离婚房贷未还清如何去掉一方名字

一、离婚房贷未还清如何去掉一方名字

1、携带上有效的五份证件原件及其对应的复印件，前往您的房产所在地所属的房地产交易管理机构进行申报退名手续；

2、在预检服务窗口向工作人员明确表达您此次前来的目的为办理房产证的退名事宜，并且提交相应的文件资料；

3、工作人员将对您所提交的文件资料进行详细审查，待审验完毕后再引导您前往相关的服务窗口进行下一步操作；

4、如果您满足各项退名条件，则相关部门将会对房产证上的名字予以取消，同时为您颁发全新的产权登记证书。

《不动产登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、离婚房贷未还清可以过户吗

夫妻离异后，房产并未还清全部贷款时，是否可进行产权变更？一般情况下，这样的房产通常已被抵押给了金融机构，然而根据相关法律法规，屋主在抵押期间内依然具有转让该房屋的权利。

若有出售意向，应预先知会所贷款项的银行。

如涉及到损害抵押权的问题，则应该首先偿还所有贷款来解除抵押义务。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1、携带上有效的五份证件原件及其对应的复印件，前往您的房产所在地所属的房地产交易管理机构进行申报退名手续；

2、在预检服务窗口向工作人员明确表达您此次前来的目的为办理房产证的退名事宜，并且提交相应的文件资料；

3、工作人员将对您所提交的文件资料进行详细审查，待审验完毕后再引导您前往相关的服务窗口进行下一步操作；

4、如果您满足各项退名条件，则相关部门将会对房产证上的名字予以取消，同时为您颁发全新的产权登记证书。