婚前贷款买房婚后可以用配偶的公积金还款吗

一、婚前贷款买房婚后可以用配偶的公积金还款吗

依照相关法规，婚前由一方贷款购置的房产，在婚后不能使用另一方的公积金进行偿还贷款，但是可以申请将配偶的公积金提现以用作还款之用。具体操作如下：

1.如果您或您的伴侣在婚前单独贷款购买了住房，那么在婚后，您们双方的住房公积金账户余额都可以被提取出来用以偿还贷款。如果您的伴侣是在住房公积金管理中心申请的公积金贷款，您需要携带公积金借款合同的原件；夫妻双方的身份证、结婚证的原件以及复印件，还有公积金联名卡的原件以及复印件前往该管理中心签署一份委托提取协议。

2.如果您的伴侣是在其他住房公积金管理机构（分支）申请的住房公积金贷款，则在每个还款年度结束后，您可以在对应月份前往该管理中心办理提取手续，提取金额不得超过上一还款年度实际还款本息总额。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、婚前贷款买的房，可以约定财产情况吗

第一款，在结婚之前购置房屋并将其所有权名列一方，此为个人财产，配偶不得对此进行分割。

第二款，在结婚前购买房屋或在婚前或婚后增加配偶姓名至产权上，即视为夫妇双方共有之财产。

第三款，在婚後购置的房屋，即便仅有其中一人之姓名被记载于产权证之上，亦应视作是夫妇双方共有的财富。

第四款，无论是在婚前或是婚后购置房产，若涉及到夫妇双方共同偿还贷款及房产升值等事宜，则夫妇双方应对共同支付的部分以及财产增值部分进行平等分配。夫妇双方可在婚姻持续期内就如何支配获得的财产及个人财产达成协议，约定婚后收入和婚前财产的归属情况。此种协议应采取书面形式。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

据我国现行相关法律规定，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方在婚前以个人名义申请并购买的房地产，则在婚后该房地产无法由另一方直接动用其所缴纳的住房公积金进行偿还贷款。然而，夫妇二人有权申请提取各自所缴纳的住房公积金余额，用以支付房贷本息。若配偶选择在住房公积金管理中心办理贷款手续，需要提供购房合同、本人有效身份证明文件、结婚证书以及联名银行账户等相关资料的原件和复印件，同时签订授权提取协议。对于在其他金融机构办理贷款的情况，夫妇二人可以在每年偿还贷款之后，提取不超过上年度实际还款总额的资金。