一、买房子可以写小孩的名字吗
当购买房产之时,我们可以将其登记在子女之名下,然而在涉及到签订购房协议及办理产权转移手续这关键环节上,应由未成年人法定监护人为其代为办理。
依据我国现行相关法律文件,对于年满八周岁及以上的未成年人均有权利独自执行那些仅能获得经济利益且不触发任何法律义务的民事法律行为,或者是实施与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意;追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、买房子可以和朋友共同贷款买么
在建立人际关系之中,共同购屋贷款亦是一种常见的情形。倘若您决定与身边的好友携手共筑爱巢,首先应当共同签署购房合同;其后,应依据相关程序依次申请房屋贷款。在此过程中,需密切关注贷款经理人关于主贷人的要求,优先考虑那些信誉度高且具备良好还款能力的人士作为主贷人,此举有助于提升您的贷款批准及审批率。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
购买房地产之际,业主可以将房产所有权归属登记至其子女名下,然而,在此过程中所涉及到的购房协议以及产权转移手续,须由法定监护人代理办理。依据相关法律规定,年满八周岁及以上的未成年人享有独立进行纯获利性质的民事法律行为或者与他们的年龄、智力水平相适宜的民事法律行为的权利。
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