银行借钱不还担保人怎么办理抵押

一、银行借钱不还担保人怎么办理抵押

若银行作为债权人，借款方未依照协议约定履行还款义务，此时借款方或第三者（即保证人）提交抵押物作为担保，则银行作为抵押权人，在借款方未能履行到期债务或者出现约定的实现抵押权的特定情况下，便有权力对该抵押财产享有优先受偿权。

在实践操作层面上，银行作为抵押权人，应严格遵循以下步骤落实抵押事宜：首先是确定抵押物本身的各项详情，诸如它的所有权归属及其评估价值，以及是否存在其他形式的权利负担等等；

其次，银行需与借款方或第三者（即保证人）签署抵押合同，明确抵押物的具体信息、抵押金额、抵押期限以及抵押权的实现方式等关键条款。

接下来，根据既定的法律法规，抵押权的设立必须经过相应的登记手续，以便获得法律的充分保护。

因此，银行应与借款方或第三者共同前往不动产登记机关进行抵押登记。

最后，若借款方未能如期偿还贷款，银行可依据抵押合同的约定，通过协商、拍卖等多种途径来实现抵押权，并优先从抵押物中获取偿付。

在完成抵押事项之后，银行应将超过债务金额的那部分款项归还给借款方或第三者。

在整个抵押流程中，银行务必遵守相关法律法规，确保抵押程序的合法性和有效性，从而保障自身的合法权益。

倘若借款方或第三者违反合同约定，银行有权依法采取必要措施，以实现抵押权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、银行借钱不还被抓怎么处理

倘若个体或者集体在向银行申请贷款并获得批准之后，无法按照双方达成的协议规定的期限和方式归还所借资金，那么银行方面通常会率先采用各种方式进行债务追偿。在此过程中，如果逾期仍未实现还款义务，银行有可能会选择通过民事诉讼程序，请求法庭对债务人进行债务裁决，要求其按照法律规定履行应尽债务。

然而，当逾期拖欠行为严重到不可忽视，其中甚至包含欺诈或者故意规避债务等恶劣行为时，便可能触及刑法的相关规定，如"贷款诈骗罪"。在这种情形之下，公安部门将会依法介入展开调查工作，而债务人也将面临相应的刑事责任风险。

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；

(二)使用虚假的经济合同的；

(三)使用虚假的证明文件的；

(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

(五)以其他方法诈骗贷款的。

若银行作为债权人，借款方未依照协议约定履行还款义务，此时借款方或第三者（即保证人）提交抵押物作为担保，则银行作为抵押权人，在借款方未能履行到期债务或者出现约定的实现抵押权的特定情况下，便有权力对该抵押财产享有优先受偿权。

在实践操作层面上，银行作为抵押权人，应严格遵循以下步骤落实抵押事宜：首先是确定抵押物本身的各项详情，诸如它的所有权归属及其评估价值，以及是否存在其他形式的权利负担等等；

其次，银行需与借款方或第三者（即保证人）签署抵押合同，明确抵押物的具体信息、抵押金额、抵押期限以及抵押权的实现方式等关键条款。

接下来，根据既定的法律法规，抵押权的设立必须经过相应的登记手续，以便获得法律的充分保护。

因此，银行应与借款方或第三者共同前往不动产登记机关进行抵押登记。

最后，若借款方未能如期偿还贷款，银行可依据抵押合同的约定，通过协商、拍卖等多种途径来实现抵押权，并优先从抵押物中获取偿付。

在完成抵押事项之后，银行应将超过债务金额的那部分款项归还给借款方或第三者。

在整个抵押流程中，银行务必遵守相关法律法规，确保抵押程序的合法性和有效性，从而保障自身的合法权益。

倘若借款方或第三者违反合同约定，银行有权依法采取必要措施，以实现抵押权。