已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
继承房产分割方法有哪些
最新修订
|
2024-10-06
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：284人
专家导读
继承遗产中的房地产分割方法有：1.协商分割：继承人要先进行沟通协商，然后共同制定一个分割方案。2.均等分割：如果没有其他情况，继承人一般共同享有份额。3.适当关照：生活困难且缺乏劳动能力的继承人，可能会在份额上得到适当关照。4.遗嘱优先：如果有遗嘱，就按照遗嘱内容来分割。
一、继承房产分割方法有哪些
关于继承遗产中的房地产分割方式，大致可以归纳为如下几个方面：
首先，依据协商分割的原则，继承人需经过坦诚、友善地沟通协商，并根据自身的实际需求及经济状况，制定出相应的房产分割方案；
其次，遵循均等分割的原则，即在无特别约定且无特定情形出现的情况下，各继承人将共同享有房产份额，实现公平公正；再者，考虑到特殊情况的存在，如对于那些生活上遭遇困境且缺乏劳动能力的继承人，在进行房产分割时，应当给予适当的关照与扶持；
最后，若被继承人曾留下遗嘱，则应严格依照遗嘱的内容进行房产分割。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
二、继承房产分割诉讼时效是多久
根据我国现行法律法规之规定，涉及继承权产生之争议提起诉讼时应受三年时效限期之制约，起算日期为继承人知悉或理当知悉自身权益遭受侵害之时始。
然而值得注意的是，若继承行为发生后超过二十年仍未提出诉讼请求，则将失去法律救济途径。
依照《中华人民共和国民法典》之相关规定，向人民法院寻求民事权利保护之诉讼时效期限为三年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、继承房产分割的原则和方法有哪些
在继承房产分割过程中，应遵从如下严谨的原则及通用的处理办法：
1. 按照平等原则处置，即在同一继承顺序内，各继承人对遗产的继承份额应大体相当。然而，考虑到特殊情形的出现，如对于生活特别困顿且丧失劳动能力的继承人，在分配遗产之时，需适当给予关照；对于在被继承人的生养过程中承担主要责任或者与其共度时光的继承人，在分配遗产时，应该予以更多的份额；反之，若是具有赡养能力以及条件的继承人，却未履行赡养义务，那么在分配遗产时，他们可能会面临不分或者少分的境地。
2. 在处理方法上，通常建议由各继承人通过协商来确定最终的方案。若协商无果，一般的解决途径包括实物分割、变价分割或作价补偿等方式。其中，实物分割是指将房产以份额为基础直接分配给各继承人；变价分割则是将房产出售后，再根据各自所占份额分割所得款项；而作价补偿则是指房产归某一方所有，同时向其他继承人支付相应的补偿金。
3. 值得注意的是，关于遗嘱继承与法定继承的关系，遗嘱继承享有优先权利。也就是说，只要被继承人留下了合法有效并明确的遗嘱，那么就需要依照遗嘱内容展开房产分割工作。
继承遗产中的房地产分割方式包括：协商分割，继承人通过沟通协商制定方案；均等分割，各继承人共同享有份额；特殊情况下，如生活困难且缺乏劳动能力的继承人，应适当关照；若有遗嘱，则按遗嘱内容分割。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
继承房产分割方法有哪些
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
一方继承财产离婚分割吗
离婚是否可以分对方继承的财产，关键要看对方继承的财产是属于夫妻共同财产还是个人财产。若是在婚姻关系存续期间对方继承了财产，并且被继承人也没有在遗嘱中明确只归其一人所有的，那么这样的财产属于夫妻共同所有，在离婚的时候另一方就可以要求分割。
10w+浏览
婚姻家庭
祖产如何继承分割继承
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于遗产分配，继承人协商不成的，会按法律规定的顺序和比例进行分配。如无特殊情况，应当将遗产在第一顺序法定继承人之间平均分配。
近两年，涉及房产的继承纠纷日益增多。一般情况下，如果有遗嘱继承，优先遗嘱继承。但是遗嘱不能剥夺未成年人的继承权，而且在遗嘱中对他人财产处置的部分视为无效。由查清遗产及继承人的情况，根据事实进行判决。根据判决，房屋登记部门也可以转移遗产的登记。若没有老人生前没有做出遗嘱，那么根据法律须按照法定继承处理。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。
对于房产分配，如继承人都不想要的，由评估、拍卖，在继承人之间分配价款如有继承人想要的，要按份额向其他继承人支付价款。
《中华人民共和国继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
近两年，涉及房产的继承纠纷日益增多。一般情况下，如果有遗嘱继承，优先遗嘱继承。但是遗嘱不能剥夺未成年人的继承权，而且在遗嘱中对他人财产处置的部分视为无效。由查清遗产及继承人的情况，根据事实进行判决。根据判决，房屋登记部门也可以转移遗产的登记。若没有老人生前没有做出遗嘱，那么根据法律须按照法定继承处理。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。
对于房产分配，如继承人都不想要的，由评估、拍卖，在继承人之间分配价款如有继承人想要的，要按份额向其他继承人支付价款。
《中华人民共和国继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
祖产如何继承分割继承
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于遗产分配，继承人协商不成的，会按法律规定的顺序和比例进行分配。如无特殊情况，应当将遗产在第一顺序法定继承人之间平均分配。
近两年，涉及房产的继承纠纷日益增多。一般情况下，如果有遗嘱继承，优先遗嘱继承。但是遗嘱不能剥夺未成年人的继承权，而且在遗嘱中对他人财产处置的部分视为无效。由查清遗产及继承人的情况，根据事实进行判决。根据判决，房屋登记部门也可以转移遗产的登记。若没有老人生前没有做出遗嘱，那么根据法律须按照法定继承处理。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。
对于房产分配，如继承人都不想要的，由评估、拍卖，在继承人之间分配价款如有继承人想要的，要按份额向其他继承人支付价款。
《中华人民共和国继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
近两年，涉及房产的继承纠纷日益增多。一般情况下，如果有遗嘱继承，优先遗嘱继承。但是遗嘱不能剥夺未成年人的继承权，而且在遗嘱中对他人财产处置的部分视为无效。由查清遗产及继承人的情况，根据事实进行判决。根据判决，房屋登记部门也可以转移遗产的登记。若没有老人生前没有做出遗嘱，那么根据法律须按照法定继承处理。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。
对于房产分配，如继承人都不想要的，由评估、拍卖，在继承人之间分配价款如有继承人想要的，要按份额向其他继承人支付价款。
《中华人民共和国继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
3.8w浏览
继承人生前未分割被继承人的遗产，继承人死亡后，继承人的继承人有权要求分割被继承人的遗产吗
[律师回复]
一、继承的方式有两种：
1、立有遗嘱的，按遗嘱内容进行分配；
2、没有立遗嘱的，按法律规定进行分配，也可以协商，在协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向，由根据实际情况进行分配！
二、遗产分配的规则：
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给进行拍卖，然后再按照判定的分配比例进行现金分配。
一、继承的方式有两种：
1、立有遗嘱的，按遗嘱内容进行分配；
2、没有立遗嘱的，按法律规定进行分配，也可以协商，在协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向，由根据实际情况进行分配！
二、遗产分配的规则：
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给进行拍卖，然后再按照判定的分配比例进行现金分配。
3.2w浏览
房产继承中如何分割共同继承权，分割房屋的
[律师回复] 解答如下,
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。
所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。
在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向。一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。
针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
《民事诉讼法》第六十三条
《民事诉讼法》第六十九条
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。
所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。
在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向。一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。
针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
《民事诉讼法》第六十三条
《民事诉讼法》第六十九条
3.7w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
继承房产分割方法是什么
法院判决后，符合继承资格的人士需携带身份证明、房产所有权证和逝者死亡证明等材料，共同前往公证机构办理继承公证手续。
完成后，继承人需携带这些文件和公证书原件，到房地产管理部门办理过户手续。
10w+浏览
婚姻家庭
财产分割后，继承人还能放弃继承吗？
[律师回复] 对于财产分割后，继承人还能放弃继承吗？这个问题，解答如下, 【法律意见】
继承开始后，遗产分割前，继承人对放弃继承反悔的，可以。
【法律依据】
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》
1、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
2、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
继承开始后，遗产分割前，继承人对放弃继承反悔的，可以。
【法律依据】
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》
1、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
2、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
继承人和被继承人共同生活，继承人能分割遗产吗
[律师回复] 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
5w浏览
如何分割遗产继承
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一，不知道你说的祖产都包括哪些内容，我按房屋的继承来展开说说，房屋遗产在继承上，跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证。而遗产继承公证，必须要所有同一序位继承人全部到场。
二，关于遗产继承后的分割问题：继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向提讼（遗产继承不适用于仲裁）。
三，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
四，继承开始后的分配原则：
(一)一般情况下，同一顺序继承人，继承遗产的份额，应当均等。 即各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况、劳动能力大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。
(二)特殊情况下可以不均等分配遗产。
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。但是，属于继承人虽然有扶养能力和扶养条件，也愿意尽扶养义务，但由于被继承人有生活来源，明确表示不需要该继承人提供生活来源和劳务的情况;属于被继承人确实需要接受继承人扶养，继承人也愿意对其进扶养，但由于继承人本身是生活有特殊困难且缺乏劳动能力的人，因而无法对被继承人尽扶养义务的情况，分配遗产时，不能取消或减少他们的应得的遗产份额。
(4)经继承人协商同意的，也可以不均等分配。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
一，不知道你说的祖产都包括哪些内容，我按房屋的继承来展开说说，房屋遗产在继承上，跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证。而遗产继承公证，必须要所有同一序位继承人全部到场。
二，关于遗产继承后的分割问题：继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向提讼（遗产继承不适用于仲裁）。
三，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
四，继承开始后的分配原则：
(一)一般情况下，同一顺序继承人，继承遗产的份额，应当均等。 即各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况、劳动能力大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。
(二)特殊情况下可以不均等分配遗产。
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。但是，属于继承人虽然有扶养能力和扶养条件，也愿意尽扶养义务，但由于被继承人有生活来源，明确表示不需要该继承人提供生活来源和劳务的情况;属于被继承人确实需要接受继承人扶养，继承人也愿意对其进扶养，但由于继承人本身是生活有特殊困难且缺乏劳动能力的人，因而无法对被继承人尽扶养义务的情况，分配遗产时，不能取消或减少他们的应得的遗产份额。
(4)经继承人协商同意的，也可以不均等分配。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
4.6w浏览
代位继承人和继承人该怎样分割家产
[律师回复] 您好，针对您的代位继承人和继承人该怎样分割家产问题解答如下, 代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人，称被代位继承人，简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人，简称代位人。
第二顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在
第二顺序的人，依《中华人民共和国继承法》
第十条规定包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，是针对
第一顺序继承人而言。第二顺序的继承人必须得在第一顺序继承人没有的情况下，才能继承。
第二顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在
第二顺序的人，依《中华人民共和国继承法》
第十条规定包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，是针对
第一顺序继承人而言。第二顺序的继承人必须得在第一顺序继承人没有的情况下，才能继承。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6738 位律师在线，高效解决问题
男方能否分割女方继承的财产
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和男方能否分割女方继承的财产相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
代位继承人和继承人该如何分割家产
[律师回复] 您好，关于代位继承人和继承人该如何分割家产这个问题，我的解答如下, 代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人，称被代位继承人，简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人，简称代位人。
第二顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在
第二顺序的人，依《中华人民共和国继承法》
第十条规定包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，是针对
第一顺序继承人而言。第二顺序的继承人必须得在第一顺序继承人没有的情况下，才能继承。
第二顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在
第二顺序的人，依《中华人民共和国继承法》
第十条规定包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，是针对
第一顺序继承人而言。第二顺序的继承人必须得在第一顺序继承人没有的情况下，才能继承。
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
关于财产继承和分割，由谁耒继承划分
[律师回复] 离婚有两种方式：双方协商一致委托律师起草离婚协议后去办理结婚的民政局离婚，一方不同意离婚，另一方只能向法院起诉离婚。律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案，可以点我头像获取我的联系方式详细聊。
4.1w浏览
离婚后房产如何办理继承，继承遗产怎么分割，房产继承
[律师回复] 解答如下, 中国已经进入老年人社会，很多老人名下有房屋，这是老人一辈子积攒的心血。按照中国人的传统，老人名下的财产都会毫无保留的传给自己的子女，所谓祖产不外流。夫妻一方从老人处继承的房产，在发生离婚时如何分割，又成为时下热门话题。继承房产离婚时怎么处理呢根据继承人接受继承的时间不同以及继承人不同可以分为以下四种情况：
第一种是婚前一方继承房产；
第二种是婚前双方继承房产；
第三种是婚后一方继承房产；
第四种是婚后双方继承房产。本文将结合以上四种情况对继承房产离婚时如何分割作出具体分析。
一、婚前一方继承房产双方办理结婚登记之前，一方继承来的房产，在没有特殊约定的情况下应该是该方个人房产，并且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。而如果双方进行了财产约定，并且对该继承房产的归属约定为夫妻共有的，则离婚时按照约定进行分割。
二、婚前双方继承房产婚姻登记之前双方共同继承房产的，通常是发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。这种情况在现实生活中并不多见，由于其隐蔽性，一般都要分割请求权人承担举证责任，证明被继承人有明确意思表示房产归于二人共同继承，否则可能会对该方不利。
三、婚后一方继承房产婚姻登记以后夫妻一方继承房产的，根据法律有关规定，如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。通过遗嘱继承的房产，如果被继承人没有明确表示只由一方继承人单独所有，则该房产仍然认定为夫妻共同财产，离婚时在双方之间进行平等分割；如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有，则继承的房产归指定的被继承人一人所有，不是夫妻共同财产，离婚时不再进行分割。
四、婚后双方继承房产婚姻登记以后双方继承房产的，根据法律有关规定，婚后夫妻双方所继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。
第一种是婚前一方继承房产；
第二种是婚前双方继承房产；
第三种是婚后一方继承房产；
第四种是婚后双方继承房产。本文将结合以上四种情况对继承房产离婚时如何分割作出具体分析。
一、婚前一方继承房产双方办理结婚登记之前，一方继承来的房产，在没有特殊约定的情况下应该是该方个人房产，并且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。而如果双方进行了财产约定，并且对该继承房产的归属约定为夫妻共有的，则离婚时按照约定进行分割。
二、婚前双方继承房产婚姻登记之前双方共同继承房产的，通常是发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。这种情况在现实生活中并不多见，由于其隐蔽性，一般都要分割请求权人承担举证责任，证明被继承人有明确意思表示房产归于二人共同继承，否则可能会对该方不利。
三、婚后一方继承房产婚姻登记以后夫妻一方继承房产的，根据法律有关规定，如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。通过遗嘱继承的房产，如果被继承人没有明确表示只由一方继承人单独所有，则该房产仍然认定为夫妻共同财产，离婚时在双方之间进行平等分割；如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有，则继承的房产归指定的被继承人一人所有，不是夫妻共同财产，离婚时不再进行分割。
四、婚后双方继承房产婚姻登记以后双方继承房产的，根据法律有关规定，婚后夫妻双方所继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。
4.6w浏览
继承法继承的财产，离婚时与配偶分割吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，遗嘱中未确定只归夫或妻一方的财产，则婚后继承所得的财产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。
3.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻一方继承财产离婚分割吗
离婚是否可以分对方继承的财产，关键要看对方继承的财产是属于夫妻共同财产还是个人财产。若是在婚姻关系存续期间对方继承了财产，并且被继承人也没有在遗嘱中明确只归其一人所有的，那么这样的财产属于夫妻共同所有，在离婚的时候另一方就可以要求分割。
10w+浏览
婚姻家庭
继承房产的问题，共同继承房产，如何分割
[律师回复] 解答如下, 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：
第
一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的。
第
二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础的，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下规定处理：
1. 男女平等原则。
2. 保护妇女、儿童的合法权益原则。
3. 照顾无过错一方原则。
4. 尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定的，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。
5. 有利生产、方便生活等原则处理。
最高人民印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
第
一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的。
第
二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础的，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下规定处理：
1. 男女平等原则。
2. 保护妇女、儿童的合法权益原则。
3. 照顾无过错一方原则。
4. 尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定的，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。
5. 有利生产、方便生活等原则处理。
最高人民印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房产该如何分割继承
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国继承法》
第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中，尽量采用
第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中，尽量采用
第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
3.8w浏览
继承开始后，遗产分割前，继承人对放弃继承反悔的，可以吗
[律师回复] 【法律意见】
继承开始后，遗产分割前，继承人对放弃继承反悔的，可以。
【法律依据】
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》
1、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
2、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
继承开始后，遗产分割前，继承人对放弃继承反悔的，可以。
【法律依据】
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》
1、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
2、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
3.7w浏览
遗产分割前的转继承与遗产分割后的继承相比，继承人死亡后其配偶能否先继承夫妻共同财产的一半？
[律师回复] 第十八条第三项的规定为有下列情形之一的：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外，配偶就可以分割其中的一半，继承所得的财产就属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条第四项规定，而是基于夫妻共同财产的分割配偶取得夫妻共同财产的一半不是基于继承，只要是发生在法定继承中。因此，归夫妻共同所有：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6738 位律师在线，高效解决问题
双方离婚的财产分割算继承吗?
双方离婚的财产分割如果在离婚协议中明确的规定过继给子女的，就是算作继承的。双方在离婚的时候需要对分割财产的问题进行充分的协商，协商达成一致的，是需要在离婚协议中明确的体现的。
10w+浏览
婚姻家庭
遗产分割前的转继承与遗产分割后的继承相比，继承人死亡后其配偶能否先继承夫妻共同财产的一半？
[律师回复] 第十八条第三项的规定为有下列情形之一的：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外，配偶就可以分割其中的一半，继承所得的财产就属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条第四项规定，而是基于夫妻共同财产的分割配偶取得夫妻共同财产的一半不是基于继承，只要是发生在法定继承中。因此，归夫妻共同所有：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
被继承人死后，继承人在分割遗产前死亡，死了的继承人还能继承过户吗？
[律师回复] 没遗嘱，按法定继承取得遗产属于夫妻共同财产按遗嘱取得遗产看遗嘱内容决定是否属于夫妻共同财产继承人死亡后房产不应该再过户到其名下因为继承人在被继承人死亡后去世，应该继承人继承的遗产，由其继承人继承（配偶属于继承人之一，可以继承遗产）《继承法意见》52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
4.7w浏览
继承人的遗产分割，被继承人还有清偿的吗
[律师回复] 按照正常程序，遗产分割前，应当先预留缺乏劳动能力而又没有生活来源的法定继承人的必要遗产份额，然后清偿或者预留所需要偿还的债务和缴纳的税款。剩余部分再按相关程序办理。遵循遗嘱、遗赠扶养协议在先、法定继承在后的原则进行分割。但是，如果在遗产分割完毕后，又发现新的未清偿的债务时，该如何清偿呢根据相关法律的规定，这种情况下，应当先由按法定继承分割的遗产进行清偿，按法定继承分割的遗产不够清偿债务的，再由遗嘱继承人按所得财产的比例偿付剩余债务。但是，仍然需要保留缺乏劳动能力而又没有生活来源的法定继承人的必要份额，即未成年人和无民事行为能力人、残疾人等人必要的生活费和其他费用。
3.1w浏览
遗产分割时胎儿的遗产继承是否有继承权
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 胎儿继承份额的保留，是指在分割遗产时，如果有胎儿则应当为胎儿保留继承份额。该份额原则上应按法定继承的遗产分配原则确定，如果是多胞胎的，则应按胎儿的数量保留继承份额。如果胎儿出生是活体的，则该份额由其母亲（法定代理人）代为保管。胎儿出生后死亡的，则为该胎儿保留的继承份额成为他的遗产，应当由他的法定继承人依法定继承的方式继承。
3.8w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
