工业用地可以建住宅吗

一、工业用地可以建住宅吗

不可以。

一、去当地国土资源局咨询，申请改变土地性质，需提交的资料，费用、程序、时间；

二、可能还要到当地规划局，变更相关的事宜，要规划许可证的批复。审批新控规指标，把土地改为住宅用地；

三、办妥规划许可证、土地证、施工许可证。

《建筑法》第七条

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

二、工业用地可变更商业用地吗

确实可以。关于将工业用地转变为商业用地的具体流程即是我们法律所明文规定的对于土地用途转换的相关规程。若要成功地完成土地用途的这种转换，必须严格遵循一套严谨的流程，这样不仅能够以最快的速度获得土地用途变更所需的合法审批手续，还能确保在土地用途发生变化后开展的各项活动都是合法合规的，否则就会被视为违法行为，并可能面临法律的严厉制裁。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

不可以。

一、去当地国土资源局咨询，申请改变土地性质，需提交的资料，费用、程序、时间；

二、可能还要到当地规划局，变更相关的事宜，要规划许可证的批复。审批新控规指标，把土地改为住宅用地；

三、办妥规划许可证、土地证、施工许可证。