻个人财产缴纳的，保单现金价值属于个人财产，离婚时候共同财产分割；
二、离婚时人寿保险如何分割离婚时候，人寿保单现金价值的分割方式：如果缴纳保险的保险费是夫妻共同财产里面支出的，那么离婚时候可以分割该财产，分割方式有两种：
1、退保后分割现金缺点：退保时候，保险公司会扣除一部分费用，特别是对于投保时间比较短的保险，退保的到的现金还未必有缴纳的保费多，对于夫妻双方都是个损失，如果夫妻一方愿意继续保留自己的人寿保险的，采用第二种方法。
2、变更投保人，转让保单给被保险人根据保险法的规定，投保人必须和被保险人之间有保险利益，由于夫妻离婚后身份关系的消失，使得保险利益不存在，夫妻离婚后不能再为对方投保，双方可以到保险公司变更投保人，把保险单转让给被保险的夫妻一方。转让后，被保险人将人寿保险的现金价值的50％支付给另外一方。如果投保人和被保险人为夫妻中的同一人的，双方不需要到保险公司变更投保人，但是一方有权要求另外一方补给自己现金价值的50％或者再其他的财产分割中拿回相当于50％保单现金价值的财务。保险为未成年子女购买的情况：如属于用夫妻共同财产为子女购买的，可以退保分割现金价值。不退保的情况下：属于人寿保险中的死亡保险的，即子女死亡后，受益人可以获得保险赔偿金的一种保险。不退保可以由获得抚养子女抚养权的一方将保单现金价值的50%补偿给原配偶，将受益人变更为直接抚养子女的一方。属于人寿保险中的生存保险的，即子女存活到一定的年数，子女将获得一定数额的保险金，生存保险和养老保险有点类似。生存保险金受益人只能是被保险人本人，也就是子女本人，这种情况下，父母为子女支付的保险费应当认为是父母对子女的赠与，根据合同法对赠与合同的规定，没有法定的情况不能撤销赠与。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 婚姻关系存续期间的债权属于夫妻共同财产，应当由夫妻双方平等分割。夫妻共同财产，是指受中国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

[律师回复] 您好，关于离婚纠纷对外债权如何分割这个问题，我的解答如下, 夫妻关系存续期间发生的对外债权，在夫妻双方没有约定的情况下，一般认定为夫妻共同财产，因此，在夫妻双方离婚时，如果债务人还没有还钱，那双方可以约定债权归一方，直接给另一方补偿款；如果协商不成，法官也通常会判决归一方所有，给另一方补偿款。生活当中，还有些情况是双方在婚内分别向各自的亲友都有借过钱，那就是从方便催款的便利角度，和共同债务的处理方法一样，各方亲友的债权归各自所有，有差额的，由一方向另一方相应的支付补偿。如果任何一方诉讼中不如实陈述债权回收情况，有可能被认定为故意隐藏夫妻共同财产，被处以少分财产的适当处罚。离婚案件中，共同债权并不多，而且不难处理，争议也少，不像共同债务那么复杂。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条 【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 您好，关于离婚纠纷对外债权如何分割这个问题，我的解答如下, 夫妻关系存续期间发生的对外债权，在夫妻双方没有约定的情况下，一般认定为夫妻共同财产，因此，在夫妻双方离婚时，如果债务人还没有还钱，那双方可以约定债权归一方，直接给另一方补偿款；如果协商不成，法官也通常会判决归一方所有，给另一方补偿款。生活当中，还有些情况是双方在婚内分别向各自的亲友都有借过钱，那就是从方便催款的便利角度，和共同债务的处理方法一样，各方亲友的债权归各自所有，有差额的，由一方向另一方相应的支付补偿。如果任何一方诉讼中不如实陈述债权回收情况，有可能被认定为故意隐藏夫妻共同财产，被处以少分财产的适当处罚。离婚案件中，共同债权并不多，而且不难处理，争议也少，不像共同债务那么复杂。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条 【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 对于离婚纠纷对外债权如何分割这个问题，解答如下, 夫妻关系存续期间发生的对外债权，在夫妻双方没有约定的情况下，一般认定为夫妻共同财产，因此，在夫妻双方离婚时，如果债务人还没有还钱，那双方可以约定债权归一方，直接给另一方补偿款；如果协商不成，法官也通常会判决归一方所有，给另一方补偿款。生活当中，还有些情况是双方在婚内分别向各自的亲友都有借过钱，那就是从方便催款的便利角度，和共同债务的处理方法一样，各方亲友的债权归各自所有，有差额的，由一方向另一方相应的支付补偿。如果任何一方诉讼中不如实陈述债权回收情况，有可能被认定为故意隐藏夫妻共同财产，被处以少分财产的适当处罚。离婚案件中，共同债权并不多，而且不难处理，争议也少，不像共同债务那么复杂。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

[律师回复] 您好，关于离婚纠纷财产分割如何处理这个问题，我的解答如下, 我国采用夫妻共同财产制，即夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的财产一般都属于夫妻共同财产。根据我国婚姻法规定，离婚纠纷的财产分割优先考虑夫妻双方协商处理，如果双方在离婚协议中已经约定了夫妻共有财产如何分割的条款，离婚时原则上也应按照离婚协议内容，分割夫妻双方共同财产。如果双方协商不成，则会根据财产的实际情况，依据照顾子女和妇女权益的原则进行判决。如出现特殊情况，例如一方出轨、与他人同居等过错情形的，无过错方可以请求损害赔偿；一方出现恶意隐匿、转移、变卖、毁损财产，或伪造债务意图侵占财产等情况的，有可能被判决少分或不分财产。

[律师回复] 您好，关于房产分割纠纷诉讼期限规定这个问题，我的解答如下, 房产分割纠纷诉讼期限规定
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 你好欢迎咨询，一般情况是平均分配，但是特殊情况的可以适当少分或者多分，比如一方不能自理，或者一方主要照顾继承人

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房物业交割如何避免纠纷
第一步，在物业交割前，双方协商时间售业主腾空房子;
第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档;
第三步，售房业主将钥匙交给购房者;
第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
另外，在二手房的物业交验过程中，以下几个方面是需要关注的：
首先，维修基金余额的结算与更名
买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
最后，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。

[律师回复] 您好，针对您的离婚后财产分割纠纷怎么处理问题解答如下,
一、离婚后的财产纠纷，包括以下几种情形:
其
一，当事人双方离婚时.未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷；
其
二，当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷；
其
三，双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议；
其
四，一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。
二、夫妻登记离婚后财产纠纷，在处理之前，应当作出如下理解：
1、对“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”范围不宜作狭义理解。虽然离婚协议已经生效，对双方具有实体法意义上的拘束力，但其财产部分并不具有严格的法律效力，这也是法律未赋予其强制执行的效力，当事人不得凭此协议向人民申请执行的原因。人民对此协议仍可以审查，不能将双方在协议中的约定绝对化，如果发现协议中有违法之处(如双方约定将他人财产或某淫秽物品为一方所有)，仍可予以变更、撤销甚至追缴。现乙之诉讼标的虽有两项在协议中已作约定，但后来双方在履行协议中又就此财产发生争议的，此财产仍应视为离婚后的财产纠纷，人民应按夫妻登记离婚后财产纠纷进行审理。
2、将“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”定义为离婚协议中未作过处理的财产无法律依据。目相关的司法解释只规定“因对财产、子女抚养引起纠纷，当事人向人民的，可直接由有关依法受理”。除此，无其他更为具体的规定。实践中虽有人主张此财产定义为协议之外的财产，这只是一种认识问题，其实并无明确的法理依据。也就是说，当事人对所有财产的争议，仍然享有诉权。
离婚协议中的财产、子女抚养部分仅体现协议双方的意志，婚姻登记机关对此不予审查或仅作浮浅之形式审查，故该部分未得国家公权力认可，当事人事后有异议甚至反悔的，仍应享有诉权，至于实体上能否胜诉则另当别论。所以，即使是在协议中已有过约定的财产，嗣后发生纠纷的，也应作为夫妻登记离婚后的财产纠纷，由人民进行审理。
在具体处理过程中：又会出现三种情形：漏分；反悔；非真实意志的协议。
对于漏分财产比较容易处理，一般情况下当事人应当在协议离婚并发现有漏分财产事实后的两年内提起民事诉讼。按照婚姻法的夫妻财产制度来处理就可以让当事人得到比较公正、理想的结果。
重点是反悔和非真实意志的离婚协议所引发的财产争议，主要是指一方在胁迫、欺骗等情况下签订的离婚协议。
对于上述两种情况，当事人需要在离婚后一年内向提出诉讼请求，但是在审理后如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，就会依法驳回当事人的诉讼请求。所以当事人一旦签订离婚协议并办理登记手续后，如果想改变离婚协议中有关财产分割的内容，就必须掌握对方胁迫、欺诈的证据，否则败诉。

[律师回复] 对于二手房物业交割怎样避免纠纷这个问题，解答如下, 二手房物业交割如何避免纠纷
第一步，在物业交割前，双方协商时间售业主腾空房子;
第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档;
第三步，售房业主将钥匙交给购房者;
第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
另外，在二手房的物业交验过程中，以下几个方面是需要关注的：
首先，维修基金余额的结算与更名
买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
最后，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。

[律师回复] 您好，关于二手房物业交割怎么避免纠纷这个问题，我的解答如下, 二手房物业交割如何避免纠纷
第一步，在物业交割前，双方协商时间售业主腾空房子;
第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档;
第三步，售房业主将钥匙交给购房者;
第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
另外，在二手房的物业交验过程中，以下几个方面是需要关注的：
首先，维修基金余额的结算与更名
买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
最后，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。

[律师回复] 您好，关于离婚后财产分割纠纷如何解决这个问题，我的解答如下,
一、离婚后的财产纠纷，包括以下几种情形:
其
一，当事人双方离婚时.未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷；
其
二，当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷；
其
三，双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议；
其
四，一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。
二、夫妻登记离婚后财产纠纷，在处理之前，应当作出如下理解：
1、对“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”范围不宜作狭义理解。虽然离婚协议已经生效，对双方具有实体法意义上的拘束力，但其财产部分并不具有严格的法律效力，这也是法律未赋予其强制执行的效力，当事人不得凭此协议向人民申请执行的原因。人民对此协议仍可以审查，不能将双方在协议中的约定绝对化，如果发现协议中有违法之处(如双方约定将他人财产或某淫秽物品为一方所有)，仍可予以变更、撤销甚至追缴。现乙之诉讼标的虽有两项在协议中已作约定，但后来双方在履行协议中又就此财产发生争议的，此财产仍应视为离婚后的财产纠纷，人民应按夫妻登记离婚后财产纠纷进行审理。
2、将“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”定义为离婚协议中未作过处理的财产无法律依据。目相关的司法解释只规定“因对财产、子女抚养引起纠纷，当事人向人民的，可直接由有关依法受理”。除此，无其他更为具体的规定。实践中虽有人主张此财产定义为协议之外的财产，这只是一种认识问题，其实并无明确的法理依据。也就是说，当事人对所有财产的争议，仍然享有诉权。
离婚协议中的财产、子女抚养部分仅体现协议双方的意志，婚姻登记机关对此不予审查或仅作浮浅之形式审查，故该部分未得国家公权力认可，当事人事后有异议甚至反悔的，仍应享有诉权，至于实体上能否胜诉则另当别论。所以，即使是在协议中已有过约定的财产，嗣后发生纠纷的，也应作为夫妻登记离婚后的财产纠纷，由人民进行审理。
在具体处理过程中：又会出现三种情形：漏分；反悔；非真实意志的协议。
对于漏分财产比较容易处理，一般情况下当事人应当在协议离婚并发现有漏分财产事实后的两年内提起民事诉讼。按照婚姻法的夫妻财产制度来处理就可以让当事人得到比较公正、理想的结果。
重点是反悔和非真实意志的离婚协议所引发的财产争议，主要是指一方在胁迫、欺骗等情况下签订的离婚协议。
对于上述两种情况，当事人需要在离婚后一年内向提出诉讼请求，但是在审理后如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，就会依法驳回当事人的诉讼请求。所以当事人一旦签订离婚协议并办理登记手续后，如果想改变离婚协议中有关财产分割的内容，就必须掌握对方胁迫、欺诈的证据，否则败诉。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、离婚后的财产纠纷，包括以下几种情形:
其
一，当事人双方离婚时.未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷；
其
二，当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷；
其
三，双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议；
其
四，一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。
二、夫妻登记离婚后财产纠纷，在处理之前，应当作出如下理解：
1、对“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”范围不宜作狭义理解。虽然离婚协议已经生效，对双方具有实体法意义上的拘束力，但其财产部分并不具有严格的法律效力，这也是法律未赋予其强制执行的效力，当事人不得凭此协议向人民申请执行的原因。人民对此协议仍可以审查，不能将双方在协议中的约定绝对化，如果发现协议中有违法之处(如双方约定将他人财产或某淫秽物品为一方所有)，仍可予以变更、撤销甚至追缴。现乙之诉讼标的虽有两项在协议中已作约定，但后来双方在履行协议中又就此财产发生争议的，此财产仍应视为离婚后的财产纠纷，人民应按夫妻登记离婚后财产纠纷进行审理。
2、将“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”定义为离婚协议中未作过处理的财产无法律依据。目相关的司法解释只规定“因对财产、子女抚养引起纠纷，当事人向人民的，可直接由有关依法受理”。除此，无其他更为具体的规定。实践中虽有人主张此财产定义为协议之外的财产，这只是一种认识问题，其实并无明确的法理依据。也就是说，当事人对所有财产的争议，仍然享有诉权。
离婚协议中的财产、子女抚养部分仅体现协议双方的意志，婚姻登记机关对此不予审查或仅作浮浅之形式审查，故该部分未得国家公权力认可，当事人事后有异议甚至反悔的，仍应享有诉权，至于实体上能否胜诉则另当别论。所以，即使是在协议中已有过约定的财产，嗣后发生纠纷的，也应作为夫妻登记离婚后的财产纠纷，由人民进行审理。
在具体处理过程中：又会出现三种情形：漏分；反悔；非真实意志的协议。
对于漏分财产比较容易处理，一般情况下当事人应当在协议离婚并发现有漏分财产事实后的两年内提起民事诉讼。按照婚姻法的夫妻财产制度来处理就可以让当事人得到比较公正、理想的结果。
重点是反悔和非真实意志的离婚协议所引发的财产争议，主要是指一方在胁迫、欺骗等情况下签订的离婚协议。
对于上述两种情况，当事人需要在离婚后一年内向提出诉讼请求，但是在审理后如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，就会依法驳回当事人的诉讼请求。所以当事人一旦签订离婚协议并办理登记手续后，如果想改变离婚协议中有关财产分割的内容，就必须掌握对方胁迫、欺诈的证据，否则败诉。