父母的房子儿子离婚怎么判定

一、父母的房子儿子离婚怎么判定

关于父母为子女购买的房产，在面临离婚问题时需要根据不同的情境做出不同的处理决策。

首先，如果子女在结婚之前，其父母已经购买了房产并支付了全部或部分费用，那么这个房产或者这些费用应当被认为是父母对他们子女一方的个人赠予，而与子女在婚后所组建的家庭成员无直接关联。在这种情况下，此房产或这些支付费用都属于子女的婚前个人财产，在离婚过程中不会受到共同财产分割的影响。

其次，若子女在结婚之后，其父母再次购买房产或者提供大部分资金支持，那么这个房产或者这些资助款项应当被视为是父母赠送给子女及其配偶双方的，并且可以在子女的离婚诉讼中的夫妻共同财产中进行分割处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、父母的房子给子女要过户费吗

就父母房产进一步转移至其未成年子女之名下的情况而言，必须由此类特定的税费负担。假如选择透过遗产继受的途径办理过户手续，则将支付一笔特别的税费，其中包括一定比例的印花税以及公证费用等，还须额外承担有关房产工本费用。然而在这种情况下，并不涉及其他类型的税费。反之，倘若选择通过赠予手段进行房产过户，除须缴纳契税（按赠与财产价值的3%计收）外，还会涉及到0.05%的印花税；而若选择房屋买卖的形式进行房产转移，便需要支付3%的契税，同时还应为差额部分的房价缴纳

5.6%（如房产未满两年）的增值税，以及为购房款总额缴纳1%的个人所得税。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《印花税暂行条例》第五条

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

关于父母为子女购买房产的事宜，在离婚过程中的处理策略因其情况不同而有所差异。若子女在结婚登记之前购置房屋并承担相关费用，应当被理解为其对于子女个人的赠与行为，此种情况下，该房产与婚后的家庭生活无直接关联，因此应被认定为子女的婚前个人财产，在离婚诉讼中无需参与财产分割的环节。然而，如果子女是在结婚之后才购置房屋或者得到父母的经济援助，那么这就可以被视为父母对于子女及其配偶的共同赠与行为，此时，该房产便可被纳入到夫妻双方的共同财产范畴之内，在离婚诉讼中需要进行相应的分割处理。