房地产合同诈骗罪如何判刑

一、房地产合同诈骗罪如何判刑

合同诈骗罪是一种特殊类型的欺诈犯罪，其主要特点就是在商业交易、贸易合作等合同订立、执行过程中，通过欺骗等不正当手段谋取他人财物，且数额达到较大标准。

在房地产领域中，如涉及合同诈骗罪案件，则应依据具体案情中的犯罪情节及所涉金额大小进行量刑判决。

按照通常逻辑来看，当所涉金额处于较大规模时，嫌疑人将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还须承受罚款之罚；

而当所涉金额达到巨大程度或存在其他严重情节时，罪犯将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，并须一同承担罚金惩戒；

至于所涉金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，他们将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

合同诈骗罪是在商业交易中通过欺骗手段非法获取财物的犯罪。 在房地产领域的合同诈骗案件中，量刑会根据犯罪情节和涉案金额来判定。 一般来说，金额较大时，判三年以下有期徒刑或拘役加罚款；金额巨大或有其他严重情节时，判三至十年有期徒刑加罚金；金额特别巨大或有特别严重情节时，可判十年以上有期徒刑、无期徒刑，还需缴纳罚金或没收财产。

二、房地产合同保存多少年

根据相关法律法规的规定，房地产合同的保存时限不得低于法定的五年标准;

对于房地产经纪机构而言，它们亦有义务创建并维护一套业务记录系统，以确保可以明确地记录和追踪所有的业务活动及过程。

此外，房地产经纪机构还需要妥善保存所有的房地产经纪服务合同，且这些合同的保存周期也不宜短于法律规定的五年之久。

《房地产经纪管理办法》第二十六条

房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。

房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

三、房地产合同纠纷的归属地如何确定

关于房地产合同纠纷的管辖权问题，一般的处理办法是参照以下几个原则进行判断：首先，如在签订合同时已经明确约定了事例审理的相应法院，并且这些条款符合我国现行法规法条的要求，那么便应该直接依据合同中的约定来确定管辖法院。其次，如果在合同中并未对管辖法院作出明确的约定，那么通常情况下，此类纠纷将由被告方的居住地所在法院或合同实际履行地的法院负责审理。关于合同履行地的认定，当涉及到不动产的交付时，该不动产所在地即被视为合同履行地。例如，在房屋买卖合同纠纷中，房屋所在地的法院具有管辖权。此外，如果涉及到房屋租赁合同纠纷，则租赁房屋所在地也可作为合同履行地。然而，涉及到有关政策性房屋买卖的合同纠纷，按照我国司法解释的具体规定，此种性质的争议应当由房屋所在地的人民法院享有专属管辖权。因此，在实际操作过程中，具体的管辖权问题需要结合每起纠纷的具体情况以及相关的法律法规予以全面地考量与评估。

合同诈骗罪是在商业交易中通过欺骗手段非法获取财物的犯罪。 在房地产领域的合同诈骗案件中，量刑会根据犯罪情节和涉案金额来判定。 一般来说，金额较大时，判三年以下有期徒刑或拘役加罚款；金额巨大或有其他严重情节时，判三至十年有期徒刑加罚金；金额特别巨大或有特别严重情节时，可判十年以上有期徒刑、无期徒刑，还需缴纳罚金或没收财产。