贷款还完了,他项权证不拿会有什么影响

最新修订 | 2024-07-27
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专家导读 还完房贷后,若不及时领取房屋他项权证书,房屋在房地产管理部门仍会显示为抵押状态。这可能导致未来出售房产时过户登记遇阻。因此,还清房贷后,务必准备好还款凭证、房屋他项权证书等资料,前往房地产管理部门办理注销登记手续。
贷款还完了,他项权证不拿会有什么影响

一、贷款还完了,他项权证不拿会有什么影响

在偿还完购房贷款之后,倘若未能及时领取房屋他项权证书,那么在房地产管理部门的记录中,您的房屋仍将显示为处于抵押状态。如此一来,未来当您有意出售该套房产时,则可能在房地产管理部门的手续上遇到难以顺利完成过户登记的障碍。因此,在支付完毕所有购房贷款后,务必准备好还款凭证、房屋他项权证书以及其他相关资料,以便前往房地产管理部门办理注销登记手续。

《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条规定,房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

第十九条规定,设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

二、贷款还完后需要两个人签字吗

在涉及贷款合同时,若贷款合同明确规定需由夫妻双方签字确认,则作为共同还款人,在提前偿还贷款时必须要求夫妻二人都出席会议现场。

然而,若在该贷款合同中仅有一方进行签字确认,那么在提前偿还贷款时只需要一方在场即可,无需双方均在场。

夫妻共同债务是指作为夫妻关系的组成者,为了确保夫妻双方能够共同享受舒适且有质量的生活所需要承担的债务。这种债务通常源自于夫妻家庭共同生活的需求,以及他们对共同拥有财产的管理、使用、取得收益及处分等行为过程中所产生的债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;

但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

在成功地偿还了全部的购房贷款之后,如果您未能及时领取房屋的他项权证书,那么您需要注意的是,该房屋在房地产管理机构登记的信息依然会被标识为抵押状态。这一情况极有可能在未来您决定出售这套房产之时,给过户登记带来困扰和阻碍。因此,我们强烈建议您,在完成所有的购房贷款债务偿还工作后,务必要妥善保存好相关的还款凭证以及房屋他项权证书等关键材料,并亲赴当地的房地产管理部门进行注销登记手续的办理,以确保您的权益得到充分保障。

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二、失业金领取条件:
(一)用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满一年的;
(二)非因本人意愿中断就业的 ;
(三)已依法定程序办理失业登记的;
(四)有求职要求,愿意接受职业培训、职业介绍的。扩展资料:法律规定根据《失业保险条例》第十七条规定:失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的,领取失业保险金的期限最长为12个月;累计缴费时间满5年不足10年的,领取失业保险金的期限最长为18个月;累计缴费时间10年以上的,领取失业保险金的期限最长为24个月。重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,但是最长不得超过24个月。
第二章第四条失业人员符合《条例》第十四条规定条件的,可以申请领取失业保险金,享受其他失业保险待遇。其中,非因本人意愿中断就业的是指下列人员:
(一)终止劳动合同的;
(二)被用人单位解除劳动合同的;
(三)被用人单位开除、除名和辞退的;
(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第
二、三项与用人单位解除劳动合同的;
(五)法律、行政法规另有规定的。
第五条失业人员失业前所在单位,应将失业人员的名单自终止或者解除劳动合同之日起7日内报受理其失业保险业务的经办机构备案,并按要求提供终止或解除劳动合同证明、参加失业保险及缴费情况证明等有关材料。
第六条失业人员应在终止或者解除劳动合同之日起60日内到受理其单位失业保险业务的经办机构申领失业保险金第七条失业人员申领失业保险金应填写《失业保险金申领表》,并出示下列证明材料:
(一)本人身份证明;
(二)所在单位出具的终止或者解除劳动合同的证明;
(三)失业登记及求职证明;
(四)省级劳动保障行政部门规定的其他材料第八条失业人员领取失业保险金,应由本人按月到经办机构领取,同时应向经办机构如实说明求职和接受职业指导、职业培训情况。
第九条失业人员在领取失业保险金期间患病就医的,可以按照规定向经办机构申请领取医疗补助金。第十条失业人员在领取失业保险金期间死亡的,其家属可持失业人员死亡证明、领取人身份证明、与失业人员的关系证明,按规定向经办机构领取一次性丧葬补助金和其供养配偶、直系亲属的抚恤金。失业人员当月尚未领取的失业保险金可由其家属一并领取。
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第十三条有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证:
(一)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制戒毒措施未满三年,或者长期服用依赖性成瘾尚未戒除的;
(三)造成交通事故后逃逸构成犯罪的;
(四)饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的;
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(八)驾驶许可依法被撤销未满三年的;
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未取得机动车驾驶证驾驶机动车,有
第一款
第五项至
第七项行为之一的,在规定期限内不得申请机动车驾驶证。
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