建筑工程一类费用包括哪些内容

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、装饰服务。装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。<br/>二、修缮服务。修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。<br/>三、工程服务。工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。<br/>四、安装服务。安装服务，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。<br/>五、其他建筑服务。其他建筑服务，是指上列工程作业之外的各种工程作业服务，如钻井(打井)、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物(包括岩层、土层、沙层等)剥离和清理等工程作业。<br/>《营业税税目注释(试行稿)》<br/>二、建筑业。建筑业，是指建筑安装工程作业。本税目的征收范围包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。<br/> <br/>（一）建筑。建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。<br/>（二）安装。安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。<br/>（三）修缮。修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。<br/>（四）装饰。装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。<br/>（五）其他工程作业。其他工程作业，是指上列工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物或构筑物、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。

[律师回复] 解答如下, 十<br/>二、违约责任，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。<br/>二、期限及保修金额和支付办法。<br/>十、对设计、分包方的规定。承包人进行并负责工程的设计。六;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等、合同的变更：一：可行性研究、验收时间及确认方式建设工程施工总承包合同主要内容分以下几个部分、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。<br/>五、合同价款，设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约、工程质量与验收、勘察设计、设备采购、内容、范围，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。承包人一般应当承担以下义务：<br/>1，完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;<br/>2，提供履约保证<br/>3，负责工程的协调与恰当实施<br/>4，按照发包人的要求终止合同，一般应以仲裁作为解决的最终方式、超越合同规定干预承包人工作的责任等。十<br/>一、索赔和争议的处理、风险、责任和保险。承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理，也应做出明确的规定。九。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的、词语含义及合同条件对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。对合同文件的组成。这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、执照和批准4如果发包方单方要求终止合同后。合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、工程保修。合同按国家的规定写明保修项目。一般在合同期限内的任何时间、准确。发包方一般应当承担以下义务：1按照约定向承包人支付工程款2向承包方提供现场3协助承包方申请有关许可。合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。<br/>三、双方当事人的权利义务。合同也可以约定竣工后的检验、结算方式，以及价款的支付期限等、顺序、合同使使用的标准。八，具体应包括、总承包的内容。合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程。<br/>四、保险事故的护理等都应做出明确的规定。工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。七。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理。批准权在发包人，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、根据内容划分：设计标准、施工及验收标准、建设定额。 2、按国家级别划分的标准：国家标准→行业标准→地方标准→企业标准。 1)国家标准：是对需要在全国范围内统一的技术要求制定的标准。 2)行业标准：是对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。 3)地方标准：是对没有国家标准和行业标准而又需要在该地区范围内统一的技术要求所制定的标准。 4)企业标准：是对企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理事项和工作事项所制定的标准。 工程建设标准指对基本建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。工程建设标准是为在工程建设领域内获得最佳秩序，对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则，对促进技术进步，保证工程的安全、质量、环境和公众利益，实现最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意义。 1、一类 （1）40层及以下、各类跨度的房屋建 （2）高度240米及以下的构筑物 （3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体二类以上的工程。 2、二类 （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的构筑物； （3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三类以上的工程。 3、三类 （1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的构筑物； （3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

[律师回复] 建设工程合同的种类:<br/>按照合同法的规定，建设工程合同包括三种：即工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。<br/>(一)建设工程勘察合同<br/> 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。<br/> 建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。<br/> 建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。 <br/>(二)建设工程设计合同<br/> 建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。<br/> 建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立；小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。 <br/>(三)建设工程施工合同<br/> 建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。<br/> 建设工程施工合同有以下主要特点：<br/>1．对合同承包方的主体资格要求严格<br/> 要审查承包方的资质证明、营业执照、安全生产合格证、企业等级证书。外地建设企业进驻当地施工，应当根据当地政府的有关规定办理必要的手续，如进省(市)许可证等。<br/>2．合同的标的物具有特殊性<br/> 合同标的物是建设产品，其特殊性表现为：建设产品的固定性和生产的流动性；建设产品类别庞杂，形成其产品个体性和生产的单件性；建设产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。<br/>3．施工合同执行周期长<br/> 由于建设产品的体积庞大，结构复杂，建设周期都比较长，因此，施工合同的执行期也较长。<br/>4．合同内容特殊<br/> 建设工程施工合同内容繁杂，合同执行周期长，许多内容均应当在合同中明确约定，因此建筑工程施工合同较其他类型合同的内容要多。合同除涉及双方当事人外，还要涉及地方政府，工程所在地单位和个人的利益等等，因此建设合同工程施工合同涉及面较广，也较复杂。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：<br/>(1)工程名称、地点、范围和内容<br/>(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期<br/>(3)工程质量保修期及保修条件<br/>(4)工程造价<br/>(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式<br/>(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式<br/>(7)材料的供应及材料进场期限<br/>(8)工程变更<br/>(9)违约、索赔和争议<br/>(10)当事人约定的其他事项。<br/>若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目，可能会被要求采用DC条款，其他类型的建设工程项目也可以参照DC条款起草并签署相关的合同文本。