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履约保证金的金额是否有限制
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2024-08-29
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巩海冬律师
执业认证
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评分5.0分执业：5年
专家导读
履约保证金比例法定在5%-10%之间，招标方根据工程造价评估确定，造价越高，比例越低。它独立于工程总价，是违约赔偿方式，仅法人实体有权收取，建设资金需到位。招标方不能随意调整。履约保证金非工程价款补充，由专业机构管理，强调其独立性和专业操作。
一、履约保证金的金额是否有限制
关于履约保证金额度的问题，相关法规中明确规定了其所占工程造价的比例为5%至10%之间。
然而，具体实施的比例则需依据招标方对工程造价状况的全面评估后再作决定。
通常来说，工程造价等级愈高，履约保证金额度应相应降低，故而表现出一定程度上的固定特性。
招标方不得随意提高或降低这个比例，必须严格遵守相关法律法规。
其次，履约保证金额必须独立于工程总价之外，仅仅作为中标方在违约情况下，招标方可以获得的一种经济赔偿方式。
同时，我们需要注意的是，支付履约保证金额的招标方必须是拥有足够招标资格的法人实体，且其建设资金必须已经完全到位。
此外，不要将履约保证金额视为工程总价的补充部分。
因此，履约保证金额具有独立性特征，并须由各方认同的专业机构负责收取、存储、执行以及偿还工作。
《工程建设项目施工招标投标办法》第六十二条
招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
二、履约保证金退还时间规定最新内容有哪些
通常来讲，该履约保证金将在整个项目圆满完成并且竣工验收达到优良标准之时方予以归还。此举旨在预防承包商在合约履行期间可能出现的违背合同条款或者违反约定等行为，同时承担因此类行为而给业主带来的经济上的损失。因此，履约保证金的金额应当超过合同预付款的数额。承包商有责任确保其所提供的履约担保在业主颁发工程接收证书（也就是我们常说的竣工证书）之前始终保持有效性。而作为业主，则需在工程接收证书颁发之后的第28个工作日之内将履约担保如数返还给承包商。
《工程建设项目货物招标投标办法》第五十二条
招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人一次性退还投标保证金。
关于履约保证金额度的问题，相关法规中明确规定了其所占工程造价的比例为5%至10%之间。
然而，具体实施的比例则需依据招标方对工程造价状况的全面评估后再作决定。
通常来说，工程造价等级愈高，履约保证金额度应相应降低，故而表现出一定程度上的固定特性。
招标方不得随意提高或降低这个比例，必须严格遵守相关法律法规。
其次，履约保证金额必须独立于工程总价之外，仅仅作为中标方在违约情况下，招标方可以获得的一种经济赔偿方式。
同时，我们需要注意的是，支付履约保证金额的招标方必须是拥有足够招标资格的法人实体，且其建设资金必须已经完全到位。
此外，不要将履约保证金额视为工程总价的补充部分。
因此，履约保证金额具有独立性特征，并须由各方认同的专业机构负责收取、存储、执行以及偿还工作。
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[律师回复] 对于履约保证金的最高额限制。这个问题，解答如下, 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金一般不超过合同价格的10 。
第一招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件 选择对该项工程是否投标。因此，履约保证金具有选择性。
第二履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且并不以此为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金;如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱性质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力(因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件)。
第一招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件 选择对该项工程是否投标。因此，履约保证金具有选择性。
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第二履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且并不以此为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金;如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱性质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力(因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件)。
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投标保证金最高不超过80万元，如果中标后需交履约保证金，履约保证金有最高限额吗高限额吗？
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合同约定违约金是否有数额限制
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投标保证金最高不超过80万元，如果中标后需交履约保证金，履约保证金有最高限额吗高限额吗？
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差额履约保证金收取标准，差额履约保证金怎么退
[律师回复] 【法律意见】
履约保证金，是指为保证建设工程的实施，由招标人与中标人约定并由中标人按中标金额的一定比例缴纳的作为保证全面履行合同义务的资金。
差额保证金,是指为防止投标人恶意低价中标给投资项目带来的风险，由招标人与中标人约定并由中标人按照中标价与最高限价的部分差额缴纳的作为其保证全面履行合同义务的资金。
履约保证金的具体金额按中标价5-10的比例确定。
差额保证金的具体数额按最高限价与中标价的差额确定。各具体项目应缴纳的履约保证金与差额保证金的合计金额，在招标文件中要作出具体规定。
工程竣工后，中标人未发生违约情形的，中标人凭竣工验收文件提出全部退还保证金申请，予以办理保证金退还手续。
履约保证金，是指为保证建设工程的实施，由招标人与中标人约定并由中标人按中标金额的一定比例缴纳的作为保证全面履行合同义务的资金。
差额保证金,是指为防止投标人恶意低价中标给投资项目带来的风险，由招标人与中标人约定并由中标人按照中标价与最高限价的部分差额缴纳的作为其保证全面履行合同义务的资金。
履约保证金的具体金额按中标价5-10的比例确定。
差额保证金的具体数额按最高限价与中标价的差额确定。各具体项目应缴纳的履约保证金与差额保证金的合计金额，在招标文件中要作出具体规定。
工程竣工后，中标人未发生违约情形的，中标人凭竣工验收文件提出全部退还保证金申请，予以办理保证金退还手续。
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差额履约保证金的收取标准是什么，差额履约保证金的
[律师回复] 【法律意见】
履约保证金，是指为保证建设工程的实施，由招标人与中标人约定并由中标人按中标金额的一定比例缴纳的作为保证全面履行合同义务的资金。
差额保证金,是指为防止投标人恶意低价中标给投资项目带来的风险，由招标人与中标人约定并由中标人按照中标价与最高限价的部分差额缴纳的作为其保证全面履行合同义务的资金。
履约保证金的具体金额按中标价5-10的比例确定。
差额保证金的具体数额按最高限价与中标价的差额确定。各具体项目应缴纳的履约保证金与差额保证金的合计金额，在招标文件中要作出具体规定。
工程竣工后，中标人未发生违约情形的，中标人凭竣工验收文件提出全部退还保证金申请，予以办理保证金退还手续。
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差额保证金,是指为防止投标人恶意低价中标给投资项目带来的风险，由招标人与中标人约定并由中标人按照中标价与最高限价的部分差额缴纳的作为其保证全面履行合同义务的资金。
履约保证金的具体金额按中标价5-10的比例确定。
差额保证金的具体数额按最高限价与中标价的差额确定。各具体项目应缴纳的履约保证金与差额保证金的合计金额，在招标文件中要作出具体规定。
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合同违约金限制额度是多少
合同违约金并没有统一的限制额度，在《中华人民共和国民法典》中，虽然规定了违约金过高的话，可以请求人民法院适当减少违约金标准，可在确定违约金标准的时候，要根据合同当中的标的额确定违约金，合同标的额不同，违约金自然就不一样。
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合同事务
履约保证的有效期限和履约保函期限为什么截止时间不同？
[律师回复] 招标人和中标的投标人在签订合同后，由银行负责赔偿一定金额这是因为履约保证书和履约保函本身就是不同的概念，向受益人开立的保证申请人履行某项合同项下义务的书面保证文件，如果其违约就用这部分金额赔偿发包人。简单的理解就是承包人在银行开一个户头（履约保函）。在保证书有效期内如发生申请人违反合同的情况，最高不超过履约保函的总金额，存入一定的金额。承包人必须向接受承包人提供银行开立的履约保函。履约保函是指。履约保证书是针对上面的情况订立的书面文件。履约保证书是银行应申请人的请求。否则，即成为接受承包人和承包人，银行将根据受益人的要求向受益人赔偿保证书中所规定的金额，金额一般为合同金额的10％－15％，以确保承包人按合同条款履约
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如何约定合同中的违约金，违约金有没有最高数额限制？
[律师回复] 【法律依据】
没有约定违约金的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
【法律意见】
根据《合同法》一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
没有约定违约金的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
【法律意见】
根据《合同法》一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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我准备承包我们村里面的一个乡村公路的工程项目，想先了解一下承包人提供履约担保的形式金额及期限
[律师回复] 我国关于履约担保也有规定，比如《工程建设项目施工招标投标办法》七部委30号令第62条规定：“招标人要求中标人提供履约保证金或其它形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
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约定的定金数额有没有限制？
约定的定金数额有限制，定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说，在双方当事人之间订立合同的时候，定金的数额可以由双方当事人按照意思自治约定，但是定金的数额有一定的限制，不得超过该限制。
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诉讼仲裁
履约后怎么解除限高令
[律师回复] 你好，你这边是怎么履约的？是直接跟当事人履行还是说跟法院那边履行的？建议直接联系这个案子的执行法官哈
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快速解决“其他”问题
债的履行地点有什么限制
[律师回复] 您好，针对您的债的履行地点有什么限制问题解答如下, 我国合同法对债的履行地点没有硬性的限制性规定，一般是按照民法上意思自治原则，由合同的双方进行自由的约定。
当事人在签订合同的过程中可以自行约定合同履行地点，至于地点的原则，一般是按照就近履行或者是方便履行的原则进行。例如合同涉及不动产的交付的，需要在不动产所在地履行，因不动产作为合同标的不具有可移动性。如果合同履行是需要支付货币的，为了保障交易的安全和债权人的切身利益，按照规定，应该在接受货币的一方所在地履行。除此之外，基本上合同的履行大多是财产的占有权的转移或者是其他标的的转移，同样，为了保障债的顺利履行，一般是在在履行义务一方所在地履行。以上规定，均不是强制性的，可以作为债的履行地点的一种参考，原则上当事人自由约定较为优先。法律依据： 《合同法》第62条之
(三)
履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
当事人在签订合同的过程中可以自行约定合同履行地点，至于地点的原则，一般是按照就近履行或者是方便履行的原则进行。例如合同涉及不动产的交付的，需要在不动产所在地履行，因不动产作为合同标的不具有可移动性。如果合同履行是需要支付货币的，为了保障交易的安全和债权人的切身利益，按照规定，应该在接受货币的一方所在地履行。除此之外，基本上合同的履行大多是财产的占有权的转移或者是其他标的的转移，同样，为了保障债的顺利履行，一般是在在履行义务一方所在地履行。以上规定，均不是强制性的，可以作为债的履行地点的一种参考，原则上当事人自由约定较为优先。法律依据： 《合同法》第62条之
(三)
履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
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约定定金有限制吗，如何限制约定定金的数量
[律师回复]
一、如何确定定金数额根据《合同法》的规定，定金的数额可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。另外，定金合同订立后，经常出现实际交付的定金数额与约定的数额不一致的情况。实践中一般多交定金的情况较少，少交的情况出现较多。由于定金合同是在交付定金时生效，所以，对于少交的部分不宜强制履行。当事人接受了不足额的定金，实际上等于接受的定金额即为定金范围，对于未交部分，接受定金的一方无权再要求对方补交。因此，不论是多交还是少交定金，只要对方当事人接受了，就视为定金的数额发生了变化。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
二、当事人约定定金数额是否有限制定金具有惩罚性违约金性质，当事人违约时将丧失或双倍返还定金，因此，如果当事人约定的定金数额过高，就会违背民法公平和诚实信用原则。而在实践中当事人约定的定金数额过高现象严重存在，结果经常会导致一方不劳而获暴利，而违约方遭受严重的损失，为此有必要对定金的数额加以限制规定。我国《担保法》特设第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”也就是说，当事人双方可以在主合同的标的额的百分之二十的限度内选择定金的数额。如果当事人约定的定金数额高于该条规定的比例，则超过部分无效，应返还给交付定金人。
一、如何确定定金数额根据《合同法》的规定，定金的数额可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。另外，定金合同订立后，经常出现实际交付的定金数额与约定的数额不一致的情况。实践中一般多交定金的情况较少，少交的情况出现较多。由于定金合同是在交付定金时生效，所以，对于少交的部分不宜强制履行。当事人接受了不足额的定金，实际上等于接受的定金额即为定金范围，对于未交部分，接受定金的一方无权再要求对方补交。因此，不论是多交还是少交定金，只要对方当事人接受了，就视为定金的数额发生了变化。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
二、当事人约定定金数额是否有限制定金具有惩罚性违约金性质，当事人违约时将丧失或双倍返还定金，因此，如果当事人约定的定金数额过高，就会违背民法公平和诚实信用原则。而在实践中当事人约定的定金数额过高现象严重存在，结果经常会导致一方不劳而获暴利，而违约方遭受严重的损失，为此有必要对定金的数额加以限制规定。我国《担保法》特设第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”也就是说，当事人双方可以在主合同的标的额的百分之二十的限度内选择定金的数额。如果当事人约定的定金数额高于该条规定的比例，则超过部分无效，应返还给交付定金人。
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抵押合同中债务履行期限的规定，履行期限可以约定吗？
[律师回复] 债务人履行债务的期限是《担保法》规定抵押合同中的提示性条款，是抵押合同中应当具有的内容。债务履行的期限，也称债务的清偿期或给付期，即债务人应履行债务的期限或债权人可以请求债务人清偿债务的期限。抵押权是一种变价优先受偿权，也就是说，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。抵押权实现的主要条件就是被担保主债权的债务人到期末履行债务，所以，确定主债务的履行期有利于保护抵押人的利益。
在实践中当抵押物是由第三人提供时，第三人应当重点考虑主债务的履行期限。只有在主债务履行期明确的情况下，抵押人可以清楚地预见到自己提供的财产上的抵押权存续的期限，并据此对抵押财产作预期的安排，抵押人才能从事为债务人提供抵押担保这种有相当风险的活动。另外，根据抵押权消灭的从属性，当主债权消失时，抵押权亦随同消灭。因此当主债权存续期限确定之时，债务人既可以通过提前履行债务解除抵押物上的权利负担(抵押权)，也可以在履行期届满前拒绝债权人的履行要求，防止抵押物被折价或拍卖、变卖。
在实践中当抵押物是由第三人提供时，第三人应当重点考虑主债务的履行期限。只有在主债务履行期明确的情况下，抵押人可以清楚地预见到自己提供的财产上的抵押权存续的期限，并据此对抵押财产作预期的安排，抵押人才能从事为债务人提供抵押担保这种有相当风险的活动。另外，根据抵押权消灭的从属性，当主债权消失时，抵押权亦随同消灭。因此当主债权存续期限确定之时，债务人既可以通过提前履行债务解除抵押物上的权利负担(抵押权)，也可以在履行期届满前拒绝债权人的履行要求，防止抵押物被折价或拍卖、变卖。
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