正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

一、正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

处在偿还房贷阶段的房产依然具备抵押贷款资格。

根据相关规定，尚未完全结束贷款义务的房屋能够作为抵押物，用以申请贷款。这一现象被称为“房地产第二次抵押”，虽然可行但需经过特定程序进行申请。

至于申请人是否能够获得批准，取决于他们的个体特征（主要包括借款人的年龄、还款能力、收入状况等因素）和所选择的按揭银行的审核政策。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、正在还贷款的房子能卖吗

尚未结清贷款的房屋无法对外销售。

根据房地产管理部门的相关规定，房地产转让过程中必须确保房产无任何形式的抵押或查封状况。

若房产存在任何类型的抵押或者查封情况，则房地产管理部门无法予以过户审批。

因此，如欲出售贷款中的房产，首要任务便是偿清剩余贷款，随后解除抵押权登记，方可实现过户交易。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

处在偿还房贷阶段的房产依然具备抵押贷款资格。

根据相关规定，尚未完全结束贷款义务的房屋能够作为抵押物，用以申请贷款。这一现象被称为“房地产第二次抵押”，虽然可行但需经过特定程序进行申请。

至于申请人是否能够获得批准，取决于他们的个体特征（主要包括借款人的年龄、还款能力、收入状况等因素）和所选择的按揭银行的审核政策。