平谷区医院保险公司不理赔有起诉时效吗

[律师回复] 对于平谷区供货合同怎么写才有效这个问题，解答如下, 　　甲 方：____________________<br/>　　乙 方：____________________<br/>　　签订日期：____年____月____日<br/>　　订立合同双方：<br/>　　购货单位：<br/>　　以下简称甲方;<br/> 供货单位：<br/>　　以下简称乙方。<br/>　　经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。<br/>　　<br/>第一条产品的名称、品种、规格和质量1产品的名称、品种、规格：<br/>　　应注明产品的牌号或商标2产品的技术标准包括质量要求，按下列第项执行：<br/>　　<br/>1、按国家标准执行;2按部颁标准执行;3由甲乙双方商定技术要求执行。<br/>　　在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。<br/>　　对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。<br/>　　<br/>第二条产品的数量和计量单位、计量方法1产品的数量：<br/>　　<br/>2、计量单位、计量方法：<br/>　　国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。<br/>　　对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。<br/>　　对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。<br/>　　<br/>3、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减增量规定及计算方法：<br/>　　<br/>第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。<br/>　　产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。<br/>　　<br/>第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点包括专用线、码头1产品的交货单位：<br/>　　交货方法，按下列第项执行：<br/>　　<br/>1、乙方送货;<br/> <br/>2、乙方代运乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具;<br/> <br/>3、甲方自提自运。<br/>　　<br/>4、运输方式：<br/>　　到货地点和接货单位或接货人甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限月份或季度前40天通知乙方，以便乙方编月度要车船计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。<br/>　　<br/>第五条产品的交提货期限规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定;合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。<br/>　　乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。<br/>　　<br/>第六条产品的价格与货款的结算1产品的价格，按下列第项执行：<br/>　　<br/>1、按甲乙双方的商定价格;2按照订立合同时履行地的市场价格;3按照国家定价履行。<br/>　　执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。<br/>　　逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行;遇价格下降时，按新价执行。<br/>　　逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;遇价格下降时，按原价执行。<br/>　　由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。<br/>　　执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。<br/>　　<br/>2、产品货款的结算：<br/>　　产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。<br/>　　用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。<br/>　　验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。<br/>　　凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。<br/>　　<br/>第七条验收方法合同应明确规定：<br/>　　<br/>1、验收时间;2验收手段;3验收标准;4由谁负责验收和试验;5在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等<br/>第八条对产品提出异议的时间和办法1甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。<br/>　　甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。<br/>　　<br/>2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。<br/>　　<br/>3、乙方在接到需方书面异议后，应在10天内另有规定或当事人另行商定期限者除外负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。<br/>　　甲方提出的书面异<br/>

[律师回复] 对于平谷区销售合同如何撰写才有效这个问题，解答如下, 甲方：<br/>　　<br/>乙方：<br/>为保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关法律法规，本着互惠互利、共同发展的原则，经双方充分协商，特订立本合同。<br/>一、甲方授权乙方为产品在 （地区）的独家经销权,甲方不得在前述渠道内另行从事本产品的销售业务.<br/>二、销售指标<br/>1、市场启动期为三个月(即 ____年__ 月 __ 日 至 ____年__ 月__ 日)，乙方提货不少于 件。<br/>2、其后每月进货量不少于 件，全年累计进货量不少于 件。<br/>3、当乙方完成年进货量指标，甲方给予乙方总进货量的 ____%作为销售奖励，并以货物形式返给乙方。<br/>三、供货价格、付款方式<br/>1、 供货价格：每件___ 元。<br/>2、货款结算方式<br/>（1）原则上现款提货，即在乙方货款汇至甲方帐户后，甲方再行发货。<br/>（2）甲方可按结算货款为乙方开具发票。<br/>四、供货期限、货物运输<br/>1、乙方每次提货必须提前10天通知甲方，并将有效发货申请单传真给甲方。<br/>2、货物到乙方经销城市的铁路或公路零担费用由甲方承担。如乙方需其他运输方式，超出铁路零担运输费用由乙方承担。<br/>3、运输途中如有破损或数量短缺，凭承运部门证明，甲方负责更换补充。乙方在销售和仓储中造成的破损和短缺由乙方负责。<br/>4、乙方在收货（即货到）___ 小时内完成验收，验收时如有问题应立即通知甲方，逾期甲方不再负责。乙方验货后，应在___小时内将收货凭据经签字盖章后传真给甲方，否则视同收货认可。<br/>五、销售价格及渠道管理<br/>1、本产品执行全国统一零售价格政策，每件零售价规定为____ 元。<br/>2、经销商不得进行不正当的价格竞争，不得以任何名义直接降低价格倾销。<br/>（1）乙方保证以不低于甲方规定的零售价格（经甲方同意的打折促销除外），销售本产品。<br/>（2）如乙方在经销期间将甲方的产品低于甲方的供货价销售，一经查实将按该月货款总额的100%赔偿经甲方，同时甲方有权取消乙方的经销商资格。<br/>3、未经甲方书面同意，乙方不得跨区域销售产品，不得到甲乙双方约定的专销地点以外的任何地区销售，一经查实将按该货款总额的100%赔偿给甲方，同时取消乙方的独家经销商或经销商资格（本款所指销售为较大规模的公开销售）。<br/>六、广告宣传<br/>1、乙方对广告宣传的内容和发布方式具有建议权，但最终确定权属于甲方。<br/>2、 地区性的广告、宣传费用由乙方单独承担。<br/>3、 根据乙方销售需求，己方按成本价提供相应的宣传品。其他与产品销售有关的用品由乙方自行负责。<br/>七、双方的权利、义务<br/>1、甲方的权利<br/>（1） 对乙方的经营和推广活动有咨询、知情权。<br/>（2） 在乙方发生违规销售时，有权查看乙方的帐目。<br/>2、甲方的义务<br/>（1）有按照合同规定维护乙方合法权益的义务。<br/>（2）本合同生效后，在乙方未违反本合同约定的情况下，甲方不得在乙方的销售渠道内再以其它任何方式或由任何机构来销售本产品。<br/>（3）有按时供货、保证货物质量和提供经营信息的义务。<br/>（4）有向乙方提品销售必须文件的义务。<br/>（5）产品出现质量问题，有义务无偿退换、并承担运费的义务。<br/>3、乙方的权利<br/>（1）乙方有在合同许可范围内的自主经营权和独家经营权。<br/>（2）对甲方违反本合同的行为，可以直接追究甲方经济、法律责任。<br/>4、乙方的义务<br/>（1）乙方有拓展市场、建立健全有效的销售网络的责任。<br/>（2）乙方有在甲方提供有关手续后三十天内办好本产品上市的一切相关手续的义务。<br/>（3）乙方有对甲方的产品技术、经营情况、市场拓展策略、价格体系等信息保密义务。<br/>（4）乙方不得再经销其它与本产品功效成份相似或构成竞争关系的产品<br/>（5）乙方有义务代表甲方妥善处理当地消费者对产品的质量、功效咨询等相关事宜。<br/>八、合同的解除<br/>1、 乙方的进货量在半年或一年内未达到一定规模，则甲方有权解除本合同。<br/>2、在市场启动期结束后，如甲方在约定的供货期后15日内仍未发货的，则乙方有权解除本合同。<br/>九、解除合同后的有关约定<br/>1、乙方应对甲方经营内容（包括但不限于销售政策、价格体系等）继续承担保密的义务。<br/>2、乙方应退还所有的文件、资料、授权委托书等（包括复制品）。<br/>十、其他<br/>1、甲乙双方均不得以企业性质发生变化等原因终止或违背合同。<br/>2、 乙方应将资质材料（营业执照、保健食品经营许可证、法人证书复印件等加盖公章）于合同签订一并提交甲方备案存档。<br/>3、 合同签定时，乙方须交付市场履约保证金_____元，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还给乙方（不计利息）。<br/>4、 当市场营销启动一定规模的广告宣传及规范的终端销售管理，则甲方有权根据费用及责任的分担情况相应调整产品的代理价格和销售量指标。<br/>5、 因产品质量问题可随时退、换货。<br/>6、 未经甲方授权，乙方不得在互联网上发布与本产品有关的信息，并严禁进行网上销售。<br/>十<br/>一、违约责任<br/>甲乙双方同意本合同全部条款，如有违约按国家有关法律、法规解决。<br/>十<br/>二、不可抗力<br/>不可抗力是指不能预见、不可避免且无法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、战争等类似的事件，具体按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。<br/>十<br/>三、争议的解决<br/>凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议，各方首先应通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>十<br/>四、合同生效及期限<br/>1、本合同有效期为 年（自____年___月___ 日 至 ____ 年___月___ 日），经甲乙双方签字、盖章后生效。合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。<br/>2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。本合同涂改处无双方盖章为无效条款。<br/>3、本合同未尽之外，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效律。<br/>甲方： 乙方：<br/>代表人：（盖章） 法人代表：（盖章）<br/>地址： 地址：<br/>电话： 电话：<br/>传真： 传真：<br/>_____年__月 __日 _____年__月__日

[律师回复] 您好，针对您的平谷区土地租赁合同怎么撰写才有效问题解答如下, 　　甲方：(出租方)<br/>　　乙方：(承租方)<br/>　　根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：<br/>　　<br/>一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。<br/>　　<br/>二、租赁期限：租赁期限10 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。<br/>　　<br/>三、租赁价款及付款办法：每亩每年 元，共计 元，每 年交付一次。<br/>　　<br/>四、租赁用途：由乙方自主使用。<br/>　　<br/>五、甲方的权利义务：<br/>　　<br/>1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。<br/>　　<br/>2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。<br/>　　<br/>3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。<br/>　　<br/>六、乙方的权利和义务：<br/>　　<br/>1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。<br/>　　<br/>2、按时足额向甲方交纳租金。<br/>　　<br/>3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。<br/>　　<br/>七、特别约定<br/>　　<br/>1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。<br/>　　<br/>2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。<br/>　　<br/>3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。<br/>　　<br/>4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。<br/>　　<br/>5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。<br/>　　<br/>八、违约责任：<br/>　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。<br/>　　<br/>九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。<br/>　　<br/>十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。<br/>　　出租方： 代表人：(章)<br/>　　承租方： 代表人：(章)<br/>　　见证机关：(章)<br/>　　签订日期： 年 月 日<br/>　　出租方:甲方<br/>　　承租方: 乙方<br/>　　一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:<br/>　　二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.<br/>　　三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.<br/>　　四:其他条款:<br/>　　<br/>(一)甲方责任和权利:<br/>　　<br/>1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.<br/>　　<br/>2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.<br/>　　<br/>3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.<br/>　　<br/>4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.<br/>　　<br/>5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.<br/>　　<br/>6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.<br/>　　<br/>(二)乙方责任和权利<br/>　　<br/>1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.<br/>　　<br/>2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.<br/>　　<br/>3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.<br/>　　<br/>4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.<br/>　　<br/>5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.<br/>　　<br/>6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。<br/>　　<br/>7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.<br/>　　<br/>8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.<br/>　　五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.<br/>　　六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.<br/>　　七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

[律师回复] 您好，针对您的平谷区土地租赁合同怎么撰写才有效问题解答如下, 　　甲方：(出租方)<br/>　　乙方：(承租方)<br/>　　根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：<br/>　　<br/>一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。<br/>　　<br/>二、租赁期限：租赁期限10 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。<br/>　　<br/>三、租赁价款及付款办法：每亩每年 元，共计 元，每 年交付一次。<br/>　　<br/>四、租赁用途：由乙方自主使用。<br/>　　<br/>五、甲方的权利义务：<br/>　　<br/>1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。<br/>　　<br/>2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。<br/>　　<br/>3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。<br/>　　<br/>六、乙方的权利和义务：<br/>　　<br/>1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。<br/>　　<br/>2、按时足额向甲方交纳租金。<br/>　　<br/>3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。<br/>　　<br/>七、特别约定<br/>　　<br/>1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。<br/>　　<br/>2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。<br/>　　<br/>3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。<br/>　　<br/>4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。<br/>　　<br/>5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。<br/>　　<br/>八、违约责任：<br/>　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。<br/>　　<br/>九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。<br/>　　<br/>十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。<br/>　　出租方： 代表人：(章)<br/>　　承租方： 代表人：(章)<br/>　　见证机关：(章)<br/>　　签订日期： 年 月 日<br/>　　出租方:甲方<br/>　　承租方: 乙方<br/>　　一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:<br/>　　二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.<br/>　　三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.<br/>　　四:其他条款:<br/>　　<br/>(一)甲方责任和权利:<br/>　　<br/>1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.<br/>　　<br/>2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.<br/>　　<br/>3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.<br/>　　<br/>4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.<br/>　　<br/>5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.<br/>　　<br/>6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.<br/>　　<br/>(二)乙方责任和权利<br/>　　<br/>1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.<br/>　　<br/>2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.<br/>　　<br/>3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.<br/>　　<br/>4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.<br/>　　<br/>5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.<br/>　　<br/>6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。<br/>　　<br/>7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.<br/>　　<br/>8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.<br/>　　五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.<br/>　　六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.<br/>　　七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________<br/>　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>　　<br/>第一条房屋基本情况<br/>　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.<br/>　　<br/>第二条房屋用途<br/>　　该房屋用途为____________________.<br/>　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br/>　　<br/>第三条租赁期限<br/>　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>　　<br/>第四条租金<br/>　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。<br/>　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>　　<br/>第五条付款方式<br/>　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>　　<br/>第六条交付房屋期限<br/>　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br/>　　<br/>第七条甲方对产权的承诺<br/>　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br/>　　<br/>第八条维修养护责任<br/>　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。<br/>　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。<br/>　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。<br/>　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>　　<br/>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br/>　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>　　<br/>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br/>　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：<br/>　　<br/>1.水、电费；<br/>　　<br/>2.煤气费；<br/>　　<br/>3.电话费；<br/>　　<br/>4.物业管理费；<br/>　　<br/>5.________________；<br/>　　<br/>6.________________.<br/>　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br/>　　第十一条租赁期满<br/>　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br/>　　第十二条因乙方责任终止合同的约定<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br/>　　<br/>1.擅自将承租的房屋转租的；<br/>　　<br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；<br/>　　<br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；<br/>　　<br/>4.拖欠租金累计达____个月；<br/>　　<br/>5.利用承租房屋进行违法活动的；<br/>　　<br/>6.故意损坏承租房屋的；<br/>　　<br/>7._____________________________.<br/>　　第十三条提前终止合同<br/>　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。<br/>　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>　　第十四条登记备案的约定<br/>　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>　　第十五条违约责任<br/>　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>　　第十六条不可抗力<br/>　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br/>　　第十七条其它<br/>　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br/>　　第十八条合同效力<br/>　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>　　第十九条争议的解决<br/>　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>　　第二十条合同份数<br/>　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。<br/>　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________<br/>　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日