信用卡欠款能否还房贷

一、信用卡欠款能否还房贷

信用卡逾期所欠款项是否影响购房贷款申请

在信用卡透支拖欠贷款方面，对于房产抵押贷款的确存在一定程度上的不良影响。

然而，通常情况下，仅发生一次信用卡逾期行为并非足以直接导致无法进行房屋贷款。在此种情形下，如果持卡人的逾期并非出于故意，并且能够在发现逾期后及时将所欠款项偿还完毕，那么他们便可向发卡银行详细解释相关情况，同时提出开具“非恶意逾期证明”的要求。凭借这份证明文件，即便持卡人曾经出现过一次逾期记录，也不会对其未来申请房屋贷款产生实质性影响。

此外，各大银行针对信用卡用户均提供了一项名为“容时还款”的服务，即允许持卡人在最晚还款日之后的三个自然日内完成还款，此举同样被视为按时还款，不会在个人信用报告中留下逾期记录。倘若持卡人未能在银行规定的容时宽限期内完成还款，则应当立即向银行提交一份“非恶意逾期证明”，以申请撤销逾期记录。但需要注意的是，这种方法仅适用于逾期金额较小的情况。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条

在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

个性化分期还款协议的内容应当至少包括：

（一）欠款余额、结构、币种；

（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；

（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；

（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；

（五）双方的权利义务和违约责任；

（六）与还款有关的其他事项。

双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

二、信用卡欠款以无力还款

《中华人民共和国刑法》第一百九十六条明确规定了信用卡诈骗活动的惩处办法。具体包括：对情节较轻者，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元至二十万元以下罚款；对于情节较为严重者，可判处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元至五十万元以下罚款；如涉及数额极大且有严重情节者，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以五万元以上五十万元以下罚款乃至没收个人财产。此种刑法惩罚体系共涉五项内容，分别是使用虚假信用卡、伪造失效信用卡、未经许可使用他人信用卡以及恶意透支等行为。其中，“恶意透支”特指持卡人以非法占有所得为目的，超越规定的限额或者规定的期限对信用卡进行透支，而且在接到发卡银行催收要求之后也没有返还其透支款项的行为。此外，《关于信用卡诈骗罪若干问题的司法解释》中规定：“信用卡诈骗行为必须达到非法占有的意图才能视为‘恶意透支’，并且当持卡人在接到银行两次催收后未能在三个月内归还其透支的款项时，可以被视为真正意义上的‘恶意透支’。除此之外，还有以下情况应被视为具有非法占有所得的意图：（1）明知自身没有偿还力却频繁透支，实际无力归还的；（2）肆意挥霍所借透支款项，实际无法归还的；（3）透支后逃逸、变更联系方式，躲避银行催收的；（4）抽逃、转移资金，隐瞒财产状况，逃避还款责任的；（5）利用透支款项实施违法乱纪行为的；(6)其他任何形式的非法占有资金，拒绝返还的行为。《刑法》第二百六十四条

【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、信用卡欠款被起诉怎么判

依据现行相关法律法规之规定，在信用卡欠款事宜引发诉讼之后，司法机构通常参照以下几个要素做出裁决：1.被告人是否具备清偿债务的力量；2.是否存有恶意透支的不当作为。通常而言，倘若被告人具备偿债能力却故意拖延拒不履行债务义务，司法机关或要求其设定期限内结清债务，同时承担由此带来的违约责任。然而，如若被告人确实无力承担该笔债务，则可以尝试与金融机构磋商以制定相应的分期还款计划。但是，如果恶意透支现象确凿无疑，那么当事人很可能面临涉嫌犯有信用卡诈骗罪的指控，并须为之承担刑事责任。请各位务必注意，每个案件的裁决结果均需视案情的具体情况而定，无法仅凭某几点因素便给予明确答复。

信用卡逾期可能对房产抵押贷款造成负面影响，但一次逾期不一定影响房屋贷款申请。若逾期非故意且已偿还，可向银行解释并申请“非恶意逾期证明”，对未来房屋贷款申请无实质影响。银行有“容时还款”服务，允许三个自然日内还款视为按时还款。逾期后应尽快向银行提交“非恶意逾期证明”申请撤销记录，但仅适用于较小金额。