丈夫欠款后将房屋过户给妻子怎么追债

[律师回复] 房子被妻子偷卖了殷某和妻子A感情不好，2013年协议将位于南京市某区的一套登记在殷某名下的别墅归女儿，待女儿年满18周岁过户给女儿，作为女儿的陪嫁。可是令殷某万万没想到，在2014年初，A竟然偷偷拿走了殷某的房产证、土地证和身份证，带上一份委托书，来到本市一家房产中介公司，将别墅挂出。当年底，A和别人签订房屋中介买卖合同，售价410万元。因房产交易必须本人到场，2014年12月，她与一名与殷某长相及其相似的男子，到本市房管局办理了过户手续。事后发现这人是冒充的。妻子拿到钱以后就人间蒸发了。殷某无奈，满怀希望的提讼要求撤销房产局的过户登记，却不料某区一审判殷某败诉。“明明是我的房子，为什么不能撤销过户手续”殷某无论如何也想不明白。殷某不服，提起上诉，本市中院二审又判他败诉。丈夫能否追回被偷卖的房屋根据《物权法》第106条有明确规定，如果房产是善意取得，房管局的过户手续就不能撤销。尽管在房管局时，A没有提交固定的格式合同，但由于有房管局设计的审批表，有双方的签名、交易内容、交易价格等信息，符合合同的格式，可以认为是合同，这个过户手续是有效的。《物权法》第106条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让该动产或不动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。

[律师回复] 房子被妻子偷卖了殷某和妻子A感情不好，2013年协议将位于南京市某区的一套登记在殷某名下的别墅归女儿，待女儿年满18周岁过户给女儿，作为女儿的陪嫁。可是令殷某万万没想到，在2014年初，A竟然偷偷拿走了殷某的房产证、土地证和身份证，带上一份委托书，来到本市一家房产中介公司，将别墅挂出。当年底，A和别人签订房屋中介买卖合同，售价410万元。因房产交易必须本人到场，2014年12月，她与一名与殷某长相及其相似的男子，到本市房管局办理了过户手续。事后发现这人是冒充的。妻子拿到钱以后就人间蒸发了。殷某无奈，满怀希望的提讼要求撤销房产局的过户登记，却不料某区一审判殷某败诉。“明明是我的房子，为什么不能撤销过户手续”殷某无论如何也想不明白。殷某不服，提起上诉，本市中院二审又判他败诉。丈夫能否追回被偷卖的房屋根据《物权法》第106条有明确规定，如果房产是善意取得，房管局的过户手续就不能撤销。尽管在房管局时，A没有提交固定的格式合同，但由于有房管局设计的审批表，有双方的签名、交易内容、交易价格等信息，符合合同的格式，可以认为是合同，这个过户手续是有效的。《物权法》第106条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让该动产或不动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。

[律师回复] 妻子A诉称，她和丈夫于1994年登记结婚，婚后生育一子。婚初两人相处较好，一起做生意，一家人很开心。到了1996年8月，丈夫突然变得性格古怪，脾气暴躁，因一点家务琐事就与她打架并持菜刀砍她，当时她想提出离婚，但考虑到孩子尚小就一直忍让着。谁知丈夫现在却变本加厉地对待她，经常当着朋友、邻居的面侮辱她。　　2014年5月，她在与邻居玩麻将时，丈夫叫她回家，她说马上回家，丈夫就拿出浓硫酸朝麻将桌上倒。丈夫的这种行为已严重威胁她的生命安全，现在他俩形同路人且已分居多年，她多次向丈夫提出离婚，遭到丈夫拒绝。她便到，请求依法判令准予离婚。　　丈夫芦某辩称，他不想与妻子离婚。他们之间的感情基础还是可以的。之所以发生矛盾，主要是他不喜欢看她打麻将。　　经审理查明，原告A与被告芦某1989年经人介绍相识，1994年6月16日自愿登记结婚，同年9月15日生育一子。婚后原、被告夫妻感情尚好，后因家庭生活琐事发生纠纷。现原告A诉至要求与被告芦某离婚。　　汉台审理认为，合法的婚姻关系受法律保护。婚姻家庭是由夫妻双方共同构筑而成，夫妻感情也需要双方倾心维护。原、被告双方自愿结婚，婚后生育一子，共同携手走过了20年的岁月。双方虽因家庭生活琐事发生纠纷，但在今后的生活中如能互相尊重、互相信任，加强交流，用真心维护夫妻感情，夫妻关系尚能改进。故判决不准原告A与被告芦某离婚。