婚前拆迁婚后取得的房归谁

一、婚前拆迁婚后取得的房归谁

在离婚协议中，关于未成年子女应享有的占地补偿款权益问题，通常会规定该款项应当由拥有抚养权的一方负责保管，并严禁擅自处理。而对于未成年子女的父母来说，他们有义务切实承担起对未成年子女的监护职责，妥善保管并保护好属于未成年子女的那部分财产。此外，也要时刻警惕任何可能针对未成年子女财产权益的侵害行为，坚决杜绝任何形式的财产转移、变卖等行为。具体而言，包括但不仅限于如下几个方面：

首先是房屋补偿费用，也就是我们常说的房屋重置费，主要用于弥补因拆迁造成的原有房屋所有权人带来的物质损失。针对这个费用，其计算方式是按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，然后再按照每平米的单价进行计算。其次是周转补偿费用，这部分费用主要用于补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者自行寻找临时住所的被拆迁房屋住户的不便之处。其计算方式则是依据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。最后是奖励性补偿费用，这部分费用主要是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区生活，或者不再要求拆迁单位提供安置住房等等。至于房屋拆迁补偿费用的各项标准，则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行制定。其计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、婚前拆迁婚后安置房属于共有财产吗

对于在婚前购置的房产，若在婚后遭遇拆迁的情况下，所获的安置房并不属于夫妻双方共有财产。在此类情况下，被拆迁人原先所有的财产经过拆迁改造后获得的安置房乃是其个人财产形态的转变，并不会因为婚姻关系的存在而产生任何改变，因此仍然可以视为原所有权人的个人财产，在离婚诉讼中无需进行分割处理。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

在离婚协议中，关于未成年子女应享有的占地补偿款权益问题，通常会规定该款项应当由拥有抚养权的一方负责保管，并严禁擅自处理。而对于未成年子女的父母来说，他们有义务切实承担起对未成年子女的监护职责，妥善保管并保护好属于未成年子女的那部分财产。此外，也要时刻警惕任何可能针对未成年子女财产权益的侵害行为，坚决杜绝任何形式的财产转移、变卖等行为。具体而言，包括但不仅限于如下几个方面：

首先是房屋补偿费用，也就是我们常说的房屋重置费，主要用于弥补因拆迁造成的原有房屋所有权人带来的物质损失。针对这个费用，其计算方式是按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，然后再按照每平米的单价进行计算。其次是周转补偿费用，这部分费用主要用于补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者自行寻找临时住所的被拆迁房屋住户的不便之处。其计算方式则是依据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。最后是奖励性补偿费用，这部分费用主要是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区生活，或者不再要求拆迁单位提供安置住房等等。至于房屋拆迁补偿费用的各项标准，则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行制定。其计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。