拿房产做抵押贷款的流程是什么

一、拿房产做抵押贷款的流程是什么

办理房地产抵押贷款手续的主要步骤可归纳如下：

首先，申贷人需要备齐相关的申请材料，包括身份证件以及财产证明等；

其次，由商业银行启动贷款受理程序；紧接着，专业评估机构将针对用作抵押担保的房地产进行价值评估；

最后，依据借款人士所提交的申请资料和房屋评估报告，银行会展开严谨的审批程序并做出最终裁定。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、拿房产证需要交哪些费用

在购置新房并办理房地产权属证书时，您需承担以下相关税费及收费标准：

首先是契税，按照房屋产权交易额来收取；

其次是登记费，无论是住宅还是非住宅，每套的收费均为80元或550元；

最后的名为公共资金的费用，其收取依据是依据房屋性质和建筑面积来确定。

若所选购的房子建筑面积小于等于90平方米，那么您只需支付与合同价款相乘以1%的契税；如果大于90平方米而又被认定为首套住房，您需要缴纳

1.5%的契税；然而，如果您已经拥有了其他住房并且

再次选择新的住房，那么契税将会上升至交易价款的3%。

需要特别提醒您的是，以上费用仅供参考，具体的收费标准请按照当地的法律规定进行核实。希望这些信息能对您有所帮助，祝愿您购房愉快！

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

在申请房地产抵押贷款的过程中，您需要先行准备好包含有效身份证件以及足以证明个人或企业财务状况的相关财产证明文件，并将其递交至商业银行进行正式的贷款申请流程启动。接下来，专业的资产评估机构将会对您所提供的抵押房地产进行全面且精准的价值评估。在此基础上，银行会依据您所提供的各项资料以及评估机构出具的详尽评估报告来进行严谨的贷款审核工作，并最终做出是否批准贷款的决定。