离婚协议书怎么写共有房屋分割

最新修订 | 2024-09-18
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专家导读 离婚协议中关于财产分割的条款主要体现为当事人在协议离婚时,就夫妻共同财产的分割在平等自愿的前提下协商一致的结果,是当事人对自己财产权利的一种自由处分,具有民事合同性质,对双方均具有约束力。所以说,在离婚协议书中对于房产的分割方法,可以由双方共同协商确定,但是不能违法法律强制性规定。
离婚协议书怎么写共有房屋分割
离婚协议书怎么写共有房屋分割

一、离婚协议书怎么写共有房屋分割

离婚协议中关于财产分割的条款主要体现为当事人协议离婚时,就夫妻共同财产的分割在平等自愿的前提下协商一致的结果,是当事人对自己财产权利的一种自由处分,具有民事合同性质,对双方均具有约束力。

所以说,在离婚协议书中对于房产的分割方法,可以由双方共同协商确定,但是不能违法法律强制性规定。

民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议书能办理房产过户费用如何计算

首先,关于税种方面的相关事宜:

1.契税按照不动产价值的百分之二收取;

2.印花税按照不动产价值的万分之五征收。

其次,关于费用部分的具体情况如下所示:

1.不动产登记费用为人民币八十元整;

2.交易手续费用率为百分之二,即按照不动产价格进行计算;

3.工本费为人民币二十元整。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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房屋共同财产的协议书怎么写
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10w+浏览2024-02-26
离婚房屋分割协议书怎么写?
1、方某与王某自愿离婚。2、儿子方由女方抚养,由男方每月给付抚养费。3、双方有夫妻共同财产一套房。现协商归女方王某所有,由女方一次性给付男方方某现金,此款在本协议签订后的第二天付清。此房内的家用电器及家俱归女方所有。
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33浏览 2025-01-21
我要跟老公写一份夫妻共同财产分割协议书,请问怎么写
[律师回复] 男方: 年月日生,汉族 ,住: 身份证号码:<br/>  女方: 年月日生,汉族 ,住: 身份证号码:<br/>  男女双方于年月日登记结婚。结婚证号为: 婚后夫妻感情一直很好,现夫妻双方依据婚姻法第19条之规定,就双方在夫妻关系存续期间所得的财产作出如下约定:<br/>  <br/>一,关于房产的约定<br/>  男女双方婚后在 购买住房一套,房屋的具置为: 面积为; 平方米。房产证的登记的业主为: 该房总价款为 元。其中男方出资 元,女方出资 元,女方出资购买房屋的钱系与男方婚前的个人存款。现双方约定,双方在婚后所购买的上述房屋归女方所有。男方仅在双方婚姻关系存续期间享有该房屋的居住权。除此之外,男方不得私自转让或利用该房屋进行抵押贷款。<br/>  <br/>二,关于婚后双方工资收入及其它收入的约定<br/>  双方约定婚后各自在外打工的收入归各自所有。为了明确明确工资及其它收入的归属,双方特别约定:双方各自在银行开立一个帐户,只要是在男方帐户的钱就归男方所有,在女方帐户和钱就归女方所有。<br/>  <br/>三,关于家庭生活费用的约定<br/>  家庭生活费用由双方共同负担。但涉及到较大财产如房产,车辆及其它在万元以上的财产的购买,其出资和归属由双方另行协商。<br/>  <br/>四,关于债务清偿的约定<br/>  夫妻双方共同约定:任何一方在金融机构贷款 万元以上,应经双方签字认可。一方未经对方同意,单方在金融机构所贷出项,应由贷款人个人负责偿还。<br/>  双方约定:对夫妻共同债务由双方根据各自的经济能力共同负担。<br/>  <br/>五,双方共同承诺本夫妻财产协议书范本关于夫妻财产的约定作为双方婚姻关系终止财产分割的依据。如双方在婚姻关系存续期间要变更上述协议应另行签订书面变更协议。<br/>  <br/>六,本协议是双方真实意思表示,对双方均有约束力。本协议书一式三份,双方签订本协议书后共同到律师事务所由律师见证后生效。<br/>  男 方<br/>  女 方<br/>  年 月 日
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