写离婚协议要注重哪些细节

最新修订 | 2024-08-20
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专家导读 协议离婚需满足:婚姻合法有效,本人亲自申请并签字确认,明确离婚原因、子女抚养、财产分配等事宜,且不得附期限或违背道德规范。协议应规定户口迁移和姓氏变更的具体事项及法律后果,确保双方按约行事,避免争议。违反协议者应承担违约责任。
写离婚协议要注重哪些细节

一、写离婚协议要注重哪些细节

协议离婚的必备要素包括:

1)婚姻关系须合法有效;

2)须本人亲自提出申请,不得由代理人代办;协议说明书需由两方签字确认;

3)协议里需要详述离婚原因、子女抚养安排、财产分配以及债权债务问题等相关事宜;4)协议离婚约定不应附带任何期限之条件,以免影响离婚的法律效力,且约定内容不应违背社会道德规范。

在订立具体条款时,需要关注以下重点:

1)户口处理-户口纠纷不属法院审理范畴,公安亦无法介入其中。涉及到任何一方或小孩户口迁移事宜时,需要双方共同协作提供户口簿及相关证明材料方可办理;因此,应在协议中详细列明未能按照约定迁出户口或协助办理相关手续的法律后果,以确保双方依照约定行事。

2)姓氏变更-若双方磋商达成一致意见,同意更改孩子姓氏,应在协议中加以说明。如此一来,便可规避因一方申请恢复子女姓氏而引发的争议。针对另一方对于子女姓氏变更的担忧,可在协议中明确规定,任何一方均不得私自改变子女姓名,并明确约定违约责任金或其他合理赔偿方式,以此保障协议的执行力和严肃性。

民法典婚姻家庭编的司法解释

(一)第59条父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的,应责令恢复原姓氏。

3.夫妻之间补偿、赔偿及债务的处理

若存在下列情形,应该和对方协商如何处理并在协议中写明,婚内:

(1)借款

《民法典》婚姻家庭编的司法解释

(一)第82条夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可以按照借款协议的约定处理。

(2)补偿

《民法典》第1088条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

(3)困难帮助

《民法典》第1090条离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

(4)过错损害赔偿

《民法典》第1091条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

(一)重婚

(二)与他人同居

(三)实施家庭暴力

(四)虐待、遗弃家庭成员

(五)有其他重大过错。

(5)擅自处分房产

二、写离婚协议书应注意什么

在拟议订立的离婚协议中,当事人双方需要严谨地商定以下诸项事宜:

首先,应当就子女护养权的归宿问题,以及未持有护养权的一方所须支付的抚育费用及其具体数额和支付日期予以明确规定;

其次,对于未持有护养权一方对其未成年子女的探望权,以及探望时间段等相关事宜亦需进行细致规划;

再次,对于婚姻存续期内所积累形成的共同财产的处置方案必须加以规定,财产内容不仅涵盖现金、银行资金、物业房产、股市证券、公司股权、汽车等等各项资产种类,还需要充分考量其价值及其变动情况;

最后,对于婚姻生活过程中所产生的共同债权、共同债务处理方式务必明晰,特别是在办理离婚手续之后的短期之内,要告知各相关债务人和债权人,以便于拥有债权的那一方能够及时行权

这样做有助于避免在夫妻共有债务的情况下,离婚后未能承担债务的一方受到相关债权人追责困扰。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

在中国,协议离婚的前提需要满足以下几大条件:首先,当事人之间的婚姻关系必须是符合国家相关法律法规的有效婚姻;其次,离婚申请必须由当事人亲自提出并亲笔签名确认;再次,协议中应当明确阐述离婚的原因、涉及到的未成年子女的抚养问题以及财产分割等各项事宜以供审查;最后,协议中不能附加时间限制或者有任何与现行社会道德规范相违背的条款。值得注意的是,协议离婚还应当包含户籍迁移和姓氏变更的详细方案及其所可能引发的法律后果,从而保证当事人能够按照约定履行义务,尽量减少不必要的纠纷产生。若有违反协议的行为发生,则应当由违约方承担相应的法律责任。

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开发商起草的补充协议常常将正式契约中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消、变更,最大限度地减轻卖方的责任。有些开发商拒绝签订补充协议或者拒绝修改其起草的不公平补充条款,事实上违背了签订合同所应遵循的平等自愿原则。
比如,有的开发商将正式契约中房屋的交付条件放宽为“甲方交付房屋时,如《建设工程质量合格证书》尚未下发,甲乙双方一致同意可以依据临时核验证明进行验收”。此条款要求买方在房屋不具备合法交付条件时接收房屋,无疑免除了卖方因逾期交付房产所应承担的违约责任,而买方接收房产后一旦发现问题将很难追究卖方责任。
为了降低购房风险,购房者在签订补充协议时一定要拒绝以上类似条款,同时尽可能地将真实意思表示及卖方的承诺体现在补充协议中。
购房者在签订补充协议时,最好要求开发商对以下事项进行约定:
开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺;
所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺,这主要是为了避免造成购房者无常行使产权人的权利;
面积误差、共用面积分摊的处理办法;
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其他双方需要约定的事项。
另外,还有一个免责条款的问题需要购房者清楚。
在购房程序中,购房人经常可以看到这样的条款:“如遇到下列特殊原因,可凭北京市有关部门证明文件,据实予以延期:
1.不可抗力;
2.施工中不可预见异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的事件;
4.遇有国家政策、法规调整,致使影响合同履行;
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实际上,该条款对开发商逾期交房的某些免责因素约定对购房者来说是不公平的,特别是“其他非甲方所能控制的事件”是一个非常模糊的概念,在实际履行合同时很难界定。因此,购房人在对开发商逾期交房的免责因素进行约定时一定要非常具体,要有确定性。例如,购房者在签署购房合同时,可要求开发商对施工中不可预见的异常困难及重大技术问题予以列明,对“非甲方所能控制的因素”进行界定,对“冬、雨季,停电日”的证明做相应规定,以免在开发商出现逾期交房时,逃避法律责任。
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[律师回复] 甲集资房房屋买卖合同范本:方:姓名身份证号码:职业:工作单位住址:邮政编码:联系:乙方:姓名身份证号码:住址:邮政编码:联系:鉴于:
1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房,甲方根据其单位的规定,具有参于建房的资格。
2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单位缴纳,若单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项。
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间,甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议:
第一条:集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1、甲方单位集资建设的房屋坐落于;甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第_________层,房屋结构为_________,建筑面积_________平方米的房屋的产权。
2、自协议签订之日始,乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
第二条:集资款项缴纳
1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项,取得的交款凭证自行保存。
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