父母给了首期还没贷款离婚了怎么办

[律师回复] 男女双方结婚后，为照顾一方的父母，会直接送套房给他们。但是，双方感情破裂又准备离婚的，即要进行离婚财产分割，那么，一方就会要回送给父母的房。不过，这套房能不能拿回来，可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

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实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

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实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

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实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

[律师回复] 男女双方结婚后，为照顾一方的父母，会直接送套房给他们。但是，双方感情破裂又准备离婚的，即要进行离婚财产分割，那么，一方就会要回送给父母的房。不过，这套房能不能拿回来，可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

[律师回复] 您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。
可以根据约定按照借款处理。 在房屋财产分割方面有以下几种情况：
一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

[律师回复] 男女双方结婚后，为照顾一方的父母，会直接送套房给他们。但是，双方感情破裂又准备离婚的，即要进行离婚财产分割，那么，一方就会要回送给父母的房。不过，这套房能不能拿回来，可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

[律师回复] 男女双方结婚后，为照顾一方的父母，会直接送套房给他们。但是，双方感情破裂又准备离婚的，即要进行离婚财产分割，那么，一方就会要回送给父母的房。不过，这套房能不能拿回来，可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

[律师回复] 父母首付父母还贷的，房子的权属一般以父母的意愿为准。
    
    
        首先，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    
    
        其次，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    
    
        【法律依据】
    
    
        《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    
    
        当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 您好，方便可到我所里当面咨询

[律师回复] 你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。 2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。 3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

[律师回复] 1、婚前父母付首付款，为子女购买房屋，房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于对自己子女的赠与，是自己的子女的婚前个人财产。 2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的，归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与，仍属于子女的个人财产。 3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层可以首套买房、朝向等。
（
3）实地看房，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（
4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。选房前你要对容积率、还款能力等估算自己的实际购买力。
（
2）挑选房源，房屋买卖流程
（
1）着手准备买房.选房是个技术含量很高的活儿、绿化率。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积.买房首先要根据资金实力、网络或相关房地产网站上查询

[律师回复] 男女双方结婚后，为照顾一方的父母，会直接送套房给他们。但是，双方感情破裂又准备离婚的，即要进行离婚财产分割，那么，一方就会要回送给父母的房。不过，这套房能不能拿回来，可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。

[律师回复]
1、婚前父母付首付款，为子女购买房屋，房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于对自己子女的赠与，是自己的子女的婚前个人财产。
2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的，归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与，仍属于子女的个人财产。
3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。
《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

[律师回复] 【法律意见】
根据婚姻法司法解释，婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时属于共同财产，应当进行分割。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、公证费用
国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费1998814号
证明法律行为
(一)证明合同、协议
1、证明经济合同
(1)证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25；5000001元至10000000元部分，收取0.2；10000001元至20000000元部分，收取0.15；20000001元至50000000元部分，收取0.1；50000001元至100000000元部分，收取0.05；100000001元以上部分，收取0.01。
(2)证明其他经济合同，按下列标准收取：
标的额20000元以下的，收取比例为1；20001元至50000元部分，收取0.8；50001元至100000元部分，收取0.6；100001元至500000元部分，收取0.5；500001元至1000000元部分，收取0.4；1000001元至2000000元部分，收取0.3；2000001元至3000000元部分，收取0.2；3000001元至4000000元部分，收取0.1；4000001元以上部分，收取0.05。
2、证明民事协议，每件收费100－200元，涉及财产关系的加倍收取。
(二)证明收养关系：
1、生父母共同的，每件收费300－500元；
2、生父母单方的，每件收费500－800元；
3、其他监护人的，每件收费700－1000元。
(三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2收取，最低收取200元。
证明有意义的法律事实
（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等每件收费5080元。
（二）证明法人和其他组织的资格、资信，每件收费300500元。
（三）证明不可抗力事件，每件收费200400元。
（四）办理证据保全：
1、证人、证言及书证保全，每件收费100200元。
2、声像资料、电脑软件保全，每件收费500800元。
3、对物的保全：
（1）不动产每件收费5001000元；
（2）其他物证保全，每件收费200400元。
4、侵权行为和事实证据保全，每件收费5001000元。
（五）制作票据拒绝证书，每件收费400元。
证明有法律意义的文书
（一）证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元。
（二）证明其他有法律意义的文书：
1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费300500元；
2、证明其他有法律意义的文书，每件收费50100元。
按标的额的0.3收取，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。
赋予强制执行效力
赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3收取。
关于撤回申请
对于受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费，未经审查的，每件收取10元；已经审查的，按照该公证事项收费标准的50收取。
地方具体标准的制定
对上述各项公证服务收费标准，各省、自治区、直辖市物价部门可根本地区实际情况，在上下不超过10的幅度内，确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委和司法部备案。
二、公证效力
一切公证行为都产生证据上的效力。
①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
②依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。
③债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民要求作出裁判。
三、中国公证机关办理下列公证行为：
①证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。
②证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。
③证明法律事实：凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类：行为以人的意志为转移，事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件，指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件，如死亡。
④证明非争议性事实:某些事实并不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地，证明亲属关系。
⑤对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力。
⑥证据保全：在当事人提讼之前，出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况，当事人为准备将来进行诉讼的需要，可以申请公证处采取措施，保全证据。
⑦保管遗嘱、保管文件。
⑧办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书。
⑨根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。

[律师回复] 你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。