转让费给了一半后面反悔了怎么办

最新修订 | 2024-07-29
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专家导读 在处理此类问题时,应遵守合同条款和约定。无法达成共识时,可考虑法律途径解决。通常,转让合同成立后,受让方支付的转让费用大多无法收回,除非转让方未履行合同义务。但合同另有约定或法律另有规定时,情况可能不同。商铺转让费用包括商铺及其内部设施、设备等所需款项,实际上是对商铺经营权的出让。
转让费给了一半后面反悔了怎么办

一、转让费给了一半后面反悔了怎么办

在处理此类问题时,我们需遵守关于此项目的合同条款和约定。若双方无法就此事达成共识,则可以考虑通过法律途径进行解决。一般而言,当转让合同依法成立并获得有效性之后,受让方向转让方支付的转让费用大部分情况下将无法收回,除非此种情形系由于转让方未履行其合同义务而导致的。但是,如果双方在合同中另有约定或者法律另行规定了相关内容,那么情况可能会有所不同。对于商铺转让的转让费用来说,这通常包括商铺本身及其内部设施、设备等所需支付的所有款项,这实际上相当于是对该商铺经营权的出让。

《中华人民共和国民法典

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、转让费不给可起诉

您有权根据双方所签署的合同约定,诉求对方承担相应的违约责任,敦促其继续履行付款义务支付所拖欠的转让费用。

同时,倘若您持有相关借款凭据以及银行转账记录等有效证明材料,便可申请对方偿还所欠款项。若双方在协商过程中并未能达成共识,建议您采取法律手段进行维权处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

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5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
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[律师回复]
一、租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
二、定金与订金的区别
1、定金是法律上的一个专业术语,依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定,在房屋买卖中的定金,是指买卖双方为担保房屋交易的履行,由买受方交付给出卖方的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。
2、订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似定金罚则的后果。
三、根据《合同法》及相关的规定,如果收据上是“订金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通过法律渠道进行维权。
四、《合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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