哪种情况下保险不赔偿车主

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房者可以主张无条件退房的情形主要有十一种类型。 一、合同本身的约定。即买卖双方在合同中明确约定可退房的情形，且该合同是双方协商一致达成的真实意思表示。 二、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房，在房屋交付时若套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以选择退房或者与开发商重新约定总价款。如购房者退房，由开发商承担违约责任。 三、面积误差过大。合同约定的面积与交付使用的面积不符，且合同对处理方式没有约定或约定不明的，面积误差超出3%时，购房者有权退房。 四、商品房主体结构质量有问题。 五、延期交房。 六、开发商无证销售。按照有关规定，开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下与购房者订立商品房预售合同，并且在购房者前还未取得商品房预售许可证明的，购房者有权要求开发商退房。 七、延期办理产权证。开发商应当按照合同约定的期限或预售房屋自交付使用起90日内、现售房屋自合同订立90日内为购房者办理产权证。由于开发商的原因无法办理产权证超过合同约定或法定期限一年以上的，购房者有权要求退房。 八、擅自变更规划设计。 九、房屋存在抵押或一房二卖。 十、在建工程转让的情形。商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建设工程，购房者不同意转让的有权解除商品房预售合同。 十 一、因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以主张无条件退房。

[律师回复] 根据我国《担保法》的规定，当债权人与债务人协议变更了主合同时，保证人的保证责任可能分为两种情况：
　　第
一，保证人不再承担保证责任，也就是说保证人被免责。债权人与债务人协议变更主合同，应当取得保证人的书面同意，如果没有经过保证人的书面同意，则保证人不再承担保证责任。
　　第
二，保证人继续承担保证责任。如果债权人与债务人协议变更主合同，取得了保证人的书面同意，则保证人继续承担保证责任，但保证合同另有约定的除外。
　　主合同变更包括主合同主体的变更和主合同内容的变更，它们都会对保证人的保证责任产生相应的影响，《担保法》和《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国担保法gt;若干问题的解释》(以下简称为《解释》)对此作了相应的规定。
　　
一、主合同主体的变更合同的主体又称为合同当事人，包括债权人与债务人，因此主合同主体的变更就包括债权人的变更，债务人的变更与债权人、债务人同时变更。
　　
1. 债权人的变更。债权人的变更即债权让与，是指主合同的当事人将其享有的债权转让给第三人，而其应承担的义务仍由其自行承担的情形。由于债权人的变更只是改变了债务人履行债务的对象，并没有加重债务人的责任，保证人的风险也没有增加，所以《解释》第二十八条的规定：quot;保证期间内，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。quot;依其规定，主合同的此项变更无须得到保证人的同意，保证人必须对变更后的债权人继续承担保证责任，但保证人与原债权人另有约定的除外。
　　
2. 债务人的变更。债务人的变更又称债务承担，是指主合同的当事人将其承担的债务让由第三人承担，而其应享有的债权仍由其享有的情形。由于债务人的变更可能会导致没有实际履行能力的第三人承担债务的结果，这对于保证人来说，无疑是加重了其保证责任，为了保护保证人的合法权益，《解释》第二十九条规定：quot;保证期间内，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。quot;依其规定，此种情形的主合同的变更，必须在取得保证人的书面同意后，保证人才继续对转让的债务承担保证责任，否则保证人将不再对转让的债务承担保证责任。但对于未转让的债务，保证人仍应继续承担保证责任。
　　
3. 债权人、债务人同时变更。债权人、债务人同时变更又被称为债权、债务的概括转让，是指主合同的当事人将其享有的债权和承担的债务一起转让给第三人的情形。由于合同大都是双方当事人既享有一定的权利，又要承担相应的义务，所以债权人变更、债务人变更在实践中并不多见，更普遍的是债权人、债务人同时变更。由于这种情形的主合同变更包括了债务人的变更，所以《担保法》和《解释》规定，此情形的主合同变更要得到保证人的书面同意后，保证人才继续对新的债权人承担保证责任，没有得到保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。
　　
二、主合同内容的变更合同内容的变更是指合同的数量、价款、履行期限等具体规定的变更。
　　依《担保法》的规定，合同当事人未经保证人书面同意而变更主合同内容的，无论主合同变更的结果是加重了债务人的责任还是减轻了债务人的责任，保证人均不再承担保证责任。这种规定过于绝对，不尽合理，不利于对债权人的保护，在实践中，保证人借口主合同变更未经其同意而拒绝承担保证责任的情况屡见不鲜。《解释》公布后，主合同内容变更并不当然导致保证人不承担保证责任。《解释》第三十条规定：quot;保证期间内，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。quot;依此规定，主合同当事人可以经协商一致而变更主合同内容，此种变更得到保证人同意的，保证人应对变更后的主合同承担保证责任;此种变更未得到保证人同意的，保证人仍应对变更后的主合同承担相应的保证责任，但不应超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围：主合同变更后，债务人的债务减轻的，由于减轻后的债务没有超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围，所以保证人对此应承担保证责任，即对变更后的主合同承担保证责任，保证期间为原合同约定的保证期间，原合同没有约定的，则为法律规定的保证期间。

[律师回复] 您好，关于车主承担民事赔偿责任的五种情况这个问题，我的解答如下,
1、车主与驾驶员为雇佣关系
最高人民《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第九条规定：雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，
应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。
前款所称从事雇佣活动，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为从事雇佣活动。
2、驾驶员为职务行为
最高人民《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第八条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员，在执行职务中致人损害的，依照民法通则
第一百二十一条的规定，由该法人或者其他组织承担民事责任。上述人员实施与职务无关的行为致人损害的，应当由行为人承担赔偿责任。
3、车主出租、分包车辆
最高人民《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第三条
第二款：二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。
4、机动车挂靠登记车主
挂靠车辆因交通事故致人损害的，应由挂靠人承担赔偿责任，对于挂靠人不能支付的部分，由被挂靠人予以垫付;被挂靠人承担垫付后，可以另案向挂靠人追偿;挂靠人与被挂靠人请求区分内部责任的，可告知当事人另案处理。如赔偿权利人主张挂靠人与被挂靠人承担连带赔偿责任的，人民不予支持。
5、车主出借机动车
道路交通事故是因机动车运行所致，故运行支配与运行利益的归属是确定责任主体的一般标准。车辆管理人(包括所有人)与借用人均是车辆运行的支配者。借用人是直接的支配者，车辆管理人是间接的支配者。借用人直接从车辆运行中受益车辆管理人通过出借车辆获得经济上或者其他如人情利益，故二者均对车辆运行所产生的风险负有防范义务，均应对车辆运行所带来的现实损害承接赔偿责任。首先应由借用人承担赔偿责任，车辆管理人对借用人赔偿不足的部分承担补充赔偿责任。

[律师回复] 有些地方如果原房主有新住房后，应及时将户口迁至新居住地。对无特殊情况，经派出所通知拒不迁移的，派出所可强制将户口迁至现户口所在地派出所。具体情况建议你咨询一下当地公安局，请派出所协调解决。
如果购房协议中对户口问题没有明确约定，各项购房手续审批合格，买卖手续已经完全结束，没有诉讼点，法院也无法进行受理。另外，即使购房协议中对迁户口进行了约定，法院受理后，还要看原房东是否具备履行条件：如果原房东真的无处可以落户，法院也没办法强制执行。目前，单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的，人民法院一般不予受理或驳回起诉，但可以就户口迁移问题起诉要求出卖人承担违约责任或解除合同。

[律师回复]
1、单从你的题目回答：主合同被判无效 定金条款亦不能够有效。
2、你的“以他的承租人的优先购买权要求法院宣布A与B的合同无效。如果法院真的判A与B的合同无效了，那那个定金罚则还成立么？”问题的前提不能够成立，这种情况下法院不会判决合同无效，因此你的此项提问无效。
3、你的提问“如果承租人是无法要求法院宣判A与B的合同无效了。但是C请求把法院判房子卖给他的话法院会不会支持？还是只判赔偿一定的损失？”
回答如下：C请求把法院判房子卖给他这是优先购买权之诉，法院会支持的，能够实现优先购买权。也就是说实现优先购买权不以宣布原房屋买卖合同无效为前提。
优先购买权被侵犯，但又不想主张优先购买权的，可以要房主赔偿损失。
法院之所以不支持主张合同无效，是为了保护另一买方利益，如果合同被判无效，而原承租人又不买，这会损害其他各方利益。所以法律操作上把实际要买房的主张优先购买权与并不实际要买房的侵害优先购买权的赔偿诉讼区分看来。
4、原房屋买卖合同的买方可以依据合同要求卖方承担我有责任——双倍返还定金。如果此合同被宣布无效了，原买方无法要求卖方承担责任了。

[律师回复] 有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
　　
(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
　　所需材料：
①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　
(2)原户主户口迁出的。
　　所需材料：
①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证 。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　
(3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
　　所需材料：
①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　
(4)其他原因应当变更户主的。
　　所需材料：
①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　▲集体户申请变更户主的，应当由单位或镇（街道）向户口所在地公安派出所提出。

[律师回复] 对于主合同因为违约等情形解除后，如果主债务人应承担民事责任的，那么保证人此时也要对该民事责任承担违约责任，例如：需要支付违约金的，保证人应该对该违约金（民事责任）承担责任。
比如：2013年4月1日甲公司与乙银行签订一份标的额为1000万元的借款合同，丙公司作为连带保证人与乙银行签订了保证合同，在保证合同中未约定保证范围。根据合同的约定，乙银行于2013年4月10日向甲公司提供了首期贷款500万元，4月20日乙银行发现甲公司没有按照借款合同约定的用途来使用银行贷款，于是决定停止发放第二期贷款500万元，解除借款合同，并要求甲公司提前偿还500万元的首期贷款的本金、利息和违约金共计520万元。在此情况下，借款合同已经解除了，但担保人丙公司对债务人甲公司应该承担的民事责任520万元仍应承担保证责任。

[律师回复] 当购房遇到拆迁房
本律师处理房地产纠纷案件中，处理过相当一部分配套商品房纠纷案件，而所谓的“配套商品房”，实际就是我们俗称的“拆迁房”或“回迁房”。
由于配套商品房办理产权过户登记时限受一定的限制，不像普通商品房那样，手续完备后想卖就卖。拆迁房以前的限制是五年，现行执行的是限制三年。合同履行期限跨越周期长，一般受市场和当事人心理状态、政策等等因素的影响会比较大，履行便容易产生纠纷。结合本律师的办案实务，将为读者专门探讨下对此类纠纷，几种比较常见的拆迁房买卖纠纷的处理技巧。
第一种：拆迁房房价爆升，卖家后悔了
卖方不配合办理过户，买方不能办理过户手续，这类纠纷目前是最常见。由于房价上涨，原来几十万的房子，现在市场增值百万元，势必造成出售方的心态不平衡，往往出售人提出价格的补贴。买受人不同意的，出售人便不配合过户，买受人只能起诉。
法律对该纠纷的审理，会支持买方的主张，卖方应当无条件办理过户。因为配套商品房合同有效，对双方有约束力。卖方协助买方办理过户手续，是在履行交付的义务。不履行义务的，法院可以判其履行。
作为买方的律师，胜诉是有把握的，但作为卖方的律师，该做的工作应是努力调解，为被告尽可能的争取利益。
作为这种纠纷，应以诚信为基础，卖方在出售房子时，就应该考虑到房价上升的风险。按照卖家的逻辑，那么是不是如果买卖期间房价暴跌，卖家也会让利呢?明显不会。因此在此类纠纷中，交易双方应以诚信为基础，具备一定的风险承担意识。
第二种：突然限购导致拆迁房买卖无法完成
配套商品房虽具备过户条件，但由于买家的原因（如限购）无法办理过户等因素，卖家提出解除合同。
本律师办过一起案件，买家是外地人，2009年订立买卖合同之时，上海没有限购一说。因为配套商品房五年内限制过户，故合同约定双方办理过户的时间为2013年12月30日之前。过户条件具备了之后，上海出台限购政策，买家成为了限购对象，无法过户。
法院虽支持了卖家的主张，认定限购为不可抗力，合同目的无法实现，但无法实现合同目的原因为任何一方不可预见、不能避免、不能克服的政策所致。合同虽然解除，但现房屋价格上涨到110万元，对上涨的差额部分卖家应给付买家。
也就是说，一场无法完成的交易，卖家还要为买家这几年的“损失”埋单。因此大家在签订此类“拆迁房”交易合同时，一定要重视由于过户时间限制，所带来的房产增值或贬值的赔付风险。
第三种：拆迁房“一房两卖”引纠纷
出售人一房二卖或抵押给抵押权人造成房屋权属发生动摇，比如本律师遇到昆山的一个案件，出售人将房屋一房二卖，到底谁的买卖合同有效需要司法确认。
如果将房屋进行抵押借款，需要司法确认抵押合同是否有效。抵押合同的效力是否优于买卖合同等均是该纠纷需要审理的内容，需要律师很好把握。
对于“一房两卖”的类型，主要需判断两份买卖合同的效力孰先孰后以及保护的顺序：办理过户登记优先方、实际占用房屋优先方、全额付款优先方、合同订立优先方等，当然，前提是两份买卖合同购买人均是善意的。
对设定抵押的房屋这种类型，抵押权人是善意的，则应当优先保护。
此类纠纷最终的法律协调解决，都是补救措施，另一方一般都会遭受很多的损失。为避免此类损失，关键还是要事前万分谨慎，到房管局充分做好“查册”，真正核查房产没有问题了，再进行交易。
第四种：合同一方买卖期间死亡
交易中买卖任一方当事人死亡，如果符合不可预见、不能避免、不能克服的条件，可认定为不可抗力，视为符合合同法规定的解除条件。
具体来说，遇到五种情况，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示，或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的;
5.法律规定的其他情形。
另外，在此类纠纷中，如在继承人不愿承担合同权利义务的前提下，则交易合同亦可依法解除。
第五种：拆迁房突然冒出多个“房主”
配套商品房来源于安置，拆迁安置协议有可能没有明确安置人，安置人提出对配套商品享有权利。以其他共有权人擅自处分权利，主张合同无效。
配套商品房交付的权利凭证一般只是拆迁安置协议。拆迁的政策如果是数人头，在拆迁安置协议上应将安置人清晰的列明，让买受人一目了然，清楚配套商品房的权利人，不会遗漏权利人。一般这种协议明确了“拆迁房”的权利人，较好地规避了此类纠纷风险。
然而现在的拆迁通常是数砖头，安置人不明晣，容易突然出现另一个安置人主张配套商品房的权利。
对此类纠纷，根据《物权法》相关条文，法院一般不会认为配套商品房买卖无效，而是会保护配套商品房合同的效力，支持合同继续履行，而在内部协调好各原“房主”间的利益分配。

[律师回复]
1、子女赡养父母是法定义务，孩子生父放弃被赡养的表示是无效的。因此，即使作出这样的承诺，如果一旦在年老的时候没有生活来源的，可以要求孩子承担赡养义务。
2、探视权和赡养权是不同的，如果放弃一般予以尊重。
以上是我对老人主动放弃赡养这种情况应如何处理的问题答复，希望对你有帮助。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在收房时遇到哪几种情况,业主可以拒绝收房
一、到了约定的收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。
这种情况下，主要是靠业主和卖方双方的一个自制，尊重双方所签订的合同条件。且根据相关规定，《合同法》中的基本原则，合同双方已经约定好了退房的具体条件，而且业主能够证明这些条件是成立的，就可以拒绝收房。比如卖方未能按时交房，延迟超过了合同的规定时间;或者是小区中的配套设施不符合当初买房时的宣传，也可以拒绝收房。
二、房子没有达到相关法律的交付使用条件
没有取得“两书一表”的房子，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》这些法律规定的文件时，业主可以拒绝收房，这是房子质量问题的保证。如果在验收房子的时候，在消防、人防、规划都没有合格的，业主也可以拒绝收房。还有我国建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件不符合的房子，也达不到交房的条件。
通过了解，业主们也清楚了拒绝收房的一些条件。总之，在收房的时候，不可以为了省时间或者精力，而对这个过程随便。如果房子没有达到竣工验收合格的，或者的是没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，都需要注意，可能存在着质量问题。有的房子的户型、结构等与购买时的宣传不符合，没有经过业主同意擅自改动的，也是可以拒绝收房的。

[律师回复] 你好，建议和对方协商解决问题，协商不成的，及时通过法律途径解决相关问题。

[律师回复] 根据劳动法，用人单位主动提出与劳动者解除劳动合同的，应当向劳动者补偿，从你说信息看，是合理的，补偿你六个月的工资，如果你的工资高于上海上年度职工月平均工资三倍的，那就按职工月平均工资三倍的数额支付；如果协商不成，那就申请劳动仲裁！相关依据如下：
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 施工合同主体变更的同时建设工程施工合同也在变更,《招标投标法》禁止对中标合同实质性内容进行变更,应当从合同法并结合建设工程合同履行的特点界定合同实质性内容的含义,区别实质性内容变更与非实质性变更。
在中标合同约定范围内因设计变更、自然条件、工程量、签证与索赔等因素依据中标合同约定对标的、数量、价款、履行期限进行变更,未损害其他未中标人的合法权益和社会公共利益,均属非实质性变更。情势变更下应允许对合同实质性条款进行变更。非强制招标项目一旦自愿采用招标方式订立合同,也不得进行合同实质性内容的变更。

[律师回复] 主要内容写清楚：本人自愿放弃工伤认定及劳动能力鉴定等权利，愿意与单位协商处理本人的工伤赔偿事宜，此协议系本人完全自愿的真实意思表示，由此产生的一切后果本人愿意承担，并放弃向单位追索的权利。
其他内容自由酌情增减，如有疑问可联系

[律师回复] 不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。具体的赔偿要看你们买卖合同的相关约定、

[律师回复] 一、本条是对主债权让与对保证人有何影响的规定
主债权转让是指债权人依法将主债权转让给第三人享有。主债权转让只是使债权人发生变更，而并不改变债的内容。主债权转让的生效要件有四条：
1、主债权有效存在，且主债权转让并不改变债权的内容;
2、主债权的让与人(即主债权人)须有处分债权能力，且与受让人就主债权转让达成合意;
3、让与的主债权须有可让与性，依主债权性质不得让与或依主合同约定不得让与者除外;
4、主债权让与须经人同意或通知债务人，始对债务人发生效力。
保证期间，主债权让与后，让与人脱离主债权债务的关系，受让人成为新的主债权人，让与人不得向主债务人请求给付。同时，依附于主债权的从权利如抵押权、利息债权、定金债权、留置权、保证债权等都一并转移给受让人。因此，保证人须对受让人承担义务，即在原保证范围内继续承担保证责任。在主债权让与后，债务人得以对抗原主债权人的抗辩权，同时也有权对抗新主债权人。
需要注意的是，保证合同另有约定的，服从约定。如约定主债权转让须经过保证人同意，那么，不经保证人同意便转让主债权的，保证人则不再承担原来的保证责任。

[律师回复] 第
一，一审法院遗漏诉讼请求的，属于严重违反法定程序的行为，如果当事人提出上诉，二审法院直接发回重审。第
二，上诉权是当事人的一项权利，如果不提出上诉，视为你服一审判决。即使一审判决存在严重问题的，超过上诉期后，一审判决依然生效，当事人必须执行判决。不上诉，就不存在二审法院如何处理的问题。希望对你有所帮助。

[律师回复] 二是所致伤残或死亡须承担的医疗费、季节工和徒工)与雇主有直接雇佣合同关系的、临时工：一是受雇期间从事与职业有关的工作时，按保险合同规定给予的经济赔偿。4：一是战争和类似战争行为、，遭受意外事故或患有与工作业务有关的国家规定的职业性疾病所致伤残或死亡、责任免除、保险费，所雇员工(包括正式工，保险人承担赔偿责任的最高金额;四是被保险人所聘用员工因非职业原因而受酒精或药剂的影响所发生的伤残或死亡。7：现行雇主责任保险的基本责任包括三项、自杀。各分项限额以保单载明的赔偿金额为限：赔偿限额是雇主责任保险、赔偿限额：1、赔偿处理。6、或核子辐射所致的被雇人员伤亡或疾病。3、短期工。5;二是被雇人员由于疾病、流产以及因这些疾病而施行手术治疗所致的伤亡。2：通常一年;六是其他不属于保险责任范围内的损失和费用、保险责任雇主责任保险的基本内容为，期满继续保、保险期限、分娩;五是被保险人的故意行为或重大过失;伤残按保单规定最高赔偿额度乘以伤残等级赔偿的百分比计算赔付、承保对象、，不能相互调剂使用;三是被保险人应付索赔人的诉讼费用及经保险人书面同意的其他费用：各行业的雇主;医疗费按规定支付的合理医疗费赔付、传染疾病：按不同工种雇员的适用费率乘以赔偿限额计算得出：死亡按保单规定最高额度赔付;三是由于被雇人员自己伤害、违法行为所致的伤残或死亡，由保险双方当事人在签订合同时确定并载入保险合同，它以雇员工资收入为依据、合同工

[律师回复] 违反法律、行政法规强制性规定的民事合同，自始无效。“六轴坑”土地属于原告集体所有。被告虽与原告签订了《荒山承包合同书》，但由于原告未经民主议定程序，也未报贵溪市志光镇人民政府批准，违反了《中华人民共和国土地管理法》第十五条“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”之强制性规定，故原告主张《荒山承包合同书》无效，于法有据。根据无效民事合同，自始无法律约束力的原则，原告主张被告不享有六轴坑土地承包经营权的主张，有理有据。

[律师回复] 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
定金随主合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 由于主合同未签订，因此所附的款项不具备定金的性质。
所以开发商无权主张，最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国担保法gt;若干问题的解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。